Təmir və mənzil istismar: daxil nə, dərəcələri, ödənilməsi qəbzi

Utility tarifləri - şikayətlərin bir sevimli mövzusudur. Və həqiqətən, mənzil bu gün olduqca bahalı ehtiva edir. Siz diqqətlə ittihamlar düzgün edin və əslində həyata nə iş yoxlamaq əgər Lakin, səbəb ərzində aldığı məbləği saxlaya bilərsiniz. Bu gün biz altında daxil nə ətraflı müzakirə edəcəyik "Təmir və mənzil istismar". Bu vəzifələri kommunal yalan nə kömək, və lazım gələrsə öz hüquqlarını qorumaq üçün necə öyrənmək olacaq.

xidmətlərin siyahısı

üçün daxilolmaları ən kommunal xidmətlərin ödənilməsi altında daxil "Təmir və mənzil istismar". Bu maddə daxil edilir? Əlbəttə ki, olduqca əhəmiyyətli sizin üçün payment dəqiq nə dəqiq bilmək. Bir qayda olaraq, hər hansı bir bələdiyyə xidmət öz müştərilərinə açıqlamalıdır (evlərin kiracı, xidmət), işlərin nə cür həyata keçirir. siyahısı adətən aşağıdakı maddələr daxildir:

• təhlükəsizlik fasiləsiz monitorinqi binaların müntəzəm müayinə (birbaşa vəzifə xilasedicilər, qaldırıcısı, yanğın briqadaları);
• Binalar və yerli təmizlənməsi (birinci halda dalandar xidmətləri, ikinci isə - təmizləmə);
• (Lakin, onun qayda əksəriyyəti hörmət deyil, bəli, bu da idarəetmə şirkəti qayğı və öz deyil, kiracı almaq lazımdır) adekvat və daimi binalar işıqlandırma;
• qida tullantıları və digər xaric (idarə şirkət əməkdaşları təmizlənməsi ilə məşğul olan və tez-tez zibil xaric edilməlidir);
• ikramlar və (kosmetik xidmət və təmir kimi) xarici işlər;
• otaqlar sabit (tələb olunan standartlara uyğun), temperatur və rütubət təmin edilməsi;
• torpaq (landscaping və yerli saxlanılması).

Bu standart siyahısı. Bu qayda olaraq, daxilolmaları işarə edərək, unutmayın ki, var "Təmir və mənzil istismar". bu anlayış daxil edilir nə bu maddələrin əlavə, adətən birbaşa idarə şirkət müəyyən edir. Lakin, təəssüf ki, bütün yuxarıda düzgün şirkətinin əməkdaşları tərəfindən həyata keçirilən bütün xidmətlər Kiracılar üçün mövcuddur. keyfiyyətli sizə uyğun deyilsə, siz həmişə qeyd uyğunsuzluqların olması haqqında bizə bir şikayət etmək imkanı var. Bu halda, kommunal xidmətlər reallaşdırdığı iş nə cür müntəzəm hesabat tələb olunacaq.

əlavə

Tez-tez, alınması əsas bal əlavə bəzi əlavə daxildir. Bir qayda olaraq, kiracı onlar lazım xidmətləri və lazım nə deyil nə qərar pulsuzdur. Belə müzakirələr adətən xüsusi təşkil edilən yığıncaqda keçirilir. Orada sakinləri əlavə xidmətlər tələb olunur nə müəyyən olacaq, və hər hansı cari xidmətlər vermək məqsədəuyğun olardı. Məsələn, bəzi giriş evində həyata keçirilə bilər təmizlik və bu, heç bir idarə şirkət ödəmək üçün olan qərar. Digərləri zibil toplama şirkət həyata keçirmək daha yaxşıdır ki, qərar. Buna görə də, onlar vaxtında aradan qaldırılması və bütün zibil sərəncam edəcək seçilmiş möhkəm olduğu üçün kiçik bir məbləği hər ay vermək üstünlük verirlər.

Necə dərəcələri var?

böyük ölçüdə milli qanunvericilik mənzil istismar dərəcəsi yüklemek nə müəyyən edir. Lakin, dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətinə aid o mənzillərin kiracı, başqa əlavə ödəniş, xüsusi mülkiyyət işə yəni haqqı ödəmək tələb olunur unutmayın. Lakin belə insanlar dam təmir üçün, məsələn, mənzil yerləşdiyi binanın cari təmir üçün pul ödəmək lazım deyil.

