Icarə xitam: Highlights

mənzil sahibi, onun kiracı üzən, həmişə onların bütövlüyü və dəqiqliyi əmin deyil. Və qonşuları daim səs-küy şikayət, və qonaqlar bahalı mebel, seçim qırmaq lakin müqavilə xitam kimi icarə, qalıqları da ev sahibi.

Bu icarə vaxtından əvvəl xitam verilməsi diqqəti çəkir və bəzən işəgötürənlər tərəfindən tələb olunur. Niyə? səbəbləri çox ola bilər: bir icarə seçimi mənzil almaq və ya tapmaq üçün imkan, yaxın iş. Hər halda, hər iki tərəf iş bir müqavilə daxil, bu düzgün ləğv etmək haqqında bilmək vacibdir.

Bütün razıyam?

eyni zamanda iki tərəfi icarə ləğv edə bilər, ilə başlamaq üçün. hüquqşünaslar qeyd kimi, nadir hallarda baş verir. Həmçinin onun müddətinin sonuna görə iş dayandıra bilər.

müqavilənin xitam birtərəfli icarəyə - ən ümumi təcrübə. işəgötürən birdən hərəkət etmək qərarına gəlib, bu, yalnız ailə üzvləri razılıq onunla yaşayan tələb edir. başqa müqavilədə nəzərdə tutulmayıbsa, hər hansı bir gün ola bilər məşğulluq əlaqələr xitam. Ona görə də biz bülletenlərinin imzalanması xitam nöqtəsinə yaxın diqqət yetirmək lazımdır. Bəzən əmlak sahibi ötən ay olmalıdır icarəçi qərarını xəbərdar olduğunu göstərir. Bu vəziyyət görüşüb deyilsə, işəgötürən sığınacaq alaraq artıq ev sahibi ödəmək edilir.

icarə və mülkiyyət sahibinin xahişi ilə mümkündür xitam. Bir qayda olaraq, o bunu edə bilərsiniz olan səbəbləri, müqavilədə göstərilən. Bu gecikmə ola bilər maddi ziyan və ya yaşayış binalarının icarəçi (işəgötürən ofis yaradır, məsələn,) digər məqsədlər üçün mənzil istifadə. Yuxarıda Bundan əlavə, xitam səbəbiylə mənzil mülkiyyət sahibi icazə qonaq imtina daxil ola bilər. daha yaxşı bu maddələrin hamısı müqavilədə müəyyən etmək, belə ki, şifahi vəd əsasında məhkəmədə öz hüquqları üçün ayağa yoxdur.

məhkəmədə ləğv

Bəzən bir icarəçi və əmlak sahibi dinc onların münaqişəni həll edə bilməz. Və bu halda məhkəməyə getmək üçün var. xitam icarə mənzillərin , ilk növbədə məhkəmələrdə Kiracı tələb edir. Həqiqətən, o, tez-tez kiracı uzun müddət yaşayan ödəmək yoxdur ki, baxmayaraq, binanı tərk etmək istəyən deyil ki, baş verir. sahibinin mülkiyyət hüquqlarının pozulması var. qərar bu halda icarə xitam, həm də kiracı ədalətsiz çıxarılması nəinki daxildir.

icarəçi də mənzil məsələn, qəzalı vəziyyətdə olan, yaşanmaz hala gəldi əgər məhkəmə getmək hüququna malikdir. Yoxsa, bu yanğın (icarəçi heç bir günah) xilas əgər.

Lakin, məhkəmələrə daxil olmaq - icarəçi və mülkədar nadir hallarda həll ifrat tədbir. Bütün məsələ çox az adam rəsmi icarə müqavilələri qeydə edir. Bütün sonra, kiracı onların gəlir reklam var, və buna görə də vergi ödəmək olacaq. Buna görə də, ən ruslar alaraq və ya bir ev icarə, onlar öz intuisiya və uğurlar etibar.