Surety - ... zamin növləri var. zəmanət müqaviləsi

əmlak əməliyyatları çox sayda performans zəmanət tələb edir. Bu girov, zəmanət ləğv ziyan və qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş dəstək digər növ ola bilər. Yuxarıda üsulları ifşa, məqsədə nail olmaq üsulları dərəcəsi ilə xarakterizə olunur.

müəyyən

Surety - borclunun öhdəlikləri zamin təmin etmək üçün bir yoldur. Bu narazılıq kreditorun ehtimalını azaltmaq üçün istifadə olunur. Zəmanətlər və zəmanətlər üçüncü borcalan öhdəliklərin yerinə yetirilməsi (Mülki Məcəllənin İncəsənət. 361) üçün kreditor cavab öhdəlik götürür ki, müqavilə ilə edilir. Bu tədbir müqavilə borclu tərəfindən pozulması halında istifadə olunur. öhdəlik həcmi eyni sənədlə tənzimlənir. etməzdən əvvəl Mülki Məcəlləyə dəyişikliklər gələcək öhdəliklər tətbiq zəmanəti müqavilələri bağlayıb. Bu məsələ mübahisələrin bir çox səbəb. İndi bu müqavilə aydın zamin məsul keçiriləcək ərzində məbləği qeyd olunur yalnız bir variantdır.

zamin on bankların iddia

əsas tələblər sadədir:

• yaş: ən azı 21-23 il, müqavilənin müddətinin sonunda bir şəxs 55-60 il çatmaq olmamalıdır;
• kredit emal regionda daimi qeydiyyatı;
• əvvəlki 6 ay stabil gəlir;
• ödəmək imkanı (nəzərə bank aylıq ödəniş ölçüsü alaraq, tələb olunan ödəniş əsasında hesablanır) - gəlir zəmanəti 30% -dən çox olmamalıdır.

Ən tez-tez zaminlərin rolu qohumları və tanışları var. Lakin bəzi banklar, fırıldaqçılıq qorxusu, kredit şərtləri belə bir istisna. bir hüquqi şəxsin öhdəlikləri üzrə zəmanətlər təmin gəldikdə, sonra zamin digər biznes ola bilər. Amma bu rol qeyri-hökumət təşkilatları və hökumət orqanları iddia edə bilməz.

zəmanət müqaviləsi

Mülki Məcəlləsində müəyyən edilir tələblər borclunun və təminatçısı arasında saziş bağlamağa imkan vermir. Tərəflər kreditor və zamin var. müqavilə birtərəfli, razılıq var. Bu əlavə aksesuar öhdəlik yaradır. zamin məsuliyyətə gətirin yalnız müqavilə borclu tərəfindən default halda mümkündür. Aksesuar öhdəlik sənəd dəqiq tarixi dəyər deyil, hətta, ibtidai məhdud etibarlılıq edir. Onun təyin zəmanət müqaviləsi (Mülki Məcəllənin Art. 384) geri bilər.

müqavilənin məzmunu:

• kreditor adı;
• zaminin adı;
• öhdəliklərin həcmi;
• borcalanın adı.

məhdudiyyətlər

CC təminatçısı kimi çıxış edə bilər şəxslərin dairəsi müəyyən olmasa da, arbitraj təcrübə ki, bəzi hallarda, müqavilə ləğv edilə bilər göstərir. zamin əgər bu məqbul deyil:

• dövlət müəssisələri, müəyyən nizamnamə məqsədləri üçün vəsait istifadə;
• şöbələri, nazirliklər, bələdiyyə orqanları.

zəmanət müqaviləsi yazılı icra və borcalan, kreditor və təminatçısı tərəfindən imzalanmalıdır.

tərəflərin məsuliyyəti

zamin vəzifəsi, ilk baxışda, sadə. ödəyicisi öz öhdəliklərini yerinə yetirmək üçün uğursuz O, kreditin ödənilməsi üçün məsuliyyət daşıyır. Bankın sağ İncəsənət göstərilən təminatçısı pul tələb etmək. Mülki Məcəllənin 363.

Birgə və bir neçə öhdəlik zamin və borclu bərabər öhdəlikləri üçün məsuliyyət deməkdir. Bu iddia yalnız bir partiya ilə razı ola bilməz. Victorious məsuliyyət zamin tələblər borclu heç bir aktiv var yalnız tətbiq deməkdir. Belə bir təcəssümü zamin üçün daha uygundur. Kreditlə ilk borcalanın iflas sübut üçün vaxt lazımdır. o gizlətmək başlayır, onda faktiki olaraq qeyri-mümkün olardı yoxdur. Ona görə də, zamin bank olmayan hər hansı bir iddia etmək. Ona görə də bu sxem çox nadir hallarda istifadə olunur.

sənəd aydın təminatçısı tərəfindən kompensasiya olunur itkilərin hansı lazım olduğunu ifadə etdi:

• əsas borc;
• istifadə vasitələrinin faiz;
• məhrum;
• hüquqi xərcləri.

zəmanət, müqavilə qərarı zamanı bankın əməkdaşı alına bilər ki, bir nümunə, bir kredit təşkilatı, bu, çox güman ki, bu, Açıq zərərlər və cəza qarantı ilə əvəzləşdirilə edilir ki, izah ediləcək. Digər hallarda, zərər ən çox istifadə sxem qismən kompensasiya ki, yalnız əsas ödəyirlər.

"Mənfi" kredit tarixi müştərinin image ödəmə cədvəli pozulmasına görə: diqqət dəyər bir başqa nöqtə. Amma borcalanla birlikdə kara zəmanət halda zamin olur. müqavilə öz data kredit bürosunun ötürülür görə, point təqdim edilməlidir. Borcalanın əməliyyat şərtlərini pozur Buna görə, bu da onun zamin yalnız özlərini nüfuzuna korlamaq, lakin. Lakin bütün deyil. o təminatçısı kimi çıxış isə zamin hətta bankdan kiçik kredit cəlb edə bilməz.

uğursuzluq

Surety - birtərəfli öhdəlik. İncəsənət görə. Mülki Məcəllənin 364, zamin açılan iddialara etiraz edə bilər, lakin onların imtina öz, o, heç bir haqqı yoxdur. vəsaitlərin istifadə narahat dövründə borcalan az pul alacaq əgər kreditor iddiaları cəlb edilə bilər. yalnız məhkəmələrdə etibarsız əməliyyat tanımalıdır.

borclunun bütün öhdəlikləri dedi zamin sonra bir reqressiv iddia təqdim edə bilər ki, əsasında sənədləri alır. zamin öhdəlik yerinə varsa, borcalan tərəfindən təmin, o bank pul bərpa edə bilərsiniz (Art. Mülki Məcəllənin 366).

məsuliyyətdən azad

zəmanət fərdi əgər dayandırır:

• öhdəlik icra edir;
• müqavilə onunla razılaşdırılmış deyil zamin, məsuliyyəti artırmaq dəyişikliklər edilmişdir;
• borc zamin cavab istəyirəm olmayan bir üçüncü tərəf transfer edilmişdir;
• kreditor tələblər etmək imtina edib;
• borclu vəfat etdi;
• uclu zəmanət müddəti. onun qüvvədə olduğu müddət ərzində müqavilədə nəzərdə tutulmuş bilməz. Bu müddət ərzində bank zamin iddia deyil, onda onların icrası tarixindən sonra 12 ay ərzində xitam verilir. Bu fərqli bir vəziyyət ola bilər. əsas öhdəliyin icrası müddəti təyin etmək imkanı deyil, müqavilə aydın tarix nəzərdə deyil. Sonra zəmanət bu müddət ərzində iddia deyil, müqavilə imzalandığı tarixdən 2 il sonunda dayandırılacaq;
• kredit müqaviləsi etibarsız. İncəsənət görə. 329 Mülki Məcəllə, zamin ki, bu ana ayrı yaşaya bilməz aksesuar öhdəliklərin xarakteri var. Məhkəmə borcalan bank heç bir borcu hesab edir ki, onda zamin hər hansı bir qeyri-mümkün tələblərini etmək.

Biz də varislik məsələsini müzakirə etməlidir. Ali Məhkəmənin şərhinə görə, varisi yalnız əldə aktivlərin dəyəri kredit təşkilatına mərhum zamin öhdəlikləri üçün cavabdeh olmalıdır. borc qalan icra deyil. varisi öz gəlmək imtina etdikdə, mərhum borcları ona şamil edilmir.

növləri

kredit üzrə Personal zəmanət bank və mülkiyyətidir. Onların əsas fərq ikinci halda, müqavilə xüsusi girov müəyyən olunur. Öz növbəsində, bank təmin edə bilər kredit vəsaiti müştərinin ödəmə qabiliyyəti ilkin təhlili olmadan. verilməsi Lakin bu seçim ən çox istifadə olunan şəxs Express kredit. ipoteka verilmiş, və ya bir avtomobil satın gəldiyi halda, kreditor diqqətlə qarantı maliyyə vəziyyətini yoxlamaq olacaq. sonuncu daha çox ola bilər. Ən tez-tez, bu gücü qohumları və ya borcalanın yaxın dostuq.

Surety, girov və ya zəmanət kreditin əgər kiçik bir məbləğ üçün tələb oluna bilər:

• müştəri borc ödəmək üçün kifayət qədər gəlir əldə etmir;
• Borcalan keçmişdə vəsaitlərin qaytarılması ilə bağlı problemlər var idi;
• müştəri artıq kredit öhdəlikləri var.

Surety - pis borcalandan Bankın "sığorta" dir. Buna görə də, bu yer onun gəlir kredit üzrə əsas və faiz ödəmək üçün kifayət qədər yalnız insanların iddia edə bilər.

hüquq zamin

1. o müqavilənin şərtlərini pozan əgər bank tələblərinə qarşı etirazlar, məsələn, zaminin razılığı olmadan dəyişikliklər.
2. borc zamin hissəsinin ödənişi təmin edilib, əsas borcalanın təzminat tələb etmək hüququ seçin. Bu əməliyyat təyin müqavilə icra edilir. Bank borc təminatçısı tərəfindən təmin edilmişdir ki, sübut sənədləri təqdim etməyə borcludur.
3. əsas borclu faiz, cərimələr, məhkəmə xərcləri də daxil olmaqla geri, eləcə də kompensasiya tələb mənəvi ziyana (Art. Mülki Məcəllənin 365).

nəticə

Surety - üçüncü borcalan özünüz edə bilməyəcək əgər kreditor borc bəzi və ya bütün qayıtmaq üçün razılıq altında öhdəliklərini təmin etmək üçün bir yoldur. Bir ipoteka və ya avtomobil krediti zaman ən tez-tez, bu xidmət üçün ehtiyac yaranır. əməliyyat təminatçısı kimi çıxış edən şəxs, onların maliyyə vəziyyəti çox ayıq qiymətləndirilməsi lazımdır. birtərəfli olaraq öhdəliklər işləməyəcək yerinə yetirmək üçün imtina edirlər.