Necə torpaq vergisi hesablamaq üçün necə? ödəniş vaxtı, faydaları

Bildiyiniz kimi, hər bir dövlətin büdcəsinin ən mühüm komponentlərindən biri - vergilər deyil. Onlar yerli və milli və müvafiq büdcələri doldurun. Rusiyada məcburi vergi biri torpaq əldə edir. Nə və kim ödəməlidir? orada xeyir var torpaq vergisi pensiyaçıların, vətəndaşların əlil və digər kateqoriyaları üçün? Necə haqqı hesablamaq və nə asılıdır? Bütün bu suallara cavab deyil, hər kəs Russian bilir.

Torpaq vergisi: və nə təyin olunub

mülkiyyət və ya torpaq istifadəsi olan hər kəs, vergi ödəməyə borcludur. Bu kolleksiya adlanır - torpaq. Bu fərdi sahibkar və ya torpaq kimi qeydə alınmış fiziki şəxs təşkilata məxsusdur əgər site sahibi olub etməz. burada qayda sadədir: torpaq var - vergi ödəyirlər. Bu qayda istisna yalnız biridir - torpaq icarəyə, onda vergi yəni icarəyə verən faktiki sahibi tərəfindən ödənilir. Belə ki, yalnız yoxdur icarə torpaq vergisi hesablamaq üçün necə əgər. Bu hesablama ki, bəzi nüanslar olsa da, çox çətin deyil baxmayaraq.

vergi bazası

torpaq vergisi hesablamaq üçün necə anlamaq üçün, onun müəyyən etmək üçün, ki, nə, ödəmək lazımdır dəqiq nə sahələr vergiyə cəlb edilməlidir və kim tapmaq lazımdır vergi bazası.

Land vergi - illik hadisədir. torpaq sahəsində şirkətlər üçün vergi tutulan daxil edilir:

• bina və müxtəlif strukturlar tərəfindən işğal torpaq;
• Şirkəti mümkünlüyünü təmin etmək üçün istifadə olunur bitişik ərazilər;
• texniki və sanitar zonaları mövcud obyektlərin.

ümumi sahəsi müəyyənləşdirilməsi üçün əsas torpaq istifadə hüququ, sahiblik və ya mülkiyyət üçün sənədlər.

vergi bazasının yaradılması yadda olmalıdır zaman: müxtəlif sahiblərinə aid binaların saxlanılması üçün nəzərdə tutulub həmin ərazilərdə üçün, toplanması hər bina üçün ayrı-ayrı var.

bina paylaşdı mülkiyyətdə olan varsa, haqqı və mülkiyyət sahiblərinin hər birinə mütənasib torpaq edir.

Bu kənd təsərrüfatı müəssisələri üçün torpaq alınması saymaq çətindir. fakt bu halda kənd təsərrüfatı və qeyri-kənd təsərrüfatı üçün torpaq çox əhəmiyyətli bölmə olmasıdır. Bundan əlavə, sahə yeri, keyfiyyət və tərkibi bir dəyər var - bütün bu parametrləri vergi dərəcəsi təsir göstərir.

Nə vergitutma obyekti hesab olunur

Yuxarıda bu şəxslərin, eləcə də təşkilat və müəssisələrin torpaq vergisi istifadə, mülkiyyət və ya sahiblik üçün hər hansı torpaq (eləcə də öz payını) ödənilir ki, bağlana bilər.

Vergitutma obyektləri:

• bağçılıq, heyvandarlıq, bağçılıq və ya dacha tikilməsi üçün fiziki və ya biznes üçün nəzərdə tutulmuş kənd təsərrüfatı sahələri;
• Şəxsi əkinçilik təşkili, eləcə də kəndli (fermer) monastır üçün vətəndaşlara verilən ödəmələr;
• əkinçilik, iqtisadi cəmiyyətləri, kooperativlər, birliklər, eləcə də digər kommersiya və qeyri-kommersiya müəssisələri, kənd təsərrüfatı, təhsil müəssisələri (universitetlər, kollec), tədqiqat təşkilatları, təhsil və təcrübə təsərrüfatları verilmiş;
• istirahət, idman, mədəniyyət, istirahət və turizm fəaliyyəti üçün istifadə istirahət zonaları çox; pensiyalar, kamp sites, bayram evləri, turist park, düşərgələr və uşaq stansiyaları, park və digər oxşar qurğuların;
• meşə torpaq və su fondları;
• elektrik enerjisi qurğuları, rabitə, sənaye, nəqliyyat və digər müəssisələri üçün nəzərdə tutulmuş ərazilər;
• təşkilatları və TV yayım fəaliyyəti üçün istifadə torpaq;
• digər sahələrdə.

xüsusi site sağ Vahid dövlət reyestrində qeydiyyat an olacaq zaman tarix ki, yadda olmalıdır.

vergi dərəcələri

İlk növbədə, torpaq vergisi dərəcəsi site istifadə olunur necə asılıdır.

