Addım guide adım necə bir yaxınlarının lehinə bir mənzildə pay vermək

Hətta otaqda yaşayış sahəsi iştirakı ilə, bütün onun sahibləri olmaq hazırıq. Mən mənzil bölüşmək imtina edə bilərəmmi? Bu prosedur müxtəlif yollarla həyata keçirilir. Hər bir seçim öz xüsusiyyətlərinə malikdir. Buna görə də, biz onları icra etmək necə olmalıdır.

əmlak payı

İncəsənət. Mülki Məcəllənin 244 payı sahiblik qaydaları ilə nəzərdə tutulmuş hallarda yaranır ki. Bu müqavilə əlaqələr ilə tənzimlənir. ümumi çəkisi görünür bilər:

• vərəsəlik;
• ağır və ya əvəzsiz əməliyyat;
• mənzil özəlləşdirilməsi.

səbəbləri

Bir mənzildə pay vermək necə əvvəl, bu səbəblərini müəyyən etməlidir. Adətən insanlar aşağıdakı prinsiplərə belə bir qərar həvəsləndirmək:

• xüsusi şəxs mənzil köçürmək istəyirlər
• yaşayış üçün yaxşı şərait almaq;
• istəməməsi sahibinin məsuliyyət əldə etmək.

imtina üçün səbəb nə olursa olsun, ötürülməsi qaydası eynidir. Həbs qeydiyyat prosedurları qadağan - Biz ev müvəqqəti tədbir tətbiq yalnız mülkiyyətçinin sərəncam hüququ yoxdur.

ianə

Necə sadə şəkildə bir mənzildə pay vermək? Bunu etmək üçün, əməl vermək. binalar bir hissəsi digər sahibləri və ya üçüncü tərəfə verilə bilər. əmlak transfer kimə şəxs - məşğul hədiyyə alanın icazə tələb edir. digər sahiblərinin razılığı əldə etmək lazım deyil.

Hədiyyə sertifikatı yazılı olacaq, onun üçün notarius iştirakını ehtiyac yoxdur. əməliyyat müqavilənin mövzu mövzu yerləşən Rosreestra qeyd olunur.

tələb olunan sənədlər

(- donee edir 2000 rubl) mənzil hüququ köçürmək üçün, sahibi və donee dövlət rüsumunun ödənilməsi haqqında saziş (3 nüsxə) və sübut etmək üçün zəruri olan ərizə təqdim etməlidir. pay hüququ əldə zaman donor evləndi varsa, siz icazə həyat yoldaşı lazımdır.

Göndər sənədlər etibarnamə vardır nümayəndəsi vasitəsilə ola bilər. imza notarial qaydada təsdiq əgər Ayrıca, bu, poçt edilir. Siz digital imza elektron formada tələb olunan dövlət xidmətləri resurs vasitəsilə hər şeyi göndərə bilərsiniz.

Və nisbi bir mənzildə bölüşmək imtina? proseduru standart şəkildə həyata keçirilir. əmlak belə valideynləri kimi qohumları, yaxın transfer varsa, donee gəlir vergi ödəmək lazım deyil. Digər hallarda, siz payı kadastr dəyəri büdcə 13% etmək lazımdır. Bu şəxsi gəlir vergi deyil. Qanunun (Art. Onun sözlərinə görə Mülki Məcəllənin 575) bir kiçik əmlak vermək mümkün deyil.

Satış və mübadilə

Necə başqa cür bir mənzildə pay vermək? Bu məqsədlə, satış və ya mübadilə istifadə edilə bilər. Digər sahibləri tanımadığınız insanlar ilə daha özgəninkiləşdirilə binasının alınması üstünlüyü var.

Satıcı səhm alış təklif sahiblərinin istirahət haqqında məlumat verilməlidir. Bu məqalədə deyilir. Mülki Məcəllənin 205. Sənəddə dəyəri və əməliyyatın digər prinsipləri müəyyən etmək vacibdir. onlar imtina Yalnız, əgər başqa şəxsə pay sata bilər. bildirişin alındığı bir ay ərzində mənzil ehtiyac həyata keçirir.

