Bir ev satın alanda axtarmaq üçün necə? Tips və ekspert məsləhət

həmişə sevincli münasibətilə - bir ev satın. Bu halda əsas şey - strukturunun xarici görünüşünə prioritet diqqət və bütün intricacies anlamaq, belə ki, bahalı alınması peşman deyil. bir ev satın alanda axtarmaq üçün necə? Nə sirri var və satın əmlak vəziyyəti qiymətləndirmək üçün bir texnik tələb?

Mən ilk növbədə diqqət etmək lazımdır?

bir şəxs müstəqil yaşayış almaq qərarına gəlib yalnız, o, dərhal bir çox sual görünür. daş binaların alınması və ya bir taxta ev alınması: Və sonra bu əməliyyatın baş tutacaq nə etməz. Nə ilk növbədə diqqət etmək lazımdır?

Ekspertlər ilk əmlak əldə olunacaq məqsədi müəyyən gəlir. Bu sahibləri bəlkə ailə daimi yaşamaq hətta ev yayda həftədə yalnız bir neçə gün sərf, və adi ölkə ev ola bilər. Əlbəttə ki, bu binalar üçün tələblər çox fərqlidir.

Alıcı yaşayış üçün ev axtarır, onda tikinti sahəsi çox əhəmiyyətli yer. Bu, ev nəzərə qazlaşdırmanın infrastrukturunun mövcudluğu şəhərindən məsafə almaq lazımdır. Yeri gəlmişkən, bu nüanslar olması və ya olmaması əmlakın dəyərinə təsir.

Və ölkə ev satın əgər? Bu halda nə baxmaq?

Yaxşı, struktur meşə və hovuz yaxın yerdə yerləşir əgər. Sonra gələcək sahibləri təmiz hava və həmişə təmiz su təmin edilir.

nəzərə alınmalıdır kiçik şeylər

yeni evlər satın zaman, alıcılar dərhal kiçik kosmetik təmir nəzərdə tutur "özləri üçün." Amma bu nöqtədə pul saxlamaq üçün yaxşı bir fikir ola bilər. Bunu etmək üçün, siz dam və ağac tavan keyfiyyətinə müstəqil bir ev satın zaman üçün baxmaq lazımdır. planks və ya plitələr əvəz sonra çox pul kisələri gələcək sahibləri viran.

Biz sənaye obyektlərinin və ya təhlükəli sənaye yaxınlığında yerləşir alınması daşınmaz əmlak, tövsiyə etmirik. sağlamlığa zərərli emissiyaların. Onların iştirakı blustery hava buraxılmış ola bilər, lakin bu, sakit zaman, ev sadəcə mümkün olacaq.

O, həmçinin yüksək qonşuları ilə ictimailəşdirmək alınması əvvəl tövsiyə olunur. Onlar bəlkə də, eləcə də bölgədə yaşayan müsbət və mənfi tərəflərini izah satıcı gizlətmək istəyir ki, alınır əmlak haqqında bəzi faktları xəbər verəcəkdir.

Check the house barədə öz

Bir çox alıcılar dizayn, memarlıq, yeri və digər az əhəmiyyətli faktorlardan quruluşu baxaraq Şəxsi ev satın zaman. Bu gələcək sahibləri tərəfindən əsas səhvdir. Və bir yarımçıq ev satın əgər? Belə bir vəziyyətdə nə axtarmaq üçün necə?

