İndi bir mənzil almaq lazımdır? Ukrayna və ya Krımdakı mənzil almaq mənada edirmi?

Bu mənada edirmi mənzil almaq? xoşbəxt ailə həyatı üçün mühüm şərtdir - şəxsin öz yaşayış sahəsi saxlama bəri Əlbəttə ki, bu sual həmişə aktualdır.

indi mənzil almaq sualına, bir gəlirli investisiya kimi daşınmaz əmlak nəzərə olanlar üçün fundamental əhəmiyyət kəsb edir. Bu gün müsbət və belə bir əməliyyatın mənfi cəhətləri də var, çünki bir yolu və ya digər, lakin əlbəttə ki, cavab bilməz.

inşaat aşağı və tələb yüksəlir tempi

Bu ümumi ötən il ərzində ölkəmizdə mənzil ucuzlaşıb ki, qeyd etmək lazımdır. Və hazırda ekspertlərin fikrincə, bir müddət dəyəri artırmaq tələb olunur mənzil almaq həyata keçirir. sualı üzərinə Başqa sözlə, "Mən indi mənzil almaq lazımdır" müsbət cavab verilməlidir. Niyə?

şey son 12 ay ərzində planlaşdırılan tikinti həcmi kvadrat metr tələbatın artmasına qatqı təmin edəcək üçüncü azalıb edir.

milli valyutanın devalvasiya - əmlakın əldə edilməsi üçün müsbət amil

Bu, ABŞ valyutası ilə onların əmanət qənaət edilmişdir edənlər, üstünlüklü mövqedə idi ki, heç kimə sirr deyil. Onlar üçün, indi bir ev almaq sualına, bir "bir gün" kimi aydın. Hər kəs mənzil qiymətləri rubl bağlayır və milli valyuta müntəzəm dollar ucuz nisbi olduğunu bilir. mənzil alınması "yaşıl" toplanması il əvvəl bir neçə olduqca bir problem, lakin bu gün idi, əlbəttə ki, bu, çox asandır. Və ekspertlər dollar gələcəkdə daha ucuz almaq niyyətində deyil ki.

Bu böyük şəhərlərdə daşınmaz əmlak almaq mənada edir

Bu cari sərfəli kapital şəhər və ya yaxın ətrafında mənzil almaq ki, qeyd etmək lazımdır.

Xüsusilə, "Yeni Moskva" o deməkdir ki, əhali artımı, artan sürətlə genişlənir uzaq bu sahələrdə mənzillərin tələbatın artması off. İndi bir, satın iki yataq otağı mənzil Moskva regionda yeni binalarda, siz faydalı bir neçə il sonra onları satmaq edə bilərlər.

Daşınmaz əmlak investisiya

bir ev satın haqqında indi düşünmək lazımdır və bu, investisiya edilə bilər bir pulsuz kapital və kim olanlar bilmir. Ruble yataqları bu gün əhəmiyyətli mənfəət gətirmir, lakin daşınmaz əmlak investisiya pul, dəyərsizləşmiş ehtimalı var. Də yaxşı mənfəət gətirəcək - yaxşı inkişaf etmiş infrastruktura malik Residential mənzillər də, tez satmaq və ya icarəyə həmişə mümkündür.

Bu gün ipoteka kreditləşməsi üçün sərfəlidir

Əlbəttə ki, ipoteka artıq mənzil almaq sualına haqqında çox narahat.

Ədalət bank müəssisələrinin əhəmiyyətli bir hissəsi artıq ipoteka kreditləşməsi proqramı "dağılması" başlayırlar ki, qeyd etmək lazımdır. əvvəl faiz dərəcələri onlara Rusiya Mərkəzi Bankının bəri artmışdır faiz dərəcələrini qaldırdı.

Xüsusilə, bir müddət Savings Bank bir mənzil və avtomobil ilə təmin ipoteka verilməsi dayandırılıb.

mənzillərin kreditlər nə olacaq sualına nəzərə aşağıdakı diqqət yetirməlidir: "onlar üçün tələb nə olacaq" Bəzi ekspertlər mövcud vəziyyəti nəzərə alaraq, rubl faiz dərəcələri 20% nişanı çata bilər. Təbii ki, uzun müddətli kredit rəsmiləşdirmək istəyən bənzər bir vəziyyət bir neçə olacaq. Belə ağır şərait təcili ehtiyacı olanlar getmək olar yaxşı mənzil şəraitinin. Lakin, onlar qısa zamanda kredit almaq üçün çalışacağıq. Bütün bu mənzil tələbatın azalmasına gətirib çıxaracaq. Bu nə demək olacaq? mənzil ucuz olacaq ki, yalnız fakt.

Eyni zamanda, analitiklər bir hissəsi rubl məzənnəsi nəhayət mənzil tikinti bazarında bir "dondurulması" tetiklemek neft qiymətinin azalması ilə paralel olaraq düşəcək bildirib. Belə ki, təkliflər az olacaq, lakin rubl qiymət keçiriləcək.

ipoteka çıxarmaq və ya almaq üçün necə? mənzil qiymətləri düşəcək, risk hələ də mümkündür. onlar müəyyən bir müddət qalacaq Lakin, ipoteka bazarının inkişaf edəcək. Bir yolu və ya digər, lakin ekspertlər çünki ciddi maliyyə riskinin mövcudluğu, mənzil alınması üçün kredit müqaviləsi daxil cari ildə tövsiyə etmirik. Hər halda güman bank tərəfindən daşınmaz əmlakın alınması üçün kredit emal şərait sıxma.

Yeni binalarda investisiya lazımdır

Olduqca müvafiq binasında indi mənzil almaq olub sual? ən Analitiklərin sözlərinə görə, yeni binalar üçün rubl qiyməti qədər davam edəcək. Bu bir çox developers və satıcılar ABŞ və Avropa valyuta daşınmaz əmlakın qiymət təyin etmək üçün istifadə ki, qismən bağlıdır. Bundan əlavə, qiymətlərin artımı podorazhaniem tikinti materialları və developers tərəfindən tutulmuş digər xidmətləri səbəb. Başqa sözlə, bu mövzuda artıb malların dəyəri və tikinti şirkətləri zərərlər ortaya istəmirəm. Belə ki, istismara yeni binaların, dəyəri, bu gün obyektlərin ikinci evləri kateqoriya altında həyata keçirilir olan qiymətləri müqayisə edir.

yeni ev mənzillərin yüksək qiymətlər də Mərkəzi Banka müəyyən ipoteka üzrə faiz dərəcəsi artım səbəb.

Buna baxmayaraq, yeni binalar üçün tələb cüzi azalıb. Bu mənzil kateqoriya daha hələ ucuz dayanır, çünki bir çox "əsas" olmaq "b / y." yeni bina müqavilə obyekt artıq sadə deyil orta bazar daşınmaz əmlak. Bundan əlavə, sakinləri də obyekt kateqoriya "əsas" daşınmaz əmlak bazarı alınması bir üstünlük mənzil, öz susmaya seçə bilərsiniz.

Belə ki, 2015-ci ildə yeni binada mənzil almaq mənada edir? Siz ehtiyat pul varsa, bəli, onda, əlbəttə, investisiya etmək istəyən. Lakin, mühüm xəbərdarlıq edilməlidir: Siz əhəmiyyətli bank zəmanəti təmin edə bilər etibarlı developers və ya tikinti şirkətləri ilə məşğul olmaq lazımdır.

Bu pit investisiya indi mənada edir

"Mən yeni tikilmiş ev indi mənzil almaq lazımdır?" Bu baxımdan, mən sual maraqlı olanlar xəbərdar etmək istəyirəm Burada tikinti şirkətinin maliyyə gücü yaşayış obyektin tikintisini başa imkan vermədi ki, böyük bir risk var. Hər halda, müəyyən tədbir almaq lazımdır: tənzimləyən qanun ilə uyğunluğu təmin etmək üçün geliştirici ilə bağlanmış müqavilə yoxlamaq paylaşdı tikinti. Ayrıca, bu sənəd dövlət qurumlarında qeydiyyata etmək lazımdır ki, unutmayın. Bundan əlavə, məcburi əsasında builder nüfuzuna etimad ruhlandırır ki, əmin olun.

Bu bir sıra istifadə edilə bilər , informasiya resursları nəzərdən və bir geliştirici xidmətlərindən istifadə insanların cavab təhlil. Və, əlbəttə, bir əmlakın tikintisi üçün icazə bir tikinti şirkəti nüsxə tələb edir.

Krımda ev satın perspektivləri

Bu gün bir çox ruslar Krımda bu gün mənzil almaq sualına böyük maraq göstərir. Bu yarımadasında sonra "Rusiya", əmlak əldə perspektivlər ən optimist açılır ki, görünür. hələ kurort sahəsi. Amma Krım daşınmaz əmlak bazarında bu gün dövlət tərəfindən ciddi investisiya tələb edir ki, unutmayın. İlk növbədə siz keyfiyyətcə materialların ucuz təchizatı edəcək rayonunun infrastrukturunun yükseltmek lazımdır - yalnız bu halda, Krım yaşayış mənzillərin qiyməti məqbul olacaq. Hal-hazırda yarımadasında mənzil orta bazar kateqoriya tələbatın artım qeyd edildi. ona xüsusi maraq, Rusiya iş adamları göstərən, bir otel iş açmağı planlaşdırır. Krım mənzillər orta biznes nümayəndələri kimi eyeing olunur.

Ukraynada vəziyyət

Əlbəttə ki, Ukrayna hazırda mənzil almaq barədə bu gün sual narahat edən ruslar çox deyil. Amma başqaları var. Belə ki, ...

İlk ay deyil, bu ölkədə daşınmaz əmlak bazarında dəfə ən yaxşı yaşayır deyil ki, etiraf etmək lazımdır. Sales həcmi minimum düşmüş, gərgin vəziyyət və iqtisadiyyatın böhran onun inkişafına mənfi təsir göstərir.

Onlar deyərlər yerli developers son gücü ilə, onların tikintisi ilə məşğul olan kimi ekspertlər yeni binalarda Ukrayna buy mənzil xəbərdarlıq ki, qeyd etmək lazımdır. təkrar mənzil bazarında bu gün kateqoriya obyektləri üçün kimi, bir çox Kiyev sakinləri bazarında "layla" uzun müddət hökmranlıq edəcək, çünki, aşağı qiymətlərlə öz mənzillərini satmaq üçün çalışırıq. satış baxımından aparıcı mövqe indi Kiyev, Dnepropetrovsk, Xarkov, Odessa rayon tutur.

"Mən Ukraynada indi mənzil almaq lazımdır» Bu Ukrayna şəhərində mənzillərin tələbat demək olar ki, üç dəfə azalıb ki, qeyd etmək lazımdır: Bəzi sual maraqlandırır?. Hal-hazırda son bir ayda satılan və yalnız üç yüz obyektlərin satılır. ilk növbədə mənzil alınması analitiklər, xarici valyuta ilə əmanət olanlar görə. Belə ki, onlar özünüzü kirayəlik mənzil çatdırılması etmək imkanı təmin edir.