Siz nə ödəmək üçün Belə ki, kommunal üçün alətlər tətbiq?

• Çalışmak (kimin mənzil özəlləşdirilib heç həmin kiracı aiddir).
• cari təmir ev girişində, eləcə də digər ümumi sahələri.
• Purity (çoxmənzilli binalarda ümumi sahələrinin müntəzəm və vaxtında təmizləmə).
• Əsaslı (mənzilin məzmunu hərtərəfli iş aparır).

Yuxarıda göstərilən bütün bir sütun olan edilməlidir. maddələr ayrıca dökümü varsa, bu lazım olduğunu bildirdi hüquq birbaşa pozulması olardı. bu və ya hər hansı digər anormallıq varsa, kiracı kommunal müəyyən standartlara uyğun deyil ki, ifadə edərək, vergi ofis iddialarını edə bilərsiniz. Siz şikayətə cavab bilməz, bir iddia üçün çekinmeyin. Bu fərdi və kollektiv, həm də edilə bilər. Lakin, əlbəttə, bənzər uzun müddət həyata keçirmək. Buna görə də, ən sakinləri vəziyyəti ilə qablaşdırılmış və zəif göstərilən xidmətlərin ödənilməsi üçün üstünlük verirlər.

Harada təmiri və mənzil istismar üçün ödənilmiş pul gelir? bu anlayış daxil nə, biz artıq ilə məşğul. İndi göstərilən xidmətlərin bir az daha xüsusi növ hesab üçün vaxt var.

intercom

Intercoms - mənzillər Kiracılar böyük əksəriyyəti lazımlı cihazlar yüklemek üçün üstünlük verirlər. Əlbəttə ki, bu iclaslar, daimi saxlanılması və periodik baxım tələb edir. Bu tip xərclər tam kiracı ilə əhatə olunur. Bu daha az ümumi təcrübə olsa da bəzən, daxili və ictimai təşkilatları istifadə edin. intercom kiracı yüklemek üçün qərar ümumi yığıncaqda kollektiv bilər. idarə şirkət nümayəndəsi növbəsində sonra məsələnin qərarı cihaz xidmət haqqı sütun daxil ediləcək "Əgər Təmir və mənzil istismar". daha bu maddə nə evin Kiracılar üçün tercih nə xidmətlər asılıdır.

Bir qayda olaraq, bir merdiven boşluğu yaşayan insanlar, intercom ev quraşdırılıb. Bunu etmək üçün, yalnız şirkət podratçı ilə birbaşa qonşuları ilə vəsaitlərin toplanması üzərində müqavilə almaq və bütövlükdə quraşdırılması nəzarət edəcək məsul şəxs təyin etmək lazımdır. cihaz yüklü sonra, kiracı müntəzəm texniki xidmət ödəmək lazımdır. Bu halda alınması ayrıca təqdim olunacaq.

zibil toplama

bəzən ayrı-ayrı alınması göstərilir ki, digər xidmət - bu zibil deyil. Əlbəttə ki, onun dəyəri bütöv aşağı, lakin hələ də şuranın məzmun hissəsi olmalıdır. Bu halda deyil, bu vəziyyət pozulması hesab olunur. Siz sual xidmət təmin etmək üçün imtina barədə qərar qəbul planlaşdırırıq Lakin, əgər, sonra sizin və qonşu ciddi səbəbləri olmalıdır.

Hansı əsasla demək olar? Məsələn, müəyyən bir ev şəhərin kənarında yerləşir. Zibil yığan yaşayış evlərinin hər gün belə həyətyanı xidmət və tullantıların vaxt onları almaq mümkün deyil. Əlbəttə ki, bu nəticələri son dərəcə xoşagəlməz. Bu halda nə etməli? Sakinlər kifayət qədər imza toplamaq və bu xidmət almaq üçün imtina edə bilər. Daha sonra üçüncü şirkəti ilə müqavilə daxil və xidmət üçün onlara ödəmək lazımdır. İndi bu xidmət fərdi sütunları alınması qeyd olunacaq.

