Çernoqoriya Property: müsbət və mənfi tərəflərini seçilməsi barədə məsləhətlər, icmallar

Avropada ən rahat yerlərdən biri olduğu böyük bir mühit, böyük iqlim və gözəl təbiəti - ən ruslar üçün, Çernoqoriya ki, heç kimə sirr deyil. Bu ölkədə çimərlik bir ev və ya mənzil satın kim yuxu? Çox, çox çox. Route Russia - Çernoqoriya qonaqlar ilə çox məşhurdur. Bu bir əmlak almaq əgər, Bolqarıstanda daha yaxşıdır ki, görünür. Amma Çernoqoriya investisiya cəlbediciliyinin baxımından pis deyil ki, çevrilir.

Niyə bu ölkə?

rahat qalmaq üçün hər şey var: gözəl dəniz, isti iqlim, təmiz hava. Rusiya, Çernoqoriya ilə yanaşı - ümumi mədəniyyəti ilə bir ölkə, və onlar bir çox bölüşürlər. Bu illər ərzində, onlar soydaşlarımızı istirahət buraya.

Bu iş adamları investorlar potensial yerli daşınmaz əmlak qarşı daha çox diqqət etmək anlamlı deməkdir. Əsasən Kotor Bay yerləşən sərfəli alış obyektlər hesab Budva Riviera , və cənubda. Qaliblər güclü tikinti bumu çıxdı yarımadasında Lustica, bir mənzil və ya ev satın edənlər sahibkarlar olacaq.

Bu dəyər dəyər və ya deyil?

Bu görünə bilər kimi paradoksal, lakin əmlakın alınması xaricdə müəyyən risklər ilə nəticələnə bilər. Çernoqoriya Məsələn daşınmaz əmlak üçün, edin. Pros və bu Avropa ölkəsində bir mənzil və ya kottec əldə eksiklikleri də mövcuddur. daha ətraflı onları nəzərdən keçirək.

üstünlükləri

Vizasız rejim Avropa ölkəsi ilə, əlbəttə, daha çox ruslar burada səyahət edir.

İnvestorlar üçün Çernoqoriya qaydalarına çox sadiq icad. həcmi mənzil, villa, ilkin bazarda mənzil artan, habelə onların keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması təklif edir. Hal-hazırda, media tez-tez belə bir bəyanat verdi: "Çernoqoriya daşınmaz əmlak al!" müqavilə Pros və Eksiler keçiriləcək və bu unudulmamalıdır.

Bir yolu və ya digər, lakin yuxarıda ölkələrdə yaşayış bazarında təchizatı çətinliyi müşahidə olunur. Və burada mənzil istismar qiymətlərinin olduqca məqbul səviyyədədir. Amma ucuz variantları tapmaq mümkündür? Bu Çernoqoriya mənzillərin qiymət intervalında kifayət qədər genişdir ki, qeyd etmək lazımdır. Bu, bütün dəniz, layout və mənzil görüntülər, infrastrukturun mövcudluğu məsafə kimi amillərdən asılıdır. Ekspertlər Köhnə Dünya digər ölkələri ilə müqayisədə xüsusilə bu Avropa ölkəsində mənzil dəyəri yüksək hesab edilə bilməz ki.

Siz ən yaxşı qiymət bir seçim tapa bilərsiniz?

Məsələn, kiçik bir studiya mənzil (20 m ²⁾ 40,000 avro üçün alınmış ola bilər.

Daha geniş mənzil (50 ^m2) 60,000 avroya başa gələcək. 60 m ² kottec torpaq 200 m ² sahəsi almaq istəyənlər 80 000 avro həyata shell lazımdır. birlikdə torpaq ayrılması (300 m ²⁾ Villa (200 ^m2), 170 000 avroya başa gələcək. Gördüyünüz kimi, qiymətlərin sıra etkileyici. Təbii ki, ən azı əhəmiyyətli obyekt coğrafi yer. Ən lüks mənzil Boka-Kotor və Budva Riviera və ölkənin cənub sahilində yerləşir. diqqətlə mövcud təchizatı bazası yoxlamaq - Still, Çernoqoriya daşınmaz əmlak, əsas şey almaq ucuz ola bilər.

mənzil istismar xərcləri nisbətən kiçik

yuxarıda ölkədə bir ev və ya mənzil almaq üçün əməliyyat digər əsas fayda xərcləri satmaq alınması və mənzil istismar Avropada qəbul biri hesab olunur ki, deyil. Çernoqoriya daşınmaz əmlakın potensial sahibləri əvvəlcədən müqavilə gəlirlilik dərəcəsi hesablamaq olar. mənzil Daha çox b / u onun dəyərinin 3% ödəmək lazımdır.

