Giriş mənzil-istismar və təmir? işlərin siyahısı. kommunal tariflər

Hər ay, kiracı üçün qəbz alıb kommunal ödənilməsi. Və hər bir bölmə "Mənzil baxım və təmir." Var bu nədir? Bu pul ödənilmiş nə anlamaq üçün bu mövzuda hazırlanması lazımdır. Bu Housing kodu ifadə edilir. qanunvericilik tariflər tətbiq edəcək kommunal göstərir. başa alınması düzgünlüyünü yoxlamaq üçün, hər bölmə ilə tanış olmaq lazımdır.

xidmətlərin siyahısı

ödənişli bölmə "Əgər mənzil saxlanılması və təmiri," xidmətlər siyahısına daxil olan? Management şirkətlər aşağıdakı yerinə yetirmək üçün tələb olunur iş növləri :

• təhlükəsizlik uyğun binalar müayinə: adətən iş birbaşa yanğın xilasetmə qrupları, xilasetmə işçiləri, lift operatorları üçün;
• binaların təmizlənməsi açıq dalandar çalışır və giriş - təmizlik xanım;
• keyfiyyətli işıqlandırma qurğuları hər evdə ümumiyyətlə hörmət deyil, sakinləri ona özünüzü qayğı var, belə ki,;
• tullantıların zərərsizləşdirilməsi: idarə şirkət əməkdaşı tərəfindən həyata keçirilir zibil toplanması;
• təmir: kosmetik və kapital ola bilər;
• torpaq: haqqında ev bağçılıq lazımdır;
• bina set temperatur və rütubət təmin edir.

Bu siyahı bölməsinə daxil olan əsas deyil "mənzil-istismar və təmir." bu daha çox, bu, idarəetmə şirkətləri tərəfindən müəyyən edilir. Lakin hətta böyük xidmətləri həmişə düzgün həyata keçirilir deyil. Tenants xidmətlərin keyfiyyəti ilə hər hansı bir uyğunsuzluq halında şikayət yazmaq hüququ var. Sonra ZHHK orqanları onların iş üçün məsuliyyət olmalıdır.

əlavə xidmətlər

Tez-tez alınması maddə "Zibil toplanması" daxildir. Onun qiyməti yüksək deyil, lakin bir çox ödənilən nə bilmirəm. Bu xidmət üçün tullantıların təmin edir.

əsas xidmətləri ilə yanaşı, ödəniş əlavə daxildir. Kiracılar ümumi yığıncağında təsdiq iş yeni növ təyin. Bu hadisə bir çox narahat məsələləri müzakirə etməyə imkan verir. Məsələn, kiracı özləri həyata keçirəcək, çünki təmizləmək üçün imtina edə bilər.

Necə dərəcələri var?

tariflər tətbiq olacaq kommunal, qanunvericiliklə müəyyən. Necə yaradılmışdır? bələdiyyə və ya dövlət mülkiyyətinə məxsus mənzillərin kiracı əlavə vergi ödəmək unutmayın - icarə. Lakin onlar bu işi əmlak sahibi tərəfindən edilir kimi, mənzil binaların cari təmir üçün pul etmək lazım deyil.

biz ictimai xidmətlərini ödəmək nə üçün? Onlar kompensasiya daxildir:

• işə: kimin mənzil özəlləşdirilib deyil yalnız kiracı, onu ödəmək;
• giriş və digər sahələrdə cari təmir;
• əsaslı təmiri bu xətt daxilolmaları yalnız mənzillər kiracı olmalıdır;
• təmizlik: müntəzəm təmizləmə bir mənzildə giriş həyata keçirilir.

Bütün maddələr başqa pozulması hesab olunur, daha ayrı-ayrılıqda deyil, bir sütun təqdim edilməlidir. qaydaları hər hansı hörmət deyilsə, kiracı iddia kommunal müraciət etmək hüququ və ya vergi ofis var. edilməsi şikayətlər daxil olmayıb zaman, məhkəmə getmək lazımdır. Və kollektiv edilə bilər.

sakinlərinin ən çox etmək istəmirəm, belə ki, bütün müqavilə, onda uzun müddət bilər. Onlar əlavə xidmətlərin ödənilməsi davam edir. Amma vəsait qəbul olunur? Bu anlamaq üçün, göstərilən xidmətlərin daha çox növ hesab etmək lazımdır.

Ödəniş intercom

Intercoms - Bir çox evlərdə rahat cihazlardır. Amma onlar o da Kiracılar ilə ittiham olunan texniki, təmir tələb edir. Intercom dövlət orqanları tərəfindən müəyyən, lakin çox nadir ola bilər. Görüşdə kiracı bir cihaz yüklemek üçün qərar və Mənzil nümayəndəsi məsələ ilə bağlı yaxınlaşdı, bu, "mənzil və saxlanılması saxlanılması". girəcək Seçilmiş xidmətləri asılı olaraq, yenə orada nə var.

Adətən intercom kiracı özləri tərəfindən quraşdırılıb. Bunu etmək üçün, pul yığan şəxs vəzifələri müəyyən, bu şirkət ilə razılaşır və bütün prosesi nəzarət edir. Quraşdırma sonra, xidmət vahidi ödəməlidir. Bu halda, xidmətlərin ödənilməsi üçün ayrı qəbz verilir.

zibil toplama

daxilolmaları Digər xidmətlər var - qiymət olduqca aşağı zibil toplanması. Bu sütun başqa pozulması hesab olunur, məzmun bir bölmə daxil edilməlidir. Bəzən kiracı belə bir xidmət imtina, lakin bu baza olmalıdır.

Sakinlər müstəqil iş bu növü çıxış edəcək möhkəm işə bilər. kolaylaştırır. Məsələn, ev şəhər ətrafında yerləşir və zibil kollektor hər gün burada off əldə edə bilməz. Sakinlər imza toplamaq və xidmətlər vermək lazımdır. Sonra şirkət ödəmək lazımdır, və bu sütun alınması çıxarılmalıdır.

Və vəziyyətin başqa bir versiyası var. qanun qeydiyyatdan qiymət olan zibil xaric, ayrı sütun adlanır. Bu kiçik məbləğlər ildən, çox belə yazı fark yoxdur. Amma bu qanun pozuntusu hesab olunur.

Housing

Bu mənzil üçün nə xidməti başa düşmək lazımdır. Saylı mənzil istismar sahəsi - bu məzmun üçün ödənilən qiymətdir. Amma bir ictimai təşkilat tez-tez hüquqlarını pozan və səlahiyyət artıq var. Belə bir vəziyyət olsaydı, insanlar ədalət daha yüksək mövqelərə bilərsiniz.

Sakinlər ödəmək və həmçinin məzmunu daxil mövsümi iş. Bu xidmətlərə aşağıdakılar daxildir:

• dam bərpası;
• drains, ventilyasiya, Garbage təmiri;
• handrails, addımlar quraşdırılması;
• Qapı və pəncərə bərpası;
• yerli qayğı;
• Update çitler, qapıları;
• landscaping;
• uşaq meydançaları monitorinqi;
• təcili yardım xidmətləri;
• ağacları suvarma.

xidmətlərin siyahısı sakinləri və kommunal nümayəndələrinin ümumi yığıncağı tərəfindən tərtib müqavilə olmalıdır. bəzi xidmətlər siyahısından çıxarıla bilər, və əlavə daxildir. Bu qanunda doğru var, çünki Tenants, bütün işlərin icrasına nəzarət edə bilərsiniz.

çek

Tez-tez, mənzillərin sahibləri xidmətləri qiyməti və onların fəaliyyətinin qanunauyğunluqları maraqlı deyil. Bütün sonra, ictimai xidmətləri çox əməkdaşları işlərin siyahısını yerinə yetirməyən. Belə tədbirlər səbəbləri, onlar vəsait işçilərin olmaması daxildir. işlərin Tezlik və müddəti müqavilədə müəyyən edilir. heç bir müvafiq bölmə var, onda təşkilat müxtəlif xidmətlər onun qrafik performansı qəbul edib.

ictimai fəzalarında təmizlənməsi həyata keçirilməsi üçün tövsiyələr var. Onlar əsas kimi istifadə edilə bilər:

• tavandan toz aradan qaldırılması - iki dəfə;
• pəncərə təmizləmə - 2 dəfə;
• mopping - hər gün;
• köklü - gündəlik;
• divar müalicə - 2 dəfə;
• pəncərə sills silinən - hər ay;
• Mailbox Processing - ayda 1 dəfə.

xidmətlərin Bu siyahı ictimai yerlərdə təmizlik təmin etmək üçün tələb olunur. bu işlər həyata keçirilir deyil, bu, ali hakimiyyət orqanlarına müraciət etmək lazımdır. Onlar çıxış və öz kiracı və sonra ödəniş ödəniş bilər.

iş vaxtı növləri

Works, mövsümi təkrarlanan və lazımdır. ev istilik mövsümü üçün hazır olmalıdır zaman Birincisi, hər il olduğu kimi bundan sonra keçirilib. Bunu etmək üçün, bir hazırlıq çek boru iş və digər fəaliyyət. Planlı təmir il ərzində həyata keçirilə bilər. Bu mütləq dəyişikliklər edilə bilər Kiracılar ilə razıyam.

Zəruri təmir təsadüfən yaranmış problemlərin aradan qaldırılması üçün lazım və siz dərhal aradan qaldırılması üçün istəyirəm. Məsələn, sınıq rabitə su təchizatı, qaz və ya elektrik var. zəruri hallarda belə iş həyata keçirilir.

daxilolmaları aldıqdan sonra sütun məzmununa diqqət etmək lazımdır. Siz həmçinin ev statusu hesab və bütün düzgün həyata əgər müəyyən etməlidir. kiracı öz hüquqlarını qorumaq üçün yalnız o, ədəb iş idarə şirkəti ümid etmək olar.

qiymətlərin əsassız artması nə etməli?

Qanuna görə, sakinlər ali orqanlara şikayət etmək hüququ var. tarifləri əsassız mübaliğə kollektiv iddia tələb olunan hər hansı xidmətləri üçün aşkar edilmişdir varsa. Adətən, belə tədbirlər üçün, şirkətlər cərimə ödəmək lazımdır. Onlar dövlət və təsirə məruz qalmış vətəndaşlar tərəfindən təmin edilir.

daha tez nəzərdən keçiriləcək, çünki, bir kollektiv şikayət təmin etmək olardı. Bu yenidən hesablanması, eləcə də ittihamlar qüvvədə yerinə yetirmək üçün lazım dövlət lazımdır. qiymətləri hukuksuzluğa sübut olunarsa, onda şirkət təzminat ödəyəcək.

qanunvericilikdə dəyişikliklər

Ödəniş sənədləri 2016-ci ildən yeni xətt var - TKO. Bərk məişət tullantılarının haqqı üçün 1 nəfər zibil məbləği hesablanır. Bu təmir və texniki köçürülüb kimi, ümumi ev ehtiyaclarını heç bir arakəsmə olacaq.

İndi, hüquq, əsasən tikinti meneceri cihazınıza halında cərimə ödəməlidir. Eyni yanlış daxilolmaları sayılır hallarda tətbiq edilir.

Belə ki, sakinlər həmişə kommunal ödənilməsi üçün daxilolmaları dərk edə bilməz. Hər kəs dəqiq pul ittiham bilir. Amma sakinləri ilə yanaşı bu, heç bir iradə məşğul oluruq.

Hər sakini kommunal ilə tərtib müqavilə ilə tanış olmalıdır. Bu müntəzəm alınması haqqında məlumat nəzərdən lazımdır. Hər hansı bir pozuntular aşkar edilərsə, dərhal müraciət etmək lazımdır. kiracı Assambleya həmçinin bir çox öyrənmək üçün kömək edir. Ödəniş xidmətləri haqqında maraqlı hər kəs, bu, mümkün deyil, əgər kiracı aldanmaq olacaq. Sakinlər qətiyyətlə hərəkət etmək vacibdir və onların hüquqları pozulur əgər.