Housing

Eyni mənzil olduğunu yaxşı anlamaq üçün vacibdir. Mənzil, əslində, bir mənzilin məzmunu ilə məşğul olur. Lakin praktikada, çox tez-tez istehlakçıların hüquqlarını pozan və müntəzəm ona aid edilmiş səlahiyyətləri artıq hökumət agentliyi hesab. belə pozuntuları ədalətli bərpa etmək üçün icarəçi hər hansı bir ali orqanına rəsmi müraciət vermək hüququna malikdirlər.

Bir qayda olaraq, siz ödəmək və mövsümi iş çox sayda dəyəri də nəzərə daxilolmaları altında sayı daxil edilir. belə xidmətlər üçün adətən aşağıdakılar daxildir:

• dam təmir;
• bərpa drains və ventilyasiya;
• bərpa oluklar əməliyyat;
• avadanlıq pilləkənlər parmaklıklar, pilləkənlər təmiri;
• bağçılıq və yerli təmizlənməsi;
• Windows bərpa və qapılar;
• Tree qayğı;
• uşaq meydançaları qayğı;
• çitler və qapıları müntəzəm yenilənməsi;
• təcili rabitə xidməti.

göstərilən xidmətlərin bütün siyahısı mütləq mənzil kiracı dərnək nümayəndələri arasında bağlanmış müqavilədə əks olunmalıdır. Bu siyahı standart deyil. Bəzi xidmətlər etdi, əksinə, zəruri əlavə silinmiş, və ola bilər. bu hüququ qanunla onlara verilən kimi Tenants şəxsən bütün işlərin icrası prosesinə nəzarət edə bilərsiniz.

müayinə

Bir qayda olaraq, əmlak sahibləri problem qədər xidmət dəyəri deyil, lakin dəqiq onlar verilən necə müntəzəm və görmək. Bu təəssüf ki, kommunal işçilərinin əksəriyyəti birbaşa vəzifələri ignore və işlərin bütün bəyan siyahısını yerinə yoxdur ki, bağlıdır. Bəzən bu vəsait çatışmazlığı və ya ixtisaslı işçi tələb sayı olmaması ilə bağlıdır. xidmət tezliyi və vaxtı bağlı müddəa həmişə müqavilədə göstərilməlidir. oxşar məlumat var müqavilədə heç bir bölmə var, bu təşkilata birbaşa qəbul edilir işlərin cədvəli ilə tanış etmək vacibdir.

müxtəlif vaxtlarda görülən işlərin növləri

Necə evdə iş məzmunu təsnif? Onlar təyin mövsümi və lazımi bölünür. Mövsümi iş adətən müəyyən bir müddət hər il həyata keçirilir. Məsələn, istilik mövsüm binaların hazırlanması aiddir. təmir il əvvəlcədən müəyyən bir zamanda həyata keçirilir kimi planlaşdırılır. iş tarixləri mütləq evin Kiracılar ilə razılaşdı. Həmçinin, yalnız bu chart onların razılığı ilə hər hansı bir dəyişiklik edə bilər. Zəruri təmir planlaşdırılır. Bu qəza ilə problemi aradan lazımdır zaman çıxış edib. qaz, su və ya elektrik təchizatı üzrə ünsiyyət uğursuzluq olduqda Məsələn, belə bir təmir tələb olunur.

yaxşı niyyətli bir idarə şirkət xidmət evin Kiracılar üçün öz öhdəliklərini yerinə yetirmək üçün diqqətlə sütun məzmunu yoxlanılması, və nə dövlət diqqət çəkərək ev, bu, ehtimal etmək olar. Bu özlərini və öz hüquqlarını müdafiə etmək üçün vacibdir.

Məntiqsiz qiymət artımları

hüquq vətəndaşlara ədalət daha yüksək mövqelərə şikayət təqdim etmək hüququ verir. Siz saxlanılması və təmiri haqqı lüzumsuz şişirdilmiş əmin deyilsinizsə, siz öz qonşuları ilə birləşmək lazımdır və kollektiv iddia etmək. səlahiyyətlərindən sui-istifadə faktı aşkar olunarsa, idarə şirkət aldatdı ki, həmin sakinlərin böyük cərimə ödