Bir mənzilin mülkiyyət qeydiyyatı Qeydiyyat və son

alqı, satqı, vərəsəlik, mülkiyyət mübadiləsi, və s. ilə bağlı vəziyyət olduqda, təşkilati məsələlər bir çox var. Nə lazımdır? Mən kim əlaqə olmalıdır? Bir paketi hazırlamaq üçün nə lazımdır sənədlər? Xüsusilə gələcək sahibləri məsələlər bir çox ilk dəfə oxşar prosedurları ilə məşğul olan. qeydiyyat üçün son çəkmək və nə necə öyrənmək üçün mülkiyyət hüquqlarının mənzil, biz bu məqalə öyrənə bilərsiniz.

hər hansı bir daşınmaz əmlak qeydiyyata alınmalıdır ilə başlayacaq. , Ondan istifadə və başqa bir şəxs (keçmiş əmlak geliştirici) (yeni sahibi) olan (bütün hallarda deyil) sərəncam hüququnun transfer təsdiq qanunla nəzərdə tutulmuş Bu prosedur. Bütün bu əməliyyatlar tətbiq edilən qanuna və Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsi ilə tənzimlənir. bu prosedurlar həyata keçirən ilə məşğul olan strukturu, Rosreestr edir. Bu almaq üçün müraciət etməlidir mənzil mülkiyyət.

tələb olunan sənədlər

bir mənzil üçün sertifikat əldə etmək üçün, lazımdır:

1. iştirakçıların şəxsiyyətini təsdiq edirəm sənədlərin biri.
2. mənzil əldə etmək üçün bir əməliyyat sübutlar Contract.
3. Pravopodtverzhdayuschie satıcı kimi çıxış şəxsin sənədləri və qeydiyyat sənədi satılan əmlakın.
4. Qəbul ötürülməsi.
5. Kadastr pasport (mənzilin ilkin qeydiyyatı halda tələb, və ya təmir-bərpa işlərinə həyata keçirilir).
6. sənəd haqqında məlumat ehtiva edir mənzil insanlar qeydə alınmışdır.
7. Numan Kurtulmuş razılığı notariat və ya satıcı evli deyil ki, etdiyi şərhdə tərəfindən təsdiq daşınmaz əmlak ilə məşğul.
8. dövlət rüsumunun ödənilməsi barədə arayış.

daha nə tələb edə bilər?

mülkiyyət mənzillərin sənədləri almaq üçün müxtəlif vəziyyətlərə görə, təmin etmək üçün lazım ola bilər:

1. ipoteka (sahiblik, sərəncam) daşınmaz əmlakın istifadəsi üzrə qətnamə, mənzil ipoteka və ya girov əgər.
2. mənzil miras halda digər varislərinin notariat imtina.
3. vəkalət onlar proxy həyata əgər, bütün tədbirlər həyata hüququ mütləq notariat qaydasında.
4. əmlak bir siyahıda bina zaman Passport etiraz kultnaslediya.
5. , Qəyyumluq səlahiyyətli əməkdaşı icazə yazılı sahibi əgər - kiçik.
6. Digər sənədlər.

milli vəzifə

Vergi Məcəlləsi ilə müəyyən edilmiş və fərdi halda asılıdır.

Əsasən edir:

• vətəndaşlar üçün 2000 rubl;
• hüquqi şəxslər üçün 22000 rubl.

Receipt forma Rosreestra saytda online əldə edə bilərsiniz.

Siyasəti və mənzil mülkiyyət qeydiyyatı şərtləri

ilk addım bütün sənədləri toplamaq üçün edir. Və sonra müalicə ilə mənzil yerini Rosreestr gedin. Siz həmçinin internet vasitəsilə, poçt sənədlər göndərmək və ya MFC xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz.

Registrar təqdim olunmuş sənədləri və əməliyyat (adətən qeydiyyatdan situ hazırlanmış) tərəflərin bəyanat qəbul edib. beş, lakin 3 aydan çox - mənzil mülkiyyət qeydiyyatı şərtləri on ipoteka üçün gündür. Lakin prosedur dayandırıla bilər və ya bu və ya digər sənədlərin həqiqiliyini və ya düzgünlüyünü haqqında heç bir şübhə varsa, bu uğursuz ola bilər. Bu diqqəti çəkir baxmayaraq belə hallar çox nadirdir. Ümumiyyətlə, bütün mübahisələr kifayət qədər tez həll olunmalıdır.

ilkin mənzil mülkiyyət Clearance

Bir qayda olaraq, ən münasib mənzil hazırda ilkin bazarda təmsil olunur. Ümumiyyətlə, mənzil əldə mülkiyyət yuxarıda fərqlənmir. Və hələ, nüanslar var.

daşınmaz əmlak developers ola bilər ki, bir mənzilin mülkiyyət qeydiyyat etibar. Lakin bu halda, qeydiyyat vaxt uzun olacaq. gələcək sahibi Tutor dizayn qərar, onda siz Builder bütün lazımi sənədləri xahiş etməlidir:

1. alqı-satqı müqaviləsinin sostvennosti transferini təsdiq edən sənəd.
2. surətləri əməliyyatda evə girən.
3. Tikinti işlərinin investisiya müqavilə aktı.

geliştirici sənədləri təhvil imtina və ya hər hansı hərəkəti yerinə deyil, məhkəmədə məsələləri həll etməlidir.

mənzil mülkiyyət qeydiyyatı ipoteka çıxarılmış

ipoteka müqaviləsi üzrə bir ev satın zaman kredit borcu tam ödənilməsi üçün gözləmədən sahibinə qeydiyyatdan dəfə. yalnız nüans - Mənzil tətbiq bir yük. Kreditin ödənilməsi əvvəl bir ev sahibi daşınmaz əmlak sərəncamında məhdudiyyətlər var. Bu, bütün əməliyyatlar aiddir. zəruri sənədlər paketi borc girov predmetinin ödenmemesi vəziyyətində bankın əmlak olur ki bir mənzil üzrə ipoteka imkan.

final mərhələsi

bütün prosedurlar tamamlandığında, sahibi mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı təsdiq edən sertifikat verilir. insanlar, bu sənəd bir "parlaq yaşıl" deyilir. Əslində, yaşıl formaları sübut çoxdan verilib. Hologram, demək, şəklində hər hansı bir müdafiə olmadan adi ağ hesabatı: 2015-ci ilin əvvəlindən bu sənədin yenilənmiş forması var. bir neçə vərəqələri varsa, onlar simli birlikdə saylı hər Rosreestra və qeydiyyatdan imzası möhürlənmiş. sənəd qəbul sonra, diqqətlə ətraflı yoxlamaq lazımdır. bir səhv aşkar edildikdə və ya bir sənəd yazaraq korreksiyası üçün qaytarılır. qanunvericiliyə müvafiq olaraq, sənədlərin göndərilməsi sonra mənzilə mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı şərtləri düzəltmək üçün - daha çox üç gün.

mövcud və Vahid Dövlət Reyestrinə daxil sağ sahibləri üzərində mülkiyyət, obyektlərin xarakterik məlumata hüququna xitam verilməsi haqqında məlumat.