Konsessiya müqaviləsi - bir nümunə. Konsessiya sazişlər üzrə Federal Law

Daxili hökumətin siyasəti ölkənin iqtisadi sektorunun təkmilləşdirilməsi, digər şeylər arasında, yönəlmişdir. iqtisadiyyatın investisiya cəlbediciliyinin artırılması üçün planlaşdırır altında bu çərçivədə xüsusi proqramları var. Onların həyata keçirilməsi hüquq normaları ilə təmin edilir. "Konsessiya Sazişlər haqqında" Federal Law istehlakçılar, işlərin görülməsi və xidmətlərin təklif məhsullarının keyfiyyətinin təsirli əmlak təmin yaxşılaşdırılması üçün, ölkə iqtisadiyyatına investisiyaların cəlb edilməsi məqsədi ilə qəbul edilib. normativ akt bağlı əməliyyatların hazırlanması, komissiya, satış şərtləri və xitam verilməsi ilə əlaqədar yaranan münasibətləri tənzimləyir və təminatlar hüquq və öz üzvlərinin maraqlarını müəyyən edir. Biz növbəti "Konsessiya Sazişlər haqqında" 115-FZ əsas müddəalarını hesab edir.

Baxış

Konsessiya müqaviləsi bir şəxs yaratmaq və ya və ya əmlakın digər tərəfdən olacaq, öz hesabına daşınmaz əmlak yenidən qurulması götürür olan bir əməliyyat deyil. Bu halda, birinci partiya şərtlərinə uyğun olaraq bu maddi aktivlər istifadə iş keçirəcək. ikinci partiya isə öz növbəsində, lazımlı işləri aparılması üçün daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət və əməliyyat ilə onu təmin etməyə borcludur. tərəflərin müəyyən konsessiya müqaviləsi şərtləri.

Features

konsessiya müqaviləsi müqavilənin qaydalar nəzərdə tutulmuş digər əməliyyatların elementləri ilə xarakterizə olunur. Buna görə, onlar Mülki Məcəllənin müvafiq yerlərində olan ümumi qaydaları tətbiq edilir. "Konsessiya Sazişlər haqqında" 115-FZ qaydalar və ya əməliyyatın maddə mənada bu elementlərin müxtəlif proseduru və tənzimlənməsi tabe şərt etdi.

yenidənqurma

"Konsessiya Sazişlər haqqında" qanun əməliyyat edilə bilər tədbirlər siyahısını təqdim edir. yenidən qurulması çərçivəsində, xüsusilə, aydın olmalıdır:

1. yeni texnologiyaların vasitəsilə yenidən təşkili.
2. Automation və istehsal mexanizasiya.
3. Modernləşmə və köhnəlmiş avadanlıqların dəyişdirilməsi.
4. proses hədəf bütövlükdə obyekt və ya onun xüsusi komponentlərinin ya dəyişdirilməsi.
5. əmlakın performans xüsusiyyətləri yaxşılaşdırılması digər tədbirlər.

konsessiya müqaviləsi obyektləri təmin edir mövzu mülkiyyət olmalıdır, və digər şəxslərin hüquqlarının azad olmaq əməliyyat zamanı yenidən qurulacaq.

mühüm xal

"Konsessiya Sazişlər haqqında" qanun yenidən əmlakın məqsədi dəyişdirilməsi üçün imkan vermir. Həmçinin onun girov və ya özgəninkiləşdirilməsi transfer qadağandır. müqavilə şərtləri digər nəzərdə deyil, əgər fəaliyyətini həyata keçirən zaman əldə ediləcək gəlir və məhsulları, bir istifadəçi mülkiyyət kimi fəaliyyət göstərir. başqa tərəflərin nəzərdə tutulmamışdırsa remodeling və ya əmlak istismar mövzusu təsadüfi zədələnməsi və ya məhv riskləri daşıyır. Konsessiya müqaviləsi öz hesabına istifadəçi öz sərvət icbari sığortası üzrə müddəa ola bilər.

nüanslar rəsmiləşdirilməsi

Konsessiya müqaviləsi əməliyyat şərtlərinə əsasən təqdim və ya onunla bir ümumi məqsəd kimi istifadə üçün nəzərdə əsas avadanlığı ilə bir bütün təşkil, mülkiyyət hüququnun predmetinə aid aktivlərin köçürülməsi nəzərdə tutula bilər. Bu halda, onların tərkibi müəyyən edir və müəyyən dövr və istifadə məqsədi, eləcə də geri ediləcək sırasını təsvir edir. belə maddələr barəsində güzəşt Razılaşmanın də, onların modernləşdirilməsi və daha məhsuldar köhnəlmiş avadanlıqların dəyişdirilməsi həyata öz performansını yaxşılaşdırılması üçün heç bir şey sərf istifadəçi öhdəlikləri daxil edə bilərsiniz.