şərait Lazım gələrsə satış və ya barter müqavilə yaratmaq. Rosreestra qeydə hüquqlarının Transfer. Siz əvvəlki olduğu kimi eyni sənədləri təqdim etmək lazımdır. Yalnız satış qeydiyyat ofisləri ərzində yazılı istefa təqdim etməlidirlər. Mən mənzil bir uşaq bir qismini çıxmaq edirsiniz? Standard proseduru yalnız qəyyumluq icazə almaq tələb olunur.

özəlləşdirmə imtina

Hətta imtina payı kimi? mənzilin özəlləşdirilməsi və bir şəxs sahibi olmaq istəmir iştirak etmək icazə verilmir. Bu, bir onun iştirakı olmadan özəlləşdirmək üçün icazə yazmaq lazımdır. Bu özəlləşdirmə imtina hesab olunacaq.

Sonra sənəd notarius vermək lazımdır. Onun sözlərinə görə, həmçinin özəlləşdirmə üçün zəruri olan digər sənədləri əlavə. Yalnız uğursuzluq bir mənzildə yaşayan bir şəxsin xeyrinə verilə bilməz. səhm iddiaçılar hər ayırıb.

sahiblərinə ədəd yaradılması haqqında saziş olduğunu Change yalnız o halda paylaşabilirsiniz. Kiçiklər özəlləşdirmə müqavilə daxil edilməlidir. Onlara yalnız qəyyumluq orqanının razılığı ilə mümkündür imtina etmək.

miras

bir şəxs pay şəklində bir miras qəbul, onda o, bu imtina etmək hüququna malikdir. iradəsi və ya qanunla - əmlak köçürülüb kimi, fərqi yoxdur. Bu halda bir mənzildə pay vermək? Siz notariat kağız verilməsi, miras qəbul etmək istəməməsi yazmaq lazımdır.

Qismən uğursuzluq həyata deyil. əmlak hissələri transfer deyil. Refuse birinin xeyrinə və ya bütün varisləri ola bilər. Bu hüquq qanunla nəzərdə tutulur.

mənzil hüququ

hüquqların verilməsindən sonra satıcı obyektin istifadəsi üzrə heç bir səlahiyyətləri var. Prinsipləri tənzimlənən ianə müqavilə eyni təsiri istehsal. Necə özəlləşdirilmiş mənzil bölüşmək imtina edə bilər? Bu halda prosedur standart: bu satmaq, dəyişdirmək və ya bağış bilər. imtina özəlləşdirmə tərəfindən verilmişdir varsa, şəxs belə bir sığınacaq istifadə etmək hüququna malikdir.

imkan aşağıdakı hallarda orada qalmaq:

• nəfər özəlləşdirmə həyata ailə daxil deyil;
• edilən homeowners dəyişir.

mülkiyyət hüquqlarının verdi vətəndaşı başqa əmlakının özəlləşdirilməsində iştirak edə bilər.

boşanma zamanı

Necə boşanma ipoteka mənzil səhmlərin imtina? Housing ailə əmlak, belə boşanma bərabər bölünür. Lakin məhkəmə xüsusi nisbətdə müəyyən edilə bilər. Amma ər-arvadın bir-birinə xeyrinə hissəsini vermək hüququna malikdir. əmlak bölgüsü məhkəmə tərəfindən həyata keçirilir.

Tərəflər səhmlərin bölünməsi haqqında könüllü sazişi daxil tələb proseduru sadələşdirmək etmək hüququ vardır. sənəd notariat qaydasında təsdiq edilmiş lazımdır, və sonra məhkəməyə köçürməlidir. Pre həll əmlakın bölünməsi məsələsi olacaq yalnız bir nigah müqaviləsinin bağlanması ilə. onların üzərində imtina hüququ var ki, orada qeyd etmək lazımdır. notariat qaydasında təsdiq edilmiş sənəd.

proseduru notarius nə qədər olar?

vergi ödəmək nisbi mənzillərin hədiyyə lazım deyil zaman. otaq üçüncü şəxs köçürülür, bu, bir kolleksiya etmək lazımdır. alan onu ödəmək lazımdır:

• dəyəri adətən 13%;
• və 30% başqa ölkədə yaşayan çox vaxt olanlar tərəfindən ödənilir.

ölçüsüz bargain

binalar hissəsi transfer məşğul aşağıdakı hallarda etibarlı ola bilər:

• ən azı bir partiya fəaliyyət qabiliyyətsizliyi olunur;
• qeydiyyat fırıldaqçılıq və ya səhvlər altında reallaşan;
• zorakılıq təhdid idi.

Necə hüquqi olduğunu bir mənzildə bölüşmək üçün imtina edə bilər? Siz yuxarıda amillər olmaması oldu. məhkəmə tərəfindən tanınan etibarsızlığı.

uğursuzluq nəticələri

Siz özəlləşdirilmiş mənzil səhmlərinin imtina yalnız necə olmalıdır, lakin bu təsiri edir. hüququnun satılması və ya ianə sənədlərin qeydiyyatı sonra digər şəxs edir.

Köhnə sahibi, eləcə də yeni ünvanda qeydiyyata alınması üçün, qeydiyyatının ləğv olunması üçün pasport müraciət etməlidir. Bu müəyyən bir zaman əşyalarını alaraq, mülkiyyət tərk lazımdır. yeni sahibi öz əmlak sərəncam bilər və keçmiş sahibi ilə müdaxilə etməməlidir. A az fərqli vəziyyət payının özəlləşdirilməsində təqdirdə edir. Sonra adam bir mənzildə yaşamaq hüququnu özündə saxlayır. Bu məhkəmə qərarı ilə, o cümlədən, onun iradəsi əleyhinə daxil edilə bilməz. bir ev satılır belə, yaşamaq hüququ dəyişmir.

yetkinlik yaşına çatmayanların ilə məşğul

uşaq 14 il var, əgər yalnız halda ola bilər dizayn yerinə yetirmək üçün kiçik adından. Bu qəyyumluq orqanının icazə almaq vacibdir. 18 yaşında ehtiyac altında bir adam bir həyat sahəsi vermək çatışmazlığı və perspektivləri nəticələrini izah etmək. qəyyumluq icazə almaq üçün yaxşı motivasiya məhrum payı olmalıdır. mənzilin özəlləşdirilməsi satılacaq sonra Lakin bu kağız lazımdır.

Do valideynlər yeni mənzil alınması vəzifə var. uşaq nisbəti köhnə binasında eyni olacaq. Əks halda, imtina ləğv ediləcək və mənzil bələdiyyə olacaq. Siz Art qəyyumluq orqanının icazəsi varsa. 28 Mülki Məcəllənin 37, notariat uğursuzluq uşağın lazım deyil almaq. Bu edilmişdir ki, bəzi sənədlər ərizə yazmaq və hazırlamaq lazımdır:

• valideynlər və uşaqlar pasportları;
• mənzildə qeydə arayış;
• iş və ya bir əmri müqavilə.

bəyanat müəyyən model uyğun olaraq tərtib. Diqqət uşaq pis şəraitdə yaşamaq deyil ki, əmin olmalıdır işçilərin nəzarətə müsbət qərar kimi, motivasion hissəsi ödənilməlidir. Ərizə baxılması 10 gün həyata keçirilir. ki, sənəd verilmiş sonra özəlləşdirməyə təqdim olunacaq. Bu sahibi olmalıdır qanunla 14 il səhm qədər məhrumetmə verməyib.

Nə qədər kağız iş?

Imtina qeyri-müəyyən müddəti hesab olunur. bir notarius tərəfindən edilmişdir, onun əsassızlığını sübut etmək işləməyəcək. Müstəsna hallarda, güclü dəlillər, məhkəmələr vasitəsilə sualınız varsa.

özəlləşdirmə qədər ola bilər sənəd alınması. proseduru dayanır və kağız batildir. Hər bir şəxs öz payını imtina etmək hüququna malikdir. Əsas odur ki, bu könüllü və bilərəkdən həyata keçirilib ki. Bu, bütün detalları çəkin lazımdır, belə ki, qərar təəssüf deyil.