Onun alınması ilə mənzil yoxlanılması

Hər kəs daşınmaz əmlak üzrə əməliyyatların dövlət qeydiyyat Palatası qeydiyyatı lakin Qeydiyyat Palatası səfər tabe olduğunu bilir - bu, son mərhələ demək mümkündür. Bundan əvvəl, bu əməliyyat ən azı üç komponentdən yoxlanılması məqsədi tədbirlər bir sıra həyata keçirmək lazımdır:

1. bir əməliyyat bağlayır şəxs yoxlayın.
2. satış müqaviləsinin obyekti olan mənzil, yoxlayın.
3. Müqavilənin mətni yoxlayın.

Bizə hər mərhələdə qısaca nəzərdən keçirək

bunu etmək hüququna malik bir şəxs edir ki, yalnız əgər satış mənzillərin müqavilə daxil olmaqla hər hansı əməliyyat, bir hüquqi mənası var. Bu baxımdan iki mühüm aspektləri var. Birincisi, şəxs satış müqaviləsi bağlamaq olub, lazımi gücü o o həqiqətən (adətən vaxt sənədlər də Companies Evində yoxlanılır) olub, deyir kimə bir adam olub, ikincisi hərəkət, və.

Legal gücü özü üçün mülki vəzifələr yaratmaq və onları yerinə yetirmək üçün öz hərəkətləri əldə etmək və vətəndaş hüquqları həyata, vətəndaşların imkanı tanınan tam (mülki gücü) yaranır əkəlik başlamasıyla birlikdə, yəni yaşı on səkkiz il (Art. Mülki Məcəllənin 21) çatır.

Lakin Məcəlləsinin görə Mülki Məcəllənin 29,30, məhkəmələrin vətəndaşı aciz və ya qismən qadir hesab edilə bilər. Bu halda, onların iştirakı ilə əməliyyat xüsusi xüsusiyyətləri var. vətəndaşın adına fəaliyyət qabiliyyətsizliyi tanınmış On, əməliyyat onun qəyyum edib. gücü məhdud Yurddaş, (kiçik ev əməliyyatlar istisna olmaqla) öz adından əməliyyatlar daxil, lakin qəyyumun razılığı ilə. Bununla əlaqədar olaraq, vətəndaş həqiqətən qadir olduğunu təmin etməlidir.

Məlum olduğu kimi, vətəndaş özü və ya nümayəndəsi vasitəsilə bir şey edə bilərsiniz. əməliyyat mənzil sahibi və onun nümayəndəsi tərəfindən deyil, həyata keçirilir, bu baxımdan, zəruri səlahiyyət nümayəndəsi olub-olmadığını müəyyən etmək lazımdır saziş imzalayacaq. müqavilənin bağlanması üçün ümumi proseduru sadə və yolları bir sıra var. tərəflərin imzaladığı bir sənədin tərtib bağladığı daşınmaz əmlakın satış müqaviləsi.

Mənzil çek ən azı dörd sahələri üçün həyata keçirilir:

• mənzil hüquqları yoxlamaq;
• mənzildə qeydiyyatda olan kontrol;
• borc iştirakı (olmaması) yoxlamaq;
• yüklülüklərini edin.

of yüklü mənzil və nəzarət vahid dövlət reyestrindən çıxarış, (dövlət hüquqlarının qeydiyyatı Vahid) site Rosreestra vasitəsilə məsələn, elektron qeydiyyat Palatası və ya sifariş birbaşa əldə edilə bilər.

bu qeydə şəxslər üçün mənzillərin yoxlayın əməliyyat mühüm və zəruri addımdır. Bu məsələdə ən yaxşı seçim bir uzun pasaj almaq üçün ev reyestrinin. Bir qayda olaraq, bu mənzilin sahibinə verilir, nə ünvan onlar yazılı olunur, hazırda bu yaşayış sahəsi, eləcə də əsası, əvvəllər qeydiyyatdan keçmiş və edilmişdir insanlar qeydə alınır nəfər müəyyən edilir. onlar pozulması ilə yazılı sanki, mənzildə gənc uşaqların iştirakı Qeyd edək ki, belə bir satış əməliyyatı kimi, sonra etiraz edilə bilər yetkinlik yaşına çatmayanların hüquqlarının hər hansı bir şəkildə pozulmuş olmaz.

borc müqavilə bərabər mühüm aspektidir üçün mənzillərin yoxlayın. Məsələn, sahibi üçün ödəmək olmadan ay davam edə bilər , kommunal əhəmiyyətli borc isə yığılmış. Bu qarşısını almaq üçün, siz kommunal xidmətlərin ödənilməsi sahibinin (ən azı 3 ay) bir qəbz tələb etmək lazımdır.

Siz tərkib öz yoxsa müqavilə mətn, ən azı iki dəfə oxumaq olardı. Hər cümlənin mənasını başa düşmək lazımdır. Mövcud qanunvericiliyə əsasən, müqavilənin şərtlərinə şərh nəzərə bu söz və ifadələr ehtiva hərfi mənası edir. bütün müqavilənin digər şərtlər və mənası ilə müqayisədə qeyri-müəyyənlik müəyyən halında müqavilənin şərtlərinin hərfi mənası.

Siz bir hissəsi aydın deyil və ya qeyri-müəyyən mənası var, əgər bir qayda, müqavilə imzalamaq üçün əmin olun. Hər kəs bir xüsusi şərait kiçik çap həyata yazıldığına olan müqavilələr, hekayələr eşitdi. Bəzən kiçik bir təklifi ifadə kiçik bir şərt, əməliyyat və ya o məşğul bütün nəticələrini başa əgər, bu müqavilə imzalanıb heç vaxt ki, belə bir problem yaratmaq üçün alıcı bütün faydalarını geri ala bilərsiniz.

Daşınmaz əmlak əməliyyat - bu, həmişə bir risk ilə məşğul olur. Bu təhlükəsiz oynamaq və bütün alınması nəzarəti itirmək deyil daha yaxşıdır. Ehtiyatlı olun.