Daha ətraflı məlumat üçün,

başqa şəxslər tərəfindən nəzərdə tutulmayıbsa yaradılmış və ya konsessiya müqaviləsi icra və obyekti kimi çıxış etmir istifadəçi tərəfindən əldə edilmişdir əmlak, əməliyyat bildirib partiyanın mülkiyyətidir. performance şəraitdə əldə edilmişdir əmək intellektual məhsulları, Exclusive hüquqları, transfer əmlakın sahibinə məxsusdur.

xərcləri

başqa tərəflərin nəzərdə tutulmayıbsa istifadəçi öhdəliklərin həyata keçirilməsi xərcləri daşıyır. sahibi yenidən qurulması və ya əmlakın yaradılması, aktivlərin istifadə xərcləri bəzi üzərində bilər və qüvvədə olan qaydaları ilə müəyyən edilmiş qaydada ikinci partiya zəmanət təmin etmək. Bu halda dəyəri xərcləri, eləcə də birbaşa müqavilə, konsessiya müqaviləsi və ya rəqabət olmadan imzalamaq qərarının imzalanması ehtimalı üzərinə rəqabət şəraitində edilməlidir.

Mühasibat uçotu və qeydiyyatı

"Konsessiya Sazişlər haqqında" Federal Law user həyata keçirir ki, təmin edir istismara qaydaları ilə müəyyən edilmiş qaydada yenidən qurulmuş və ya yaradılmış əmlakın. material malların sağ əməliyyat və mülkiyyət əmlakın bir yüklü kimi qeydə alınmalıdır. İmtiyaz (qanuni sahibi) ayrı balans hesabatında müqavilənin obyekt rekord saxlayır və amortizasiya edir.

əmlak kateqoriyalar

Normativ akt 115 "Konsessiya Sazişlər haqqında" əməliyyat cəlb edilə bilər material aktivlərin növləri müəyyən №. Onlar aşağıdakı mülkiyyət gəlib:

1. Karayolları, mühəndislik nəqliyyat infrastrukturu şəbəkəsi. Bu, inter alia daxildir körpülər, tunellər, körpülər, park, avtomobil keçid bal yük maşını sahibləri məsul hissəsini daxildir.
2. dəmir yolu nəqliyyat şəbəkəsinin obyektləri.
3. River və dəniz limanları, onların waterworks, mühəndislik və istehsal infrastrukturu.
4. Aerodromlarda və ya strukturları / binaların açılış departure, hərəkət və ya park təyyarələr üçün nəzərdə tutulmuşdur.
5. River və dəniz gəmiləri, qarışıq naviqasiya və elmi-tədqiqat, coğrafi fəaliyyəti icebreaking, quru və üzən doklar ilə məşğul gəmilər bərə.
6. hava Sənaye və mühəndislik infrastruktur.
7. hava hərəkətinin vahid sisteminə aid obyektləri.
8. Ayrılıqda Waterworks.
9. Construction boru kəməri nəqliyyat.
10. istilik və elektrik enerjinin ötürülməsi və paylaşdırılması istehsalı üçün qurğular.
11. qaz, su, elektrik və istilik təchizatı, kanalizasiya müalicə, drenaj, kənd və şəhər yaşayış məntəqələrinin işıqlandırma sahələri üçün istifadə, o cümlədən Obyektlər və kommunal sistemləri, eləcə də təkmilləşdirilməsi üçün.
12. Metro və digər ictimai nəqliyyat.
13. Facilities səhiyyə və tibbi məqsədlər, eləcə də turizm və istirahət təşkili üçün fəaliyyət göstərirdi.
14. mədəniyyət, idman, istirahət fəaliyyəti, sosial və ictimai xidmətlər üçün Facilities / binalar.