Əslində, yoxlanılması və yarımçıq yarımçıq bina əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənmir. Bu strukturun texniki tərəfi və rabitə vəziyyətinə diqqət yetirmək vacibdir. Siz ehtiyac baxmaq:

• Bu asanlıqla və rahat ev pəncərə və qapılar açıqdır;
• yaxşı vəziyyətdə məftil, istilik və su təchizatı olduqda;
• ev qazan yüklü əgər, siz satıcı saxlanılması mark olan bir sənəd xahiş edə bilər;
• örtük squeaks radio əgər necə divarları və mərtəbə hamar və;
• qurutmaq. drenaj mərkəzi deyil, ev septik tank var, onun divarları kərpic ilə astarlı olunmalıdır.

test mütəxəssis cəlb

evin gələcək sahibi müstəqil dövlət strukturları qiymətləndirdi və satın maraqlı sonra, professional yardım üçün müraciət etmək üçün vaxt var. O, bir ev satın zaman üçün baxmaq üçün dəqiq bilir. çürük mərtəbəli, dam, divar və döşəmə ilə kustarlıq sonra müayinə böyük dəyəri Qorxma nəticəyə daha baha olacaq.

ev mütəxəssislərin vəziyyəti qiymətləndirmək üçün belə termal kameralar kimi cihazlar, bir sıra istifadə, və hətta ölçmələr əsasında bir nəticəyə edir. Sonda istilik sistemi, su təchizatı, havalandırma və digər şərtlər otağı, dövlət tavanlar, dövlət rütubət səviyyəsi müəyyən olunmalıdır.

bir ev satın zaman Kağız, siz yoxlamaq lazımdır

dövlət quruluşu edin - yalnız mühüm detal əməliyyat edilir zaman. Bir ev satın olduqda izləmək lazımdır Nə: Satıcı təmin sənədlər və onların düzgünlüyünə diqqət.

Biz baxmaq lazımdır:

• icazə Building;
• mülkiyyət, həm də saytda yalnız ifadəsində;
• bir adam evində müəyyən məbləği bir arayış;
• ev payı olduğu halda, bu marketing icazə həmsədri sahibi olması qeyd etmək lazımdır;
• binalar fəaliyyət hüququ verir Aktı.

Bu, son illərdə bu cür əməliyyatlar fırıldaqçılıq bir çox işlər ki, qeyd dəyər. tam potensial problemləri qarşı özünüzü qorumaq üçün, və pul saxlamaq üçün, bir vəkil yardım axtarmaq daha yaxşıdır.

Sənədlər alıcı tərəfindən təmin ediləcək

yalnız zəruri sənədlər - satıcı kağızların Package. hələ bir ev satın alanda axtarmaq üçün necə?

"Təmiz" idi məşğul olmaq üçün, alıcı da məhz bütün zəruri sənədləri toplamaq lazımdır:

• Rusiya pasport, etibarlılıq olan bitmiş olmaz;
• əməliyyat (co-sahibləri) iştirak etmək niyyətində olanlar sizin VÖEN və ƏDV sayı;
• Alıcı bir həyat yoldaşı var, onda daha çox və nikah haqqında şəhadətnamənin surəti təmin etmək lazımdır.

bütün daşınmaz əmlak alınması prosesi əməliyyat qanunun altında reallaşan ki, onu görəcəksiniz vəkil işə üçün arzu olunandır.

mümkün pitfalls

evlərinin Sellers, xüsusilə Realtors, təcrübəsiz alıcı aldatmaq üçün istifadə edilə bilər tövsiyələr bir çox bilirik. Onların məqsədi - daha bahalı satmaq və mənfəət maksimize üçün. uzun müddət əldə etmək üçün bir ev satın alanda axtarmaq, sonra peşman deyil?

Belə ki, mütləq yoxlamaq lazımdır:

• (Ayrı-ayrı ev və ayrı-ayrı paketə görə) satış üçün iki müqavilə olması;
• faktiki iddia torpaq sahəsi müqayisə;
• əvvəlki sahibləri deyil ki, əmin olun qanunsuz dəyişikliklər (kağız ekspertlər BTI əldə edilə bilər kimi);
• etmək əmin yoxdur münaqişələr arasında qonşu edilməsi ilə bağlı satış the land;
• yaşayış binasında layihəsi sənədləri yoxlamaq.

alıcı ən azı bir maddə hər hansı bir sualınız varsa, onda əməliyyat onu imtina etmək tövsiyə olunur.