Səthi - bu ... istifadəçilərinin hüquqi statusu

dəyəri üzərində məhkəmə hakimiyyəti bütün mülkiyyət hüquqlarının ortaq xüsusiyyət kimi. təkrar imkanı - Bu, ilk növbədə, ikincisi birbaşa obyekt ilə əlaqələr və daxildir. Bu, sərəncam bir mövzu dəyərlər keçən zaman hələ də orijinal sahibi ola bilər deməkdir. Bundan əlavə, mülkiyyət hüququ seçilmiş var. Legal imkanları fərqlidir. qədim akt emphyteusis və Səthi biri. Bu kateqoriyalar Roman praktikada mövcud olmuşdur. Bizə bu eyni emphyteusis və Səthi ifadə daha nə hesab edək.

Emphyteusis

Bu müddət yunan irəli gəlir. Hətta 3-cü. BC. e. Yunanıstanda üzüm və meyvə bağları yaradılması üçün irsi icarə torpaq var idi. emfitevcheskim sahiblik ilə bağlı münasibətlər, 2-ci əsrin qədim Roma görünür başladı. BC. e. kirayə boş ərazisində ilkin mərhələdə. məbləğ az idi, çünki yerin istismar ödənilməsi məbləği çətin dövlət maliyyə marağı cavab bilər icarə. nəzarət əsas məqsədi qədər ərazisində sakinlərinin köçürülməsi kimi mənfəət deyil ki, kənd təsərrüfatı uyğunlaşma torpaqları səbəbiylə bu vəziyyət idi.

Features

Emfitevcheskoe sağ Rem, vərəsəlik, özgəninkiləşdirilə edir. Bu sahibinin xeyrinə icarə haqqını ödəmək üçün öhdəlik başqasının ayrılması istifadə saxlamaq imkanı təklif edir. Bu hüquq uyğun olaraq müəyyən edilir razılıq müqaviləsi. Onun tərəf sahibi və icarəçi hissəsi idi. Müqavilə forması, vəzifələri müəyyən və iştirakçılarının hüquq ərazisində mülkiyyət asılı idi. Yalnız kilsə torpaqları ilə bağlı yazılı hesabat lazımdır. razılaşma tələb emfitevcheskom hüquq sənədin ümumi müddəalarına zidd olan şərtləri və sosial əməliyyatlar üçün iştirak edildi.

sübut

onun məzmunu mülkiyyət oxşar Emphyteusis. Qoymaq lay praktiklik təyin edə bilər Kiracı, müavinət alınan yerinə sahibi xəzinəsinə vergi və rüsumları ödəyirlər. Eyni zamanda, o, buna görə də ərazisində tapılan xəzinə torpaq atmaq bilmədi mineral ehtiyatların sərəncam vermək hüququndan imtina etmək, və. Kiracı törəmə sahiblik idi. Əslində, o saytın hüquqi sahibi kimi çıxış etdi. istifadə hüququ zolağından daha geniş idi. işəgötürən obyektin iqtisadi məqsədi ilə bağlı deyil. O, heç bir ehtiyacları üçün uyğunlaşdırmaq bilər. Məsələn, icarəçi əkin torpaq saytda üzüm qıra bilər. Lakin, onun hərəkətləri resursları zərər deyil. saytın istifadə üçün bir icarəçi haqqı ödəyəcək. Onun dəyəri məhsul uğursuzluqlar və ya qəza dövrlərdə aşağı deyil. haqqı əmlak tamamilə məhv edilir, yalnız geri götürülə bilər.

Səthi sağ

emphyteusis görünüşü xatırladan bir çox yollarla bu hüquqi imkanı mənşəyi. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Sözün Səthi - bu saziş möhkəm torpaq ilə bağlıdır. hüquqi baxımından, dar şərh. Bu, doğru bir haqqı üçün başqasının ərazisində bina istifadə etmək imkanı nəzərdə tutur. inkişaf emphyteusis sahələrinin ilkin mərhələdə kənd təsərrüfatı üçün yalnız lazımdır. Bu 298-ci ildə e.ə. məlumdur. e. plebeians Aventine Hill sahəsi var. mənzil ehtiyacı idi, lakin variantdan birini seçin, onu ala bilməz Romans. Onlar hər kəs bir ev və ya bir hissəsi işə bilər və ya binaların tikintisi üçün istifadə torpaq almaq üçün. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. məşğulluğu haqqında müqavilə əbədi və ya kifayət qədər uzun müddət qoymaq zaman inkişafına doğru halda təsirli oldu. Bu versiya geniş xüsusilə boş ərazilərdə əlaqədar olaraq, Roma yayılmışdır oldu edilir.

şərait

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Səthi - Bu işəgötürənlər icma və ya xəzinə xeyrinə xüsusi ittiham etmək üçün hər il borcludurlar altında bir bargain var. Bu haqları şəklində xidmət bir növ kimi ənənəvi icarə ödəniş deyil. Bu sahibi və vətəndaş arasında razılaşma əsasında hüquqi əlaqələr qaldırır və digər nəticəsində hüquqi faktlar. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Səthi - mərtəbəsində, ev inşa və ya biznes məqsədləri üçün istifadə binalar dəsti - bir obyekt binanın bir hissəsi ola bilər ki, bir müqavilədir. sahibi icarəçi və boş ərazini verə bilər. Bu halda, icarəçi obyektlərin tikintisi üçün məsuliyyət etdi , öz hesabına. Yaradılma obyektlərin torpaq sahibinin mülkiyyəti olur.

istifadəçi hüquqi statusu

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Səthi - istifadəçi məsuliyyət bir çox təmin xüsusi əməliyyat edir. vergi ödəmək - ilk növbədə o dövlət vəzifələri yerinə yetirmək idi. o üz ürkmüş, o ayrılması məhrum, lakin borcu ümumi qaydaları ilə tətbiq deyil. Bundan əlavə, istifadəçi icarə haqqı ödənilir. Bu məbləğ hər il tətbiq, və ya eyni zamanda edilə bilər. sahibi, öz növbəsində, icarə istifadəçi azad edə bilər.

Səthi: Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi

Cari mülki hüquq st. 271. normasına uyğun olaraq, Səthi onun üzərində yerləşən əmlakın ayrılması sahibi istifadə etmək hüququ var. Bu xüsusi və ya qeyri-müəyyən müddətə təyin edilə bilər. Səthi, vəsiyyət üçüncü şəxslərin xeyrinə uzaqlaşdırmağa kredit girov kimi istifadə edilə bilər.