qeyd

Baxılanlar tənzimlənməsi konsessiya müqaviləsi imzalanması şəxslər üçün bəzi imkanlar yaradır. Bələdiyyə / dövlət və ya digər əmlakın vahid təşkil prosesi və əməliyyat baxımından fəaliyyətindən aparmaq üçün bir ümumi məqsəd istiqamətində istifadə üçün nəzərdə edilə bilər. İstifadəçi onun sərvət qaydaları ilə müəyyən olunacaq vətəndaş aktı xüsusi sahibi ilə daxil ola bilər. Eyni zamanda, o, müqavilə ilə əlaqələr əlaqələr öz hüquq və vəzifələrini qoymaq məcburiyyətindədir.

sövdələşmə iştirakçıları

zənglər subyektləri kimi "Konsessiya Sazişlər haqqında" Federal Law:

1. Rusiya Federasiyası. Bu qrant ayıran (sahibi) kimi çıxış edir. Hökumət və ya icra aktlarının adından (federal) hakimiyyət onları səlahiyyət. sahibi də bir bölgə və ya MO ola bilər. Rusiya Federasiyası subyektinin adından dövlət hakimiyyəti orqanı həyata keçirir, bələdiyyə nümayəndəsi yerli hökumət strukturu.
2. xarici fərdi sahibkarlar, və ya çərçivəsində Rusiya hüquqi şəxs və ya iki və ya daha çox təşkilatlar ümumi tərəfdaşlıq (hüquqi şəxs yaratmadan). Bu şəxslər Konsessiyaçıların (istifadəçilər) kimi fəaliyyət göstərir.

məhdudiyyətlər

Konsessiya müqaviləsi üzrə şəxslərin bir dəyişiklik üçün təmin edə bilər verilməsinə və ya borc transfer. Bu prosedurlar istismara gündən əmlakın sahibinin razılığı ilə yol verilir. vəzifələri və istifadəçi hüquqlarının keçid, bir şirkət öz yenidən təşkil ilə hüquqi şəxs konsessiya müqaviləsi ilə müəyyən edilmiş tələblərə tabe olmalıdır.

etibarlılıq

tərəflərin müqavilənin müddəti. Bu nəzərə aktivlərin yenidən qurulması və ya yaradılması dövrü edir, bu fəaliyyəti onların qaytarılma dəfə tələb olunan investisiyaların həcmi. Bundan əlavə, hesab digər istifadəçi öhdəlikləri qəbul edilə bilər.

ödəniş

ödənişlər üzrə şərtlər olmalıdır məqalədə təqdim olunur bir nümunə olan konsessiya müqaviləsi, mülkiyyət əməliyyat zamanı sahibinə istifadəçi tərəfindən ediləcək. Köçürmələr istifadə vaxt ərzində və xüsusi dövrlər üçün, həm də təqdim edilə bilər. Size, forması, qaydası və tərəflərin müəyyən ödənişlərin edilməsi üçün şərait. Bu müqavilənin bağlanması nəzərə qərarın müddəalarına edir.

Ödəniş

ödənişlər üçün təmin edə bilər güzəşt müqavilə:

1. sabit məbləği. Onlar (regional və ya milli) büdcə ya vaxtaşırı, eyni zamanda edilə bilər.
2. əməliyyat şərtlərinə müəyyən tədbirlərin həyata istifadəçi tərəfindən əldə edilir gəlirlərin və ya məhsullarının payı şəklində.
3. İmtiyaz Sahibi mülkiyyətində olan əmlakın, qanuni sahiblik zamanı ötürülməsi qrant ayıran edir.

Tərəflər ödəniş yuxarıda formaları bir yerdə müəyyən edə bilər.

istifadəçi hüquqları

müqavilənin icrası İmtiyaz edə bilər:

1. əməliyyat şərtlərinə nəzərdə tutulmuş qaydada, köçürülmüş əmlak sərəncam və tənzimlənməsi hesab edilsin.
2. öz kimi öhdəliklərini yerinə yetirmək, və digər şəxslərin köməyi ilə. İkinci halda, istifadəçi üçüncü şəxslərin, həm də öz tədbirlər üçün cavabdeh olacaq.
3. müəyyən öhdəliklərin həyata keçirilməsində öz hesabına istehsal olunan intellektual iş məhsulları eksklüziv hüquqlarının pulsuz istifadə edin. Bu halda, müqavilədə müəyyən edilmiş məxfilik qaydaları hörmət edilməlidir.

vəzifələri

İmtiyaz edilir razılaşmanın icrası zamanı:

1. əmlakın yenidən qurulması və ya yaradılması razılaşdırılmış müddət həyata keçirilməsi və onun əməliyyata başlamaq.
2. müqavilədə müəyyən edilmiş qaydada və məqsədlər obyekt istifadə edin.
3. əməliyyat şərtlərinə əsasən müəyyən edilmiş tədbirlərin keçirilməsi, və sahibinin razılığı olmadan dayandırmaq üçün / dayandırmaq deyil.
4. müəyyən fəaliyyətini həyata keçirən zaman istifadəçilər üçün müvafiq xidmətləri, mal və işləri əldə etmək imkanı təmin edir.
5. qaydada və konsessiya müqaviləsi ilə müəyyən edilmiş hallarda qəbul faydaları ödənilməsi, o cümlədən Rusiya Federasiyası subyektləri və Müdafiə, qaydaları müəyyən faydaları ilə müştərilərə təmin edir.
6. öz hesabına əmlak, təmir və əsaslı təmir yaxşı vəziyyətdə saxlamaq, eləcə də başqa əməliyyat şərtləri nəzərdə tutulmayıbsa, maddi aktivlərin xərcləri daşıyırlar.

sahibi tərəfindən nəzarət

konsessiya müqaviləsi şərtlərinin olan həyata keçirilməsinə nəzarət:

1. Rusiya hökuməti və ya onların səlahiyyətli federal icra hakimiyyəti orqanı.
2. regional hakimiyyət orqanlarının dövlət strukturları.
3. yerli hökumət Authority.

harada müqavilə müqavilədə nəzərdə tutulmuş tədbirlərin həyata keçirilməsi ilə əlaqədar sənədlərin maneəsiz daxil olmaq hüququna malik güc bu təşkilatların rəsmi nümayəndələri tərəfindən həyata keçirilir nəzarət funksiyaları həyata keçirilməsi. sahibi nəzarət:

1. yaradılması / yenilənməsi nəzərdə tutulan müddətin icrası.
2. tədbirlər investisiya sazişi nəzərdə tutulmuş. Bu birbaşa yaradılması və ya yenidən qurulması, həm də texniki-iqtisadi göstəriciləri təmin edilməsi yalnız daxildir.
3. fəaliyyət edir.
4. müqavilənin məqsədlərinə uyğun olaraq obyektin istismar.

qadağalar

sahibi nümayəndələri uyğun deyil:

1. istifadəçi səbəb olan fəaliyyət müdaxilə.
2. konsessiya müqaviləsi kimi gizli və ya ticarət sirri ilə tanınır məlumatları açıqlamalıdır etmək.

tərəflərin müəyyən istifadəçi tərəfindən əməl nəzarət saxlanılması qaydası.

Key şərtləri

konsessiya müqaviləsinə aşağıdakı bal daxildir:

1. aktivlərin yenidən qurulması / yaradılması, bu dövr üçün dəsti uyğun İstifadəçi öhdəliklər.
2. müqavilənin müddəti.
3. İstifadəçi öhdəlik müəyyən tədbirlərin görülməsi.
4. Təsviri və əmlakın tərkibi. Bu nöqtədə, digər şeylər arasında, texniki-iqtisadi göstəricilərini daxildir.
5. üçün olan istifadəçi müvafiq tədbirlərin keçirilməsi üçün torpaq təmin bu ayrılması icarə / sub imzası müddəti, əgər müəyyən tədbirlər həyata keçirmək lazımdır.
6. Məqsəd və əmlakın istismarı müddəti.
7. Digər əhəmiyyətli şərait (məsələn, tabe qaydaları konsessiya müqaviləsi dəyişdirmək üçün).