Hər il siz ödəmək üçün daşınmaz əmlak vergisinin (0.1 1 m ² üzrə bazar qiymətinin ^1%). Size kommunal, mənzil 50 m ^2, yay və qış ay başına 50 orta, 100 avro (su halda - 1 kilovat, zibil tullantıları 10 qəpik - - m ³ Electric 1,5 Euro 10 avro ).

Və əlbəttə ki, Çernoqoriya - Rusiya iş adamları üçün əhəmiyyətli bir üstünlükdür dünyada ekoloji təmiz ölkələrdən biridir. Bu il ölkəyə çevrilir AB üzvü, və bu fakt onun artacaq investisiya cəlbediciliyinin.

çatışmazlıqlar

Əlbəttə, bəzi Çernoqoriya daşınmaz əmlak investisiya anlamlı olub şübhə ola bilər. Pros və planetin bu mənzərəli küncündə mənzil alınması eksiklikleri bu barədə düşünmək bir daha məcburiyyətində qalır. şey rahatlıq və rahatlığı baxımından yerli infrastruktur, Mayami və Amerika ki geridədir ki Côte d'Azur Fransa.

Mərkəzi istilik təmin olunmur və otaqlar kondisioner vasitəsilə qızdırılır. Nəticədə, çox tez-tez müntəzəm söndürülmüş elektrik ilə ifrat yüklənmələr var. Poor və işçi heyətinin ixtisas. O, həmçinin bütün hallarda avtomatik yaşayış icazəsi demək söz mövzusu ölkədə mənzil alınması deyil nəzərə vurulmuş edilməlidir. Yalnız mənzil almaq, siz hələ də tibbi sığorta almaq və bir bank depozit 3600 avro məbləğində sərəncam lazımdır.

Belə ki, almaq və ya Çernoqoriya əmlak almaq deyil? daha sonra icarəyə obyekt almaq əgər biz hesab investisiya Pros və Eksiler əməliyyat bir mənzil və ya ölkədə villa edir nəticə yaxşı mənfəət gətirə bilər.

ilkin bazarda vəziyyət

"Və Çernoqoriya bahalı mənzillər var?" - Siz xahiş edirik. Artıq qeyd edildiyi kimi, qiymət bir neçə faktordan asılıdır. ağır büdcə seçimi tapmaq üçün cəhd olacaq. şey çox vahid mənfəət məqsədi ilə satış mənzillərin onların dostları və qohumları qoymaq edir. Siz Çernoqoriya mənzil yaxşı qiymət üçün axtarır əgər problemin müstəqil həll ekspertlərin kömək istədi əgər daha bahalı ola bilər.

Bu, yerli daşınmaz əmlak bazarında olduqca arxaik qeyd edib ki, və müəyyən bir seçimi düşünür olmalıdır, bəzən ölkədə zəlzələ var ki, unutmayın.

Bu yaxınlarda orada intensivləşib tikinti bumu, bir çox developers mənzil satış başlamaq üçün, göydələnlər son mərtəbəli qurmaq kimi tez mümkün kimi çalışırıq. mənzil keyfiyyəti nəticəsində tələsik əziyyət çəkir. Xüsusi sayıqlıq podratçı dağ sıra yaxın inşa edilmiş yeni çoxmərtəbəli binada mənzillər təklif bir vəziyyət həyata olmalıdır. Bu binanın bir neçə il banked və ya pis sonra dağılır ki, mümkün deyil.

Bəlkə dəniz bir ev ...

"Real Estate: Bu gün, çox tez-tez reklam oxumaq tapa bilərsiniz. Monteneqro. Coast. Münasib qiymətlər ". Necə reallığa uyğundur?

Əlbəttə ki, bütün əlavə və əlavə Cote d'Azur bir villa almaq istəyən. Lakin tələb artır, əgər, belə ki, qiymət artır: Bu bazar qanunları var. Bu böhrandan əvvəl Çernoqoriya sahil ərazilərdə evlərin qiymət səviyyəsi İspaniya və İtaliya ki, yaxınlaşan edilmişdir ki, qeyd etmək lazımdır. Lakin bazarın bu seqmenti çox çox doymuş idi və qiymət-performans nisbəti balans həyata aydın deyil. dəyərləndirməyə görə, böhran yuxarıda sadalanan mənzillərin dəyərinin kəskin azalması idi. Budva və Kotor - - Yalnız Çernoqoriya ən nüfuzlu yerlərdə qiymətlər əsas düzəliş ola bilməz. estakada ilə evdə edilən ucuz versiyası Bara rayonunda ala bilərsiniz.

onlar icmallar, Monteneqro daşınmaz əmlak bazarı durmadan artır, və ruslar bu ölkədə mənzil alınması üçün əməliyyat etmək demək kimi bütün çətinliklərə baxmayaraq, - real prosedurdur.