Torpaq praktiklik - bu nədir? Müqavilə torpaq praktiklik

Bəzən eyni torpaq mülkiyyəti barədə təsərrüfat fəaliyyətinin həyata hissəsinin istismarı və ya qonşu sahəsinin bütün olmadan mümkün deyil ki, baş verir. torpaq qonşu istifadə edərkən keçid, keçid və ya davranış rabitə, qaz, işıq, su yalnız həyata keçirə bilər zaman baş verir. bir çox digər ehtiyacları var. məmnuniyyətini cavabdeh Bütün bu insan ehtiyacları müəyyən, əgər torpaq bir praktiklik. Bu nədir? subyektlərinin təsnifatı nədir? Necə edilir? onun güc alır zaman? Bütün bu məsələlər məqalədə müzakirə olunacaq.

torpaq praktiklik. Bu nədir?

ilə bağlı planlaşdırma prosesi əməliyyatlar torpaq və ya torpaq sahibinin mülkiyyət rəsmiləşdirilməsi tez-tez torpaq praktiklik ağırlaşdırıcı problemi ilə qarşı-qarşıyadır.

Rusiya Federasiyasının qanunlar əsasında daimi və ya müddətli əsasında daşınmaz əmlak, xüsusilə torpaq, istifadə etmək üçün praktiklik hüququnu təsdiqləyir. Bu hüquq məhdud və həm şəxslərin sayı qeyri-məhdudlaşdıran aid ola bilər.

növləri

Torpaq sahiblərinin sayından asılı olaraq torpaq özəl və dövlət easements ola bilər. Bu nədir? torpaq və ya sahibinin potensial sahibi ilə bağlı tələbin cür adı deyir bir məsələ kimi. Sonuncu torpaq sahibi ola bilər kimi hər hansı tələblər qoymur isə ilk insan müəyyən bir dairə torpaqdan istifadə hüququnun mövcudluğunu nəzərdə tutur.

tez-tez praktiklik yaradılması üçün əsaslar

• rabitə obyektləri, yollar elektrik, qaz və su təchizatı çəkilməsi üçün lazımdır.

• iqtisadi fəaliyyət və meliorasiya hozrabot digər növləri üçün ehtiyac həyata keçirilməsi qonşu torpaq iştirakı olmadan mümkün deyil.

İctimai praktiklik: hüquqi əsaslar

ictimai praktiklik tətbiqi aşağıdakı məqsədlər üçün mümkündür:

• başqa ayrılması ictimai keçid və ya tranzit təşkili;
• həyata keçirilməsi təmir və quraşdırma işləri, rabitə yolları yaradılması qonşu hissəsi keçir olan elektrogazoprovoda;
• Təşkilatı, xarici torpaqlarının istismar olmadan işlərini icra edən zaman mümkün deyil başqa səlahiyyət müddəti su azad;
• kanal əngəl olmaq sulu hissəsini keçən halda su təchizatı;
• kənd təsərrüfatı istifadə hay biçin üçün ictimai işlər;
• ovçu ehtiyaclarını məmnuniyyəti balıqçılar, site belə bir imkan verir, əgər;
• şəfa xüsusiyyətləri var otlar toplanması.

bir praktiklik yaratmaq mümkündür zaman?

Cases hansı mümkün hazırlanması praktiklik qanunvericilik səviyyəsində müəyyən torpaq encumbering. Bunlar:

• Məhəlləsində olan torpaq hissəsi vasitəsilə keçid və ya keçid təmin edilməsi;
• çəkilməsi və elektrik xətləri, mayo və ya boru əlaqələri sonrakı istifadə;
• mərkəzi su təchizatı, meliorasiya təmin edilməsi;
• obyektin real sahibinin digər ehtiyacları onlar torpaq bir praktiklik yaratmadan əldə edilə bilməz.

sonuncu vəziyyət onun əmlakının saxlanılması və ya istifadə üçün başqasının torpaq hər hansı bir hissəsi əməliyyat nəzərdə tutur.

Burada sadə bir nümunəsidir. torpaq qonşu sahəsi yaxınlığında yerləşir evinin divarını təmir etmək istəyirsinizsə, lakin təmir və quraşdırma işləri icra ayrılması qonşu daxil etmədən mümkün deyil.

