İnvestisiya layihələri - bu nədir? məqsəd və investisiya layihələrinin səmərəliliyinin

Bu gün "Sərmayə" əhalinin geniş kütlələri arasında çox populyardır. bu yalnız varlı və böyük kapitalistləri edildi, indi bütün kəskin dəyişdi. İnvestisiya layihələri - bu nədir? Necə daimi və sabit gəlir əldə davam?

biznes plan həyata keçirilməsi

beynəlxalq təcrübədə, investisiya layihələri - bu planlaşdırır daha mənfəət üçün əlavə ilə bağlı olan. Ümumi mənada, hər hansı bir yeni iş fikri bir yolu və ya digər yeni kapital cəlb etmək var. Istədiyiniz nəticə əldə etmək şirkətin biznes planının həyata keçirilməsi ilə bağlı tədbirlər - Bu investisiya layihələrinin geniş mənada nə. avadanlıq və maşın alınması, büdcə və layihə sənədləri, tender, iş nəzarət, kadr hazırlığı, lisenziya, tikinti və quraşdırma işləri və kimi alınması hazırlanması üçün məsləhətçi xidmətlərinin: - inkişaf etmiş iqtisadi həyata keçirilməsi prosesinin razılaşdırılmış və inter-bağlı fəaliyyət bir sıra.

Layihə Life Cycle

İnvestisiya layihəsinin həyata keçirilməsi - bu (nadir istisnalarla) həmişə uzun vaxt. iqtisadiyyat belə "dizayn dövrü" kimi bir müddət fəaliyyət göstərir. Bu nə deməkdir? Bu layihənin başlanması və onun ləğv arasında vaxt. Bu, bütün maliyyə əməliyyatlarının həlli və lazımi qərarların qəbul edilməsi üçün əsas anlayışdır. deyilən mərhələləri və ya mərhələləri - Dövlət, hansı investisiya layihələri vasitəsilə. yaşamdöngüsü mərhələ əsas maliyyə axınlarının monoton dinamikası, onların strukturu praktiki daimi və hadisənin ideyası həyata keçirilməsi üçün demək olar ki, sabit olan zamanı müddət deyil. dövrü uzunluğu Hazırda baxımından gələcək gəlirlərin və xərclərin dəyəri müxtəlif deməkdir.

fikir doğum

İnvestisiya layihələri - bu ilk növbədə deyil, fikir. vəsaitlərin bir infuziya üçün təşəbbüs investisiya prosesində iştirak etmək istəyən fiziki və ya hüquqi şəxs gələ bilər. Bu yeni maliyyə iğnesi lazım olan hər hansı bir məhsulun bir xüsusi məhsul və ya istehsalçısı axtarır müştəri ola bilər. təşəbbüskarı pul investisiya etmək istəyir və uğur ehtimalı və qaytarılması hansı sonunda əldə edə bilərsiniz nə bilmir bir investor ola bilər.

biznes plan əhəmiyyəti

investisiya layihələrinin maliyyələşdirilməsi - həmişə biznes planları pre-inkişafı ilə başlayır və lazımi hesablamalar həyata keçirmək bir prosesdir. Bu nədir? İnvestisiya layihəsinin biznes plan - müəssisənin inkişaf prosesidir. Bu onun xüsusiyyətləri verilmiş, ətraflı investisiya üçün ən real layihənin konsepsiyası təsvir standart sənəddir. Təqdimat və plan dərhal inkişafına yanaşma investisiya layihəsinin xarakterindən asılıdır. biznes plan inkişaf etmiş ölkələrdə vahid aydın və müəyyən məntiqi strukturu daxildir. Xüsusi diqqət atributları və qiymət səviyyəsi məhsullarının rəqabət ödənilir. dövr üçün proqnoz ömrü layihə və xüsusi məhsul (və ya xidmətlərin).

maliyyə plan

Bu ən mühüm hissəsidir inkişaf mərhələsi layihəsinin. investisiya kapital üzrə qaytarılması təmin edəcək nə şəklindəki suala cavab, və zaman nə dövr üçün o, əslində investisiya layihəsi qəbul (və ya imtina) üçün əsas meyardır. maliyyə plan gəlir ağlabatan hesablanması və xərcləri əsas göstəriciləri tanınır. Həmçinin hesablanır qaytarılma müddəti layihəyə investisiya.

Birinci mərhələ. anlayış

investisiya layihələrinin ilk mərhələdə - ki, anlayış var. Layihənin təxmini həyat qabiliyyəti yaradılmışdır texniki planları zəruri maliyyə resursları hesablanır tələblərinə seçilmiş kiçik. Bunu etmək üçün, oxşar obyektlərin almaq, və biz hesablamaq. Bu mərhələ xərclərin artması (olduqca sürətlə) və gəlir və pul vəsaitlərinin hərəkəti tam olmaması ilə xarakterizə olunur. alternativ investisiya layihələri də hazırlanır. Bu (reallaşdırılması və ya maliyyə problemləri və s ilə fəlakət) səbəbləri plüralizmi baxımından orijinal məqsəd və planları fərqli sapma var olan layihələr.

İkinci mərhələ. zəruri əldə

Bu kapital və əsas vəsaitlərin iş əldə başlayır, belə ki, pul xərcləri daha da artır. Yeni vəsait yaradılması zəruri patent və lisenziyalar əldə. əsas vəsaitlərin əsaslı və adekvat sərəncamında əsasında bir parametri - investisiya layihəsinin effektivliyi. xərcləri kadr hazırlığı, reklam kampaniyası fəaliyyətinin hüquqi qeydiyyatı, ətraflı mühəndislik, tədarük və satınalma də var - ki, lazım olan bütün layihə. Daxilolmalar, ilk mərhələdə kimi, no.

Üçüncü mərhələ. verilməsi

investisiya layihələrinin bu mərhələdə - tam əməliyyat obyektlər üçün kifayət qədər hazır deyil. Bu üçüncü mərhələdə, onlar tədricən istismara. xərclərinin kəskin azaldılması və həyata keçirilməsi əvvəldən gəlir alınması ilə bağlı gəlirlərinin artım. maliyyə gəliri üçüncü mərhələsinin sonunda maksimum edir. Bu mərhələdə sığorta, işçilərin əmək haqlarının ödənilməsi, material və xammal alınması, satış gəliri hazırlanması, vergilərin ödənilməsi, dəyişikliklər zəruri aktiv daxildir.

Dördüncü mərhələ. sabitləşmə

Bu zaman, layihə ardıcıl var fəaliyyət və malların və ya xidmətlərin planlaşdırılmış istehsal səciyyələnir. mənfəət həcmi gücləndirir. Ümumiyyətlə, dördüncü mərhələ investisiya layihəsinin biznes plan istirahət etməlidir. Bu istehsal gücü istifadə kimi parametrləri ilə xarakterizə olunur, proses tam avtomatizm qədər mal və ya xidmətlərin minimum xərcləri nail də fəaliyyət göstərib.

Beşinci mərhələ. Nəticələri və perspektivləri

Bu zaman investisiya layihələri artıq öz yerinə yetirdik. xərcləri artırılır istehsal və aşağı pul vəsaitlərinin hərəkətini dəstəkləmək üçün vəsait geyinmək var. Və böyük, on layihənin həyata doqquz hallarda ləğv gözləyir. Lakin, başqa bir mümkün ssenari. Nədir?

yeni həyat

İnvestisiya layihəsinin məqsədi - ilk növbədə gəlir. Amma fikir nə köhnəlmiş deyil, lakin zərər verməyə başlayır əgər? Reinvestment - bu yol deyil. Amma bu nədir? daha səmərəli bəzi aktivlərin maliyyə axınlarının Bu hərəkat. Bu aksiya əsas vəsaitlərin saxlanması üçün istehsal və ya yeni vasitələrinin alınması üçün onlara yönlendirme ilə kapitalın sərbəst sərmayə bağlar. Bu inkişaf bir neçə variant var:

• investisiyalar mövcud qurğuların yeniləri dəyişir ki, nəticə ilə əvəz etmək;
• səmərələşdirici, texnoloji proseslərin modernləşdirilməsi;
• dəyişiklik azad proqramları;
• diversifikasiyası, onun satışının təşkili üçün yeni məhsullar və yeni bazarlar yaratmaq məqsədi.

Investisiya tekrarı investorlar aktivlərin vergi kesintilerinin, dövriyyə kapitalının bir hissəsi satışı vasitəsilə vəsaitlərin axınının satışından fayda. Bu halda Size xərcləri əhəmiyyətli dərəcədə azalır.

Nəzarət və monitorinq

Control - vəzifələri tənzimləmək üçün planları və təxminlər müəyyən nəzərdən investisiya layihəsinin rəhbəri üçün bir fürsət. Control təmin edir:

• daimi monitorinqi (nəzarət layihənin həyata keçirilməsi prosesi);
• belə büdcə, cədvəl müəyyən, və məhdudiyyətlər və meyarlar bir sıra hədəf sapma üçün axtarış;
• vəziyyəti proqnozlaşdırılması.

Objects nəzarət - faktlar, hadisələr, konkret tədbirlər və qərarlar test. müştəri və ya onun adından şirkətin rəhbərliyi tərəfindən ümumi monitorinq həyata keçirir. Həmçinin, müqaviləyə uyğun olaraq, şirkət geliştirici və ya podratçı yoxlamalar aparmaq hüququna malikdir.