Rusiyada münasib mənzil proqramı həyata keçirilməsi

Bu gün vətəndaşların yüksək kifayət qədər gəlir əldə etməyə imkan vermir, bizim cəmiyyətdə inkişaf etmiş iqtisadi vəziyyət. bir çox insanlar üçün bir ev bir zor məsələ çevrilir almaq niyə ki. ən ruslar üçün, sadəcə unaffordable ipoteka var. Bundan əlavə, bir çox sadəcə aldadılmış daşınmaz əmlak investorlar axtarır tikintisində iştirak qorxur, və yarımçıq çox var. Təəssüf ki, bu gün bazar orta gəlirləri ruslar, bunun üçün adekvat qiymət sərf öz evlərində sahibi olmaq üçün imkan vermir.

federal proqram

Rusiya hökuməti vətəndaşlarının əksəriyyəti öz evlərini ala idi ki, təmin etmək üçün bütün mümkün tədbirlər görülür. Məsələn, "Mülk" adlı federal proqramı 17.09.2001 q təsdiq edilmişdir. 2002-ci ildən onun icrası müddəti və o zaman 2010-cu ilə təyin ölkə formalaşır və mənzil və kommunal xidmətlər, mənzil, və mülkiyyət hüquqlarının təmin olunması ilə bağlı bir çox məsələlərin həlli üçün zəruri qanunvericilik bazasının tərəfindən təsdiq edilmişdir.

05.09.2005 VV Putin informasiya və əlaqədar problemləri həll yollarını qeyd sosial dəstək hərbi, dövlət sektorunda, eləcə də həssas qrupların. Nəticədə, dövlət mənzil siyasəti formalaşıb əsas prinsipləri olan aşağıdakı sahələr:

• artım büdcə xərclərinin ehtiyacı olan gənc ailələrə dəstək məqsədi vəsait ilə əlaqədar ölkə;
• güzəştli kateqoriyalara aid mənzil vətəndaşların təmin (əlil, qazi müharibələr və s ...);
• kənd işləmək məqsədi gənc mütəxəssislərin dəstək;
• Dövlət ipoteka üçün subsidiyalar, eləcə də AHML (mənzil və ipoteka kreditləşməsi məsul təşkilatın) formalaşdırılması;
• yaşayış sahələrinin mövcudluğu üçün zəruri mühəndis infrastrukturunun inkişaf etdirilməsi;
• ipoteka dəstəklədiyi qiymətli kağızlar verilməsi həyata keçirmək üçün imkan verir ki, tənzimləyici bazanın yaradılması və qəbul edilməsi.

dövlət üçün. münasib mənzil proqram gerçək oldu Şura Rusiya Federasiyası Prezidenti yanında yaradılıb. Onun əsas məqsədi dövlət əhəmiyyətli prioritet layihələrin həyata keçirilməsi idi. səlahiyyət və proqramı "Mənzil" görə nəhayət təsdiq edilmişdir.

başlanğıc mərhələ

Rusiyada münasib mənzil proqramları ilk addımlar kimi problemləri həll etmək, bu dövrdə 2007-ci 2006-cı ildən həyata keçirilmişdir:

• mənzil kommersiyalaşdırılmanın artırılması;
• aşağı faiz dərəcələri və ipoteka kreditləşməsi məhdudiyyətlər genişləndirilməsi;
• Dövlət öhdəliyi vətəndaşların qanunla müəyyən edilmiş növlərinin ki, öz kvadrat metr təmin etmək.

münasib mənzil proqramı müxtəlif fəaliyyətlər planlaşdırılır. 69,5 min. Honeymooners, eləcə də vətəndaşların 76,2 min. Digər kateqoriyalara mənzillərin və evlərin təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur onun federal layihənin ilkin mərhələdə. 11% -ə gətirilməsi, ipoteka dərəcəsi azaltmaq üçün, eləcə də 12,1 milyon kvadrat fut mənzil tikintisi miqyasını genişləndirmək idi. Bütün ilkin dövr üçün m.

"Münasib mənzil verilməsi" federal proqramı problemlərin bir çox üzləşib. olan ən aktual istehsal gücü və sement çatışmazlığı olmaması idi. Bu vəziyyət tam onun planını həyata keçirmək üçün icazə verilmir. Və ipoteka dərəcəsi azaltmaq üçün uğursuz. Əvəzində planlaşdırılan 11% 12,8% təşkil edib. ən müvəffəqiyyətli üçüncü proqram çevrilib dövlət siyasəti artım yönəlmiş mənzil kreditləri. 2006 və 2007-ci ildə demək olar ki, 820 milyard rubl var verilib.

Layihənin həyata keçirilməsi ikinci mərhələsi

Növbəti addım hökumət aşağıdakı prioritetləri riayət, bu müddət ərzində 2008-ci ildə münasib mənzil proqram idi:

• zəruri subsidiyaların ehtiyac gənc ailələrin təmin edilməsi;
• istismara verilən yaşayış metr 72,5 milyon həcmi artaraq;
• ipoteka kreditləşməsinin cəlbediciliyini artırmaq və altı milyard rubl il onun həcmi artır.

münasib mənzil proqramların həyata keçirilməsi əhəmiyyətli maliyyə investisiya tələb edir. büdcəsindən bu məqsədlə 90,5 milyard rubl ayrılıb. Rusiya hökuməti də, bu mərhələdə əvvəl qoymaq üçün vəzifələri qismən həll edilib. tikinti sektorunda müşahidə azalması. Bunun əvəzinə yalnız 63,8 milyard kvadrat metr tətbiqi mənimsəyə bilmişdir planlaşdırılan 72 milyard. m. Proqramın birinci mərhələsində olduğu kimi, əhəmiyyətli artım yalnız ipoteka əldə. Onun dərəcədə hətta əvvəllər demək olar ki, 30 milyard rubl tərəfindən planlaşdırılan keçib.

üçüncü mərhələ

Əlavə dövlət proqramı hazırlanmış "Affordable Housing" 2009-2012-ci illərdə qəbul edib. Rusiya Federasiyası hökumətinin əsas istiqamətləri bu illərdə başladı:

• mənzil bazarında dövlət dəstəyinin həyata keçirilməsi;
• mənzil və iş MKT keyfiyyət xüsusiyyətləri təkmilləşdirilməsi;
• vətəndaşlar üçün münasib mənzil genişmiqyaslı tikinti stimullaşdırıcı;
• AHML yaratdığı nizamnamə kapitalının artırılması.

dövlət büdcəsinin bu problemlərin əhəmiyyətli maliyyə resursları ayrılıb həll etsin. Bu halda xərclərin əsas maddələri bunlardır:

• mənzil problemləri həll vətəndaşların imtiyazlı Kateqoriyalar ;
• 200 milyard rubl istiqaməti. AHML nizamnamə kapitalını artırmaq;
• Binaların təmir və fövqəladə və sökük mənzil sakinlərinin köçürülməsi.

federal proqramı Təcrübədə ödəmək vətəndaşların imkanı stimullaşdırmaq bacardı. Bu, doğum kapital və AHML vəsaitin verilməsi mümkün olmuşdur. Bundan əlavə, 2009-2012-ci illərdə zamanı. 245.5 kvadrat metr istismara verilib. mənzil metr. dövlət büdcəsindən A xüsusi maliyyə edib:

• mənzil təmir - 70 milyard rubl.
• "Mülk" Dövlət sertifikatlar - 48,2 milyard rubl.
• hərbi mənzil - 48 milyard rubl.
• qazilər üçün mənzil - 55,8 milyard rubl.
• 41.5 milyard rubl - təcili və sökük evlərin köçürülməsi ilə.

federal proqramın ümumi nəticələr

il 2002-2010 Rusiyada həyat şəraitinin yaxşılaşdırılmasına yönəlmiş milli layihə icazə:

• HCS islahat tələb yeni qat sahibləri formalaşdırılması;
• mənzil strukturu dəyişdirmək;
• Şəxsi inkişaf payının artırılması;
• evlərin tikintisi əvvəlki quraşdırma prosedurlarının sadələşdirilməsi;
• dövlət əmlakının həcmini azaltmaq xüsusi mənzil artırır.

yeni vəzifələr qurulması

ölkə vətəndaşları üçün evlərin və mənzillərin tikintisi sahəsində başqa bir proqram 17.12.2010 Rusiya hökuməti tərəfindən təsdiq edilmişdir. Bu, "Mülk" adlanırdı və 2011-2015-ci illərdə müəyyən edilmişdir.

Bu proqram sosial oriyentasiya və təhsil və səhiyyə kimi ictimai həyatın belə sahələrdə ilə birlikdə inkişaf üçün nəzərdə tutulmuşdur. Bu federal büdcə layihəsi 620 milyard rubl ayrılacaq gözlənilir. Və pul münasib mənzil təklif edir, həm də vətəndaşların imtiyazlı kateqoriyalar dövlət öhdəliklərinin icrası üzrə bazarın yaradılmasına yalnız gedəcək.

Bu mənzillərin və evlərin 2015 kvadrat metr sonuna 90 milyon rəqəm çatmaq artırılması planlaşdırılır. Onların yaşayış şəraiti 86.9 min ailə və 172 min evli cütlüklərin yaxşılaşdıracaq. Və yerli və subsidiyanın hesabına bütün bu regional büdcələrin doğru insanlar kvadrat metr alınması üçün kreditlər və kreditlər.

proqramı "Ailələr üçün Affordable Housing" 12-dən 30 faizə mənzil kommersiyalaşdırılmanın indeksi artırmağı hədəfləyir. Bu halda, Tikinti iqtisadiyyat mənzil genişləndirilməsi nəzərdə tutulur.

Figuring-out Ara

Hazırda proqramı "Mənzil" fəaliyyət davam edir və demək son nəticəsi çox erkən. Rusiya VV Lakin 2012-ci ildə prezident Putin milli layihənin aralıq nəticələrini təsvir Federal Məclisi, bir mesaj göndərdi. Bu hökumət iddialı proqramı həyata keçirmək üçün imkan üçün zəruri şərait yaratmaq üçün hər cür səy etmişdir vurğulanıb. Belə ki, ipoteka mövcudluğu artır. Hər il 40-50 faiz artırır. Bu qaytarmaq, çünki ağrılı problemi həll etmək üçün kifayət deyil Lakin, bu cür kreditlər yalnız orta yuxarıda qazanmaq olan. Həmçinin hərbi personal və veteranları üçün yaşayış təmin məsələnin uğurlu həlli haqqında mesaj qeyd. Mən məktub və sökük evlər həcmini həll artan vətəndaşlar qeyd.

Həmçinin 2012-ci ildə Rusiya hökuməti yeni proqram təsdiq edilmişdir. O, "rahat və münasib mənzil və Rusiya vətəndaşlarının kommunal xidmətlər göstərilməsi." Adlandırılmışdır Bu proqramın fəaliyyət 2015-ci ildən 2020-ci ilə ölkə və yerli hökumət cəlb aktyorların orqanlarının iştirakı ilə federal səviyyədə keçiriləcək bu layihənin həyata keçirilməsini uzanır.

əlavə vəzifələri həll

proqramı "gənc üçün Affordable mənzil" "Mülk" federal layihəsi çərçivəsində fəaliyyət göstərir. Zaman onun həyata keçirilməsi Rusiyada yaşayan ailələrin minlərlə kömək etmişdir.
proqramı "Youth - münasib mənzil" bir üçündür 2011 mühacirlər ölkənin 2000-dən artıq gənc vətəndaşları başladı, o, ikinci külək var, sonra 2006-cı beş ildə start götürüb evlilik həyatını scrapie.

proqramı "Youth - münasib mənzil" bütün mövcud səviyyəsi büdcəsindən maliyyə ayrılması nəzərdə tutulur. Dotasiya natamam, o cümlədən gənc ailələrin olmaq. Əsas odur ki, onun üzvlərinin ən qədim yaşı 35 ildən artıq deyil ki, deyil. Funding ipoteka üzrə əsas ödənilməsi üçün ayrılır. Subsidiyalar istifadə edilə bilər və tikinti və ya mənzil alınması üçün xərcləri hissəsi ödəyəcək.

ipoteka qaydalarına əsasən, tam ödənilməsi üçün bir ev və ya mənzil bankın mülkiyyətidir. ailə bunu pul ödəmək iqtidarında deyilsə, maliyyə institutu mülkiyyət hüququ ilə əmlak satmaq hüququna malikdir. Lakin, "Gənc ailələr üçün - münasib mənzil" proqramı bu şəkildə inkişaf etdirmək üçün imkan vermir. Bu halda dövlət, borcalan və kreditor arasında vasitəçi rolunu oynayan, məsuliyyət daşıyır. borc obyektiv səbəblərdən yaranan, bu halda müvafiq regional orqanları borcun ödənilməsi və ya yenidən qurulması möhlət axtarır.

2013-cü ildən 2020-ci "Gənc ailələr üçün - münasib mənzil" proqramı 1,9 trilyon rubl həcmində qiymətləndirilir əhəmiyyətli maliyyə investisiya tələb edəcək. Yalnız bu məbləğin üçüncü müxtəlif səviyyəli büdcələr yönəldiləcək. Qalan məbləğ özəl investorlar və qeyri-büdcə fondlarının vəsaiti borc edəcək. Xüsusilə, Rusiya və VTB Bank Sberbank müəyyən ayıracaq.

sosial kirayə hesabına mənzil hökumət planları rusların demək olar ki, əlli faiz təmin edir. Bu məqsədlə yeni tikilmiş kvadrat metr 1/10 ayrılacaq.

Nə əsas şərtlər altında dövlətik. proqram "Gənc ailə - münasib mənzil" həyat gətiriləcək? Ekspertlər qiymətləndirmək bəlkə kvadrat metrə tikintisi dəyərinin 20% azalma ilə ağrılı problemin uğurlu həlli ki. Bu hər şeyə baxmayaraq, müasir standartlara uyğun üçün nəzərdə tutulmuşdur, iqtisadiyyat mənzil tikintisi ilə mümkün olacaq.

dövlət də tikintisi ilə ticarət şirkətləri təşviq etməyi planlaşdırır sosial mənzil, sonra icarəyə veriləcək. inkişaf maraq əmək müqavilələrinin gəlir müəyyən bir faiz almaq üçün.

proqram "Gənc ailələr üçün Affordable Housing" öz əsas məqsədinə nail olmaq və subsidiyaların istifadə deməkdir. yoxsul tanınır və ipoteka ödəmək iqtidarında olanlar üçün Onun təklif. Bu ailələr kreditin ilk taksit ödənilməsi üçün ayrılan dövlət vəsaiti hesabına alır. dotasiya mövcud mənzil və ailə üzvlərinin sayına əsaslanır. Orta hesabla 900 min ayrılıb. 1,2 milyon üçün. Belə bir sıra 3-4 nəfərlik bir ailə üçün məbləği. dövlət subsidiyaları maksimum məbləği 2,2 milyon rubl çata bilər.

layihə üzvləri

Proqramın "Gənc ailələr üçün Affordable Mənzil" şərtləri ki:

• nigah rəsmi qeydiyyatdan;
• yaş yaşlı ailə üzvləri 35 il keçmədi;
• gəlir daimi mənbəyi var;
• proqram giriş zamanı mənzil təmin edilməsi hər bir ailə üzvü üçün daha 15 kvadrat metr;
• Rusiya Federasiyasının vətəndaşı var;
• ailə onun bəyanat verir ölkə mövzu ərazisində yaşayır;
• Bu gənclərin maliyyə mümkünlüyünü təsdiq edən, gəlir haqqında məlumat verir.

Proqramın şərtləri haqqında tam məlumat almaq və zəruri hesabatları mənzil siyasəti şöbəsinin edilir təmin, eləcə də ailə qeydiyyat yerdə yerləşən gənclər işlər orqanlarının. Adətən, onlar şəhər və ya regional rəhbərliyi yerləşir.

inkişaf etməkdə olan məsələlər

proqramı "Affordable mənzil" bir çox ailələr üçün cəlbedicidir. Lakin, gənclər üçün müvəqqəti çətinliklər yaradır bir sıra problemlər ola bilər. Belə ki, dövlət dəstəyi almaq istəyən çox sayda bütün xeyli Akyazı'nın. Bu bir ev satın zaman müəyyən bir müddət üçün təxirə ki, gətirib çıxarır.

O, həmçinin təkrar bazarda ailə özləri üçün uyğun mənzil tapa bilməz ki, baş verir. Bu halda, bu qurmaq və ya yeni inşa ev almaq lazımdır.

ipoteka kreditləşməsi ərazisində yerləşən ən kayalık. Belə bir sazişin məzmunu çox asan deyil. ailə ilə yanaşı, müəyyən hallarda əsasən, onların kredit itirə bilər. Belə olan halda, aylıq ipoteka ödəniş xeyli həyat standartlarını azaldılması, gənclərin çox düşəcək.

Amma ümidsizlik yoxdur. Dövlət dəstəyi bir mənzil və ya ev tapmaq üçün hər gənc ailə imkan verəcək.

Moskvada Apartments

proqramı "Affordable Mənzil" Rusiyanın bütün regionlarında keçiriləcək. Bu məqamı əldə və Moskvada olunur. layihənin öz kvadrat metr sakinləri paytaxt, həm də Rusiyanın hər yerində, eləcə də xarici uyruklu yalnız əldə edə bilərsiniz.

"- münasib mənzil gənc ailələr üçün" proqramı burada eyni həyata keçirilir? Moskva 2003-cü ildən bu layihə çərçivəsində yayılıb 7,7 min mənzil, inşa etmişdir. Bu 462 kv. M. mənzil metr, şəhər xəzinəsindən maliyyə ilə inşa edilmişdir. Bu gənclər evinə bitişik ərazisinin yalnız ilk tikinti işlərinin dəyərinin 30% məbləği ödənilməsi, eləcə də bəzək və təkmilləşdirilməsi ödəmək lazımdır ki, güman edilir.

Qalan məbləğ 10 il ərzində qaytarmaq üçün icazə. uşaq doğuldu zaman şəhər xəzinə 10 kvadrat metr mənzil ödənilməsi üçün vəsait ayırır. ailə başqa kiçik üzvü çıxması mümkün 14 kvadrat metr düşən payı ləğv edir. m. Üçüncü uşaq və sonrakı uşaqların doğum mümkün 18 əmlak meydanların düşür kredit qaytarmaq üçün edir.

proqramı "Affordable mənzil - gənclər" təcil qazanmaq davam edir. onun çərçivəsində bu mənzil təmin etmək planlaşdırılır və perspektivli və istedadlı insanların kateqoriyaya düşür edənlər olunur. bitirdikdən sonra, bu gənc mütəxəssislər iqtisadiyyatın müxtəlif sektorlarında lazım olacaq.