Necə torpaq yüklü yüklemek üçün necə?

ikinci ayrılması sahibi birbaşa danışır isə qanunun əsas vəzifələr əsasında torpaq bir praktiklik yaradılması, belə yüklü yaradılmasını tələb şəxs biri iştirak partiyaların tam razılaşma sonra mümkündür. Belə bir razılaşma xüsusi formada müqavilə təmin və bir praktiklik adlanır. sənəd tərtib edilir, o, qeydiyyatdan lazımdır.

proseduru daşınmaz əmlak üzərində hüquqların qeydiyyatı qaydalarına uyğun deyil.

Bu qərar verdik partiyalar yerə bir zolağından daxil razı deyil və onun ətraf mühit ilə bağlı müzakirə olunur ki, baş verir. üçüncü şəxs mübahisə nəticəsində müdaxilə - münaqişənin həll məhkəmə. Bu halda, bir iddiaçı encumbrances yaradılmasını tələb edir biri xidmət etməlidir.

torpaq praktiklik edilməsi müvafiq faiz və ya təbiət tələb şərait iştirakı səbəb ola bilər. Onlar Cotorro həyat miras əmlakın Hüquqları torpaq alınan şəxsə xas olan. müalicə və müddətsiz istifadə hüququ olacaq davam edir. Bu halda, ilk tələblərdən biri torpaq ehtiyatlarının istifadəsi üçün mütənasib ödəniş tətbiq edəcək.

Contents və torpaq digər hallarda, praktiklik bilər. Bu "Situasiya çox" yalnız aşkar edir. yük yerdə qurmaq üçün icazə olardı ki, bütün hallarda Rusiya Federasiyasının qaydalarına bildirib.

qeydiyyat və şərtləri üsulu

Müqavilənin tərəfindən verilən Land servetut.

Müqavilə torpaq praktiklik əgər verilir:

1. Iki torpaq sahələri müxtəlif sahiblərinin məxsusdur.

2. sərhəd xəttində bölmələr ümumi.

endi 3. biri sonuncu daha üstünlüklü və bir nəticə kimi, qonşu ehtiyaclarını bilər. Belə ehtiyacları keçid üçün yol və səki səyahət üçün drenaj sistemi daxildir.

Bu praktiklik, Rusiya Mülki Məcəlləsinin hazırlanmasında yarana münasibətləri tənzimləyir.

müqavilə sənədin qüvvəyə minməsi müəyyən məqsədlərin həyata keçirilməsi üçün torpaq istifadə üçün məhdud hüququ aldıqdan sonra, torpaq sahibi və istifadəçi arasında ikitərəfli sazişdir.

müqavilənin forması

torpaq sahəsinin yüklü haqqında Saziş hər hansı razılaşma və ya müqavilə, eləcə də danışan, yalnız yazılı edir. praktiklik hüququ doldurmaq üçün, hüquq ofisi ilə əlaqə və torpaq zolağından nümunəsi etmək tövsiyə olunur.

müqavilə mövzusu qonşu sahələrdə hərəkət etmək hüququ - zolağından. sənəd iki allotments haqqında məlumatlar göstərilməlidir, onların ünvanı və göstərir inventar nömrəsi. daha əlverişli mövqeyə malikdir sahəsi baxımından, təxmin yol təşviqi qeyd. Bu qeydiyyat haqqında qanunun əsasında razılığa bir əlavə kimi çıxış edir. Bundan əlavə, qanunvericilik səviyyəsində, bu material formada xas olan bir haqqı üçün servitut müvəqqəti istifadə üçün torpaq verilməsi üçün təmin edir, lakin torpaq ehtiyatlarının pulsuz istifadə də mümkündür tərəflər arasında kompromis əgər.

müqavilənin sonunda da fəaliyyət müddəti praktiklik müəyyən etməlidir. O, həyat və istifadə hüququ verə bilər, ancaq son əgər, onlar açıq-aydın müəyyən edilməlidir.

müqavilə tərtib

praktiklik sonunda mütləq riayət əsas meyarlar var. Bunlar:

• Müqavilənin məzmunu təyyarə yüklü torpaq easements haqqında sərhədləri müəyyən qalıcı tətbiq yüklü cür müəyyən edilməlidir;
• müqavilə aydın onlar müəyyən edilmiş qaydada ciddi istifadə olunur torpaq ehtiyatlarının istismarı şərtləri sadalanan edilməlidir;
• torpaqdan istifadə üçün məqbul haqqı müəyyən edilməlidir;

• aydın torpaq icarəsinə maddi kompensasiya ödənilməsi şərtləri müəyyən;
• əsarətdə hüquq və hər tərəf, servitut pozulması halında məsuliyyət tədbiri öhdəlikləri nəzərdə tutulmuş edilməlidir;
• plan sahəsində göstərilən yer ayrılması;
• müqavilədə yüklü məruz sahəsi, indiki ətraflı təsviri olmalıdır;

• of propisanie sayı kadastr qeydiyyatı məcburi müqaviləsinin bağlanması üçün;
• Bu başqasının torpağını istifadə üçün icazə qüvvədə tərəfindən müəyyən edilir;
• potensial istifadəçilər - müqavilə torpaq sahibi haqqında ikinci tərəfdən məlumatlar göstərilməlidir.

Bu torpaq zolağından müqavilə tərtib etmək vacibdir. Bu sənədin nümunəsi aşağıda göstərilir. Burada onun məzmunu bir nümunə:

1. Preambula. tərəflərin müəyyən edilməsi.
2. müqavilənin mövzusu. Burada servetut olan əsas səbəbi müəyyən və onların yüklü maraqları ilə; ünvan torpaq ayrılması nəzərdə; sənədin enerji tükənəcək olan baş verməsi ilə praktiklik və ya hadisə müddəti; sahibinə ödəniş məbləği müəyyən.
3. məhdud istifadə şərtləri. sərhəd xətləri və istifadə müxtəlif qaydada daxil.
4. tərəflərin hüquq və vəzifələri. müqavilə tərəfləri yerinə yetirmək üçün zəruri tədbirlər həyata spells. Bu halda, onlar tamamilə bir-birinə bənzər deyil. potensial istifadəçi fundamental vəzifələrindən biri maddi təşviq edilməsidir. birbaşa təsirinin qiymətləndirilməsi praktiklik torpaq var ölçüsü olan praktiklik, ödənilməsi uyğun. Bu səlahiyyətli orqanlar tərəfindən müəyyən edilir və onun torpaq ittihamlar edərkən zərər mütənasib torpaq sahibinə səbəb olur.
5. Əlavə şərtlər. Bu dövlət orqanlarında sonrakı qeydiyyat ehtiyac nəzərdə tutur; müqavilə, siz praktiklik ilə yüklü torpaq sahibi dəyişdirmək əgər. müqavilə hər iki tərəfin imzalandığı gündən qüvvəyə minir zaman qeydə alır. Bu da bir çox nüsxə tərtib necə göstərir, və bəzi hallarda var.
6. Ünvanları və podratçıların ətraflı.

Rusiya Federasiyası ərazisində servitut torpaq aşağıda görə bilərsiniz olan bir nümunə müqavilə bağlayıb.

doğruluqlar

torpaq praktiklik qüvvədə olacaq zamanı dövr, ilk növbədə hədəf sənədin oriyentasiya əsasında müəyyən edilir. Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, təcili və daimi easements fərqləndirir. Birinci növü təcili xarakterli müxtəlif tədbirlər həyata keçirilir zamanı müəyyən bir müddət üçün yük yaradılması daxildir. Məsələn, rabitə marşrutları, tikinti və xarici torpaq mülkiyyət sərhəd xəttinə çox yaxın qohumu yerləşən bina və qurğuların təmiri işlərinin çəkilməsi.

torpaq barəsində bir əbədi praktiklik aydın müddəti müəyyən edilməmişdir. Yəni bu halda imzalanan sənəd ardıcıl çıxış edəcək bir dəfə (fəal belə karayolunda, elektrik qurğularının quraşdırılması və səki halda ictimai torpaq ayrılması əməliyyatda istifadə) edir.

praktiklik müqavilə bitdikdə?

Mülki Məcəllənin ləğv tətbiq encumbrances səbəbiylə bir siyahısını ehtiva edir. əksər hallarda xitam təşəbbüskarı torpaq sahibi kimi çıxış edir. onun baş verməsi səbəbi heç bir daha çox, əgər əvvəllər müəyyən praktiklik müqavilə avtomatik olaraq öz qüvvəsini itirir.