əlavə maddələr

konsessiya müqaviləsi, yuxarıda şərtlərinə əlavə, normativ Rusiya Federasiyasının aktları və rəqabət qaydaları zidd olmayan digər yarada bilər. Əlavə nöqtələri haqqında ola bilər:

1. tərəflərin razılaşdırılmış tədbirlərin keçirilməsində onlara düzəlişlər və istehsal məhsullarının qəbulu tarifləri istehsal iş, xidmətlər və müavinətlər sifariş.
2. çıxdı.
3. yenidən / yaradılmış tesis tamamlanması müddəti texniki-iqtisadi göstəricilərini təyin etmək üçün.
4. göstərilən fəaliyyətlə investisiyaların həcmi.
5. müqavilə şərtlərinə müəyyən dövr ərzində daxili bazarda məhsulların, işlərin və xidmətlərin satışı üçün istifadəçi öhdəlik.
6. Necə ci maddələrdə İmtiyaz sazişin həyata keçirilməsini təmin etmək. Burada digər şeylər arasında, ölüm / itirilməsi və ya əmlakına zərər sığorta riskinin tədbirlər müəyyən edilə bilər.
7. onlar üçün müəyyən edilmiş müavinətlər müvafiq olaraq tənzimlənən tariflər məhsulları, xidmətlərin göstərilməsi və ya işlərin istehsal həyata keçirilməsinə Öhdəlik.
8. müqavilənin obyekt yenidənqurma / yaradılması, əməliyyat xərclərinin dəyəri sahibi tərəfindən maliyyələşdirilməsi qaydası.
9. Öhdəlik işləri və ya xidmətləri, malların ödənilməsi, o cümlədən qaydaları faydaları müəyyən bir istifadəçi ilə istehlakçıları təmin etmək.

İmtiyaz Sahibi məsuliyyət

istifadəçi müqavilə şərtlərinə, texniki qaydalar və ya digər məcburi qaydalar müəyyən olunmuş tələblərə mülkiyyət pozulması yenidənqurma / yaradılmasında qəbul üçün sahibinə məsuliyyət daşıyır. Zaman qrant ayıran ziyan ağlabatan müddət ərzində onun əvəzsiz aradan qaldırılması konsessionerə tələb edə bilər. şərait default halda, və ya zərər əhəmiyyətli məbləği ilə qeyri-geri qaytarılmır. əmlakın istifadəçi keyfiyyəti üçün məsuliyyət müqavilə ilə nəzərdə tutulmuş müddəti sahibinə məsuliyyət, və ya transfer tarixi (müddəti müəyyən deyil əgər varsa) 5 il ərzində.

İmza, dəyişikliklər və ləğv

Art tələb istisna olmaqla, müsabiqə təşkili və keçirilməsi tərəfindən Saziş. tənzimləmə 37. Qeydiyyat standart forma müəyyən saat uyğun olaraq həyata keçirilir. Tender əsasında müəyyən razılaşma şərtləri dəyişdirilməsi ci maddəsinin 10-4 yalnız maddənin 1 və 3 tbsp nəzərdə tutulmuş hallarda düzəlişlər edilməlidir. 20 tənzimlənməsi bildirib. əlavə hərəkət və mühakimə edə bilər üçün əsas kimi. Mülki Məcəlləsində nəzərdə tutulmuş belə bir sərəncam verilə bilər hallar. Xitam aşağıdakı hallarda baş verir:

1. etibarlılıq müddəti müddəti.
2. məhkəmə qərarı ilə vaxtından əvvəl xitam verilməsi.
3. tərəflərin razılığı görə.

müsabiqə

O, açıq keçiriləcək və ya ləğv edilə bilər. Birinci halda, ərizə ikinci, hər hansı bir şəxs qəbul olunur - yalnız dəvətnamələr göndərilib kimə o. milli təhlükəsizlik və müdafiə sahəsində strateji əhəmiyyəti, eləcə də dövlət sirri aid detalları olan əmlakın barəsində konsessiya müqaviləsi ilə imzalanmış əgər Qapalı tender, təşkil olunur. Bu məlumat dəvəti daxil İnternet, o cümlədən dərc edilə bilməz. Tədbir zamanı iştirakçılar dövlət sirri haqqında qanunvericiliyin riayət etməlidirlər. barədə məlumat açıq tender İnternet rəsmi saytında dərc edilir. Müdafiə Nazirliyi bir haqqinda yoxdur, informasiya bu yerləşdiyi ərzində Rusiya Federasiyası, mövzu səhifəsində yerləşdirilib. Belə nəşr bələdiyyədən ödənişlərin olmadan həyata keçirilir. Hökumət ictimai tenderlər təşkili və keçirilməsi haqqında məlumat keçiriləcək rəsmi saytına müəyyən edə bilər.