Bir kənd təsərrüfatı sahəsində öz dolanışığını əkinçiliklə altında və ya fərdi mənzil tikintisi üçün istifadə olunur qoymaq varsa, zemnaloga ölçüsü sahəsinin kadastr qiyməti 0,3% -dən çox deyil. eyni nisbətdə Gömrükdə Milli Təhlükəsizlik və Müdafiə ehtiyacları üçün qorunur mühəndislik məqsədilə vergi, eləcə də torpaq ödənilir.

site kommersiya məqsədləri üçün istifadə edirsə, torpaq vergisi dərəcəsi avtomatik 1,5% yüksəlir. Bəzi hallarda, həcmi bir faiz az üç tenths ola bilər - bu, yerli rəhbərliklərin siyasət asılıdır.

Kadastr dəyəri hissəsi

torpaq vergisi ödənilməsi bilavasitə kadastr qiymətləndirilməsi asılıdır ildən, bu və harada bilər nə baxaq. torpaq kadastr qiymət dövlət qiymətləndirilməsi yerin ilə müəyyən edilir. Belə bir qiymətləndirmə ən azı bir dəfə beş ildə bələdiyyə hökumət qanunvericiliyə uyğun olaraq həyata keçirilir. Burada necə:

• bir dəfə 5 ildə Rusiya Federasiyasının mövzu icra hakimiyyəti orqanları inventar qiymətləndirmə haqqında qərar qəbul edir;
• sonra Rosreestra Office hər bələdiyyənin xüsusiyyətləri nəzərə alaraq, torpaq siyahısını hazırlayıb;
• siyahısı final təsdiq edildikdən sonra qiymətləndirilən;
• qiymətləndirilməsi zamanı əldə edilən məlumatlar, Rosreestr geri göndərilir;
• məlumat mövcud olur kimi Rosreestra Office torpaq kadastr dəyəri onun haqqinda məlumatlar dərc edir.

torpaq dəyərini qarşı necə

Bildiyiniz kimi, torpaq vergisi hesablamaq üçün necə, siz torpaq və onun parametrləri dəyəri bilmək lazımdır. Lakin praktikada tez-tez torpaq kadastr dəyəri onun ədalətli bazar dəyərindən artıq ki, ola bilər. torpaq dəyəri kadastr rübündə sahəsində orta qiymətləri əsasında formalaşır ki, bu nəzərə torpaq özü yerini almır. Çünki bu, vergi məbləği əsassız edir.

misal, Moskva vilayətinin kimi. Bir müddət əvvəl, rayon sakinləri Moskva vilayətinin torpaq vergisi əvvəlki dövrlərdə daha çox dəfə onlarla yaranıb olması ilə qarşı-qarşıyayıq.

siz də bənzər bir vəziyyət ilə qarşı-qarşıya varsa, siz torpaq dəyəri xüsusi komissiya çevrilmişdir bilər etiraz ki, bilmək lazımdır. iki səbəbi bu baxılması üçün müəyyən edilə bilər:

• Yanlış məlumat müəyyən bir obyekt qəbul;
• bazar index gətirilməsi onun real dəyərinə torpaq barəsində təyin.

optimal Son bazası bu inventar faktiki qiyməti azaltmaq üçün imkan verir, çünki.

torpaq dəyəri etiraz zəruri edir:

• şirkətinin müstəqil qiymətləndirilməsində onun dəyəri haqqında hesabat sifariş;
• lazımi sənədləri hazırlamaq və qeyd rəhbərliyinə təqdim etmək;
• qiymətləndiricinin hesabatında müayinə aparmaq;
• Registry şöbə site müəyyən edilməsi və bu barədə adı sənədlərin təsdiq nüsxə təqdim edir.

hesablanması qaydası və vergi ödənilməsi

prinsipcə, kadastr torpaq vergisi hesablamaq çətin deyil. aşağıdakı kimi ümumi təcəssümü olaraq, düstur:

ZN = Kc x Sn x K, burada:

• ZN - Land vergisi;
• Ks - put kadastr dəyəri;
• CH - vergi dərəcəsi (təyinat sahəsindən asılı olaraq 1,5 0,3);
• K - ay mülkiyyət sayı aid əmsalı zemuchastki bir il ay ümumi sayı; Məsələn, 9 ay əvvəl sahəsi satın, onda K = 9/12 = 0.75. Əgər ötən il üçün site, K = 12/12 = 1 istifadə edin.

Bu vergi yalnız istifadə (saxlama) zemuchastka tam ay üçün hesablanır ki, xatırlamaq vacibdir.

Siz kapital hüquqları haqqında sizin qoymaq və vergilər Əgər onların payına mütənasib ödəmək lazımdır.

əvvəl vergi ödənilməsi tarixinə ən geci 30 gün (qeydiyyat yerində) torpaq vergisinin ödəyicisi bildiriş göndərir. Bu sənəd vergi bazası məbləği və ödəniş tarixi müəyyən edir.

Kim torpaq vergisindən azaddır

Siz torpaq vergisi üçün müxtəlif faydaları var olan vətəndaşların kateqoriyaları var ki, bilməlidir. Qismən bu qruplar üçün torpaq vergisinin məbləği azaldılır:

• Rusiya Federasiyasının Heroes;
• Sosialist Əməyi Qəhrəmanları, həmçinin Glory və Əmək Şöhrət ordeni Knights kimi
• Sovet İttifaqı Qəhrəmanları;
• Dul müavinət almaq hərbi ailə üzvləri;
• istənilən təşkilati-hüquqi formasından təhsil müəssisələrində təhsil alan o, və ya kimi uzun onlar 23 il döndərdilər kimi hərbi xidmətdə olan, o cümlədən üç və ya daha kiçik uşaqlar ilə böyük ailələr;
• əlil I və ya II qrup
• Yaşa pensiyaçılar, əlillər Group II və ya III və ya 2004-cü əvvəl bir şikəstlik var şəxslər öhdəsində;
• yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlar;
• qazi və Böyük Vətən müharibəsi və (və ya) mübarizə əlilləri;
• Çernobıl qəzasında və "Mayak" nin liquidators;
• Semipalatinsk da Techa və partlayışlar radioaktiv tullantıların dempinq nəticəsində radiasiya qəbul;
• nüvə və thermonuclear silah test;
• kosmik o cümlədən nüvə silah və qurğuların, hər cür ilə bağlı testlər və ya hərəkətləri nəticəsində radiasiya xəstəlik almış şəxslər.

ildə torpaq vergisi bütün yuxarıda kateqoriyalar üzrə 10 min rubl artıq miqdarda torpaq kadastr dəyərinin azaldılması ilə azaldıla bilər.

həyat və kənd təsərrüfatı üçün istifadə olunur ki, bu torpaqları ilə əlaqədar olaraq Sibir və Uzaq Şərq kiçik yerli xalqların nümayəndələri torpaqların alınması tamamilə azad.

bir vaxta qədər tam ödəniş zemnaloga və pensiyaçılar azad. Lakin, pensiyaçılar üçün torpaq vergisi üçün faydaları yeni Vergi Məcəlləsinin 2005-ci ildə qəbul edilməsi ilə ləğv edilmişdir. İndi pensiya yaşı şəxslər ümumi əsaslarla zemnalog ödəyirlər.

zemnaloga qismən azaldılması

torpaq vergisi qismən fayda üçün uyğun olan vətəndaşların belə bir kateqoriya, lakin var.

• hesablanmış əldə 25% müxtəlif səviyyələrdə büdcə müəssisələrinin əməkdaşları "çırpmaq" hüququna malikdirlər (məsələn, işçilərin ər-arvad həm olduqda);
• təşkilatlarda çalışan işçilərin 50% saxla onların bələdiyyə büdcəsinə maliyyələşdirilir. Həmçinin, yerli hakimiyyət orqanlarının mülahizəsinə müəyyən edilə bilər və vergi yükünün və pensiyaçılar kiçik fasilələri.

dəyişikliklər 2015-ci ildə edilən

Düzgün torpaq vergisi hesablamaq üçün necə, yalnız bu sahədə illik dəyişikliklər və əlavələr riayət etmək lazımdır. Məsələn, 2015-ci ildə, Vergi Məcəlləsinin bölməsində "Torpaq vergisi" bəzi dəyişikliklər edilmişdir. Bu fəsildə sadalanan zemnaloga bütün ödəyiciləri üçün-ci maddəsinə 387 (maddə 2), əsasən, faiz bələdiyyə istədiyi müəyyən edilməlidir. Bələdiyyə hökumətlər də sifariş və torpaq haqqının ödənilməsi şərtlərini müəyyən edir.

Vergi tutulan maddələr ləğv edilmişdir:

• istifadə qadağan və ya məhdud sahələri;
• qiymətli obyektləri tərəfindən işğal torpaq;
• Meşə fondunun hissəsidir sahələri;
• dövlət əmlakının su obyektlərindən işğal edilmiş torpaqlar.

Lakin, torpaq vergisi qanun ən əhəmiyyətli dəyişiklik - vergi məbləği İndi saytda bazar dəyəri ilə bağlıdır ki. Təcrübədə, bu toplanması dəyəri artacaq deməkdir.

cərimələr

Bütün sahibləri və torpaq sahələrinin istifadəçiləri dəyər xatırlayaraq bir haqqı ödənilməsi - bir sağ, lakin vəzifə. Buna görə də, qeyri-ödəniş və gec ödəmə zemnaloga cərimələr səbəb olur.

Onlar xəbərdarlıq dərhal sonra tətbiq edilir, və borclu məbləği 1500 rubl artıq olduqda, sənədlər məhkəməyə təqdim olunacaq. ən kritik hallarda, torpaq vergisi bölməsində qeyri-ödəniş məhkəmə tərəfindən sahibi çıxa bilər.