Burada sadə bir nümunəsidir. Nadel müqavilədə müəyyən olmayan şərtlər, və digər məqsədlər üçün fəaliyyət göstərirdi. Bu vəziyyət, yalnız məhkəmə orqanları güc məhdudiyyətlər itirə bilər, və site sahibi torpaq icazəsiz istifadə ilə bağlı sübut təkzibedilməz əgər müəyyən məqsəd deyil. Və ya torpaq praktiklik razılaşma su təchizatı yeni nəqliyyat qovşağının yaratmaq imzalanmış, lakin yaxşı tikintisi hətta bir halda belə zərurət özü yox etdi.

praktiklik torpaq haqqında Saziş birbaşa ayrılması ləğv halında gücünü itirə bilər. Bu daşqın və ya təbii fəlakət nəticəsində, məsələn, baş verə bilər. əlaqələr encumbrance başa çatır Həmçinin torpaq başqa bir site ilə birləşdi edilmişdir, hansı ki, bu, məhdud istifadə üçün lazım idi.

Bir ictimai praktiklik varsa, onun xitam yalnız ehtiyac əməliyyat yox bir yük qoymaq yerli hakimiyyət orqanları müvafiq sərəncamında baş verə bilər. Bu halda, məcburi görüşdə məruz qalmış yerli sakinlərin maraqları encumbrances qaldırılması haqqında ictimai rəyi müəyyən etmək üçün təşkil edilməlidir, əgər.

servitut qeyri-müəyyən fəaliyyət xitam torpaq icarə müddətinin sonunda halda baş verir və yeni saziş görə torpaq ehtiyatlarının sui-istifadə var idi ki, imzalanmış deyil.

o yerdən imtina və məhkəmə əgər müvafiq qərar qəbul edəcək praktiklik xitam qərarı, site sahibi özü bilər.

Şəxsi praktiklik müddət müqavilədə müəyyən deyil əgər, iştirakçı tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə qüvvəsi ola bilər.

Torpaq hissəsi praktiklik

torpaq hissəsi praktiklik qonşu və ya ictimai ehtiyaclarını ödəmək üçün tamamilə site istifadə etmək üçün heç bir ehtiyac yoxdur ki, tədbirdə edilir. özəl və dövlət təcəssümü, həm də mümkün Belə qismən praktiklik. Bu halda, müqavilənin qeydiyyatı eyni qaydada və eyni qaydada baş verir.

qeyd

Bu torpaq zolağından dövlət qeydiyyatı tabe deyil. bu nədir zəruri şərt, heç bir deyir, lakin onun notariat qaydasında təsdiqi hələ istehsal etmək daha yaxşıdır. torpaq (müəyyən məqsədlər üçün torpaq istifadə) və saziş imzalandıqdan sonra yaranan qeydə sağ özü dövlət.

Qeydiyyat sənədləri

aşağıdakı kimi zəruri sənədləri arasında bu:

• müvafiq formada hesabat;
• kağız, dövlət haqları (adətən bir qəbz) ödənilməsini təsdiq edən sənəd;
• ərizəçinin şəxsiyyətini (adətən bir pasport) təsdiq edən sənəd;
• notariat qaydasında təsdiq edilmiş oldu torpaq praktiklik, imzalanmış;
• biri olan və bu digər (adətən kadastr planı) istifadə etmək istəyirəm torpaq sənədlər.

torpaq və digər əmlakının qismən istifadə bir zolağından hüququ yalnız hüquq vahid dövlət reyestrinə qeydiyyatdan sonra yaranır.

qonşu nə qarşı olur?

Bir vəziyyət düşünün: bir avtomobili həyətə aparmaq üçün, sənədləri qonşuya aid olan ərazi ərazisini, torpaq sahəsini istifadə etməli və o, sizinlə təmasda olmaq və hər hansı bir qulluqla əlaqə saxlamağa və dinləmək istəməyəcəyinə qatqı verməməlidir. Bu vəziyyətdə, evin olduğu ərazinin məhkəmə orqanlarına müraciət etməlisiniz, bütün faktiki halları göstərən iddia bildirin.

Məhkəmə sizin tələbinizi təsdiqləyəcək və şəxsi nəqliyyat vasitəsi ilə həyətə daxil olmağın başqa üsulu olmadığını sübut etsəniz, şübhəlini şəxsə şərəfləndirməyə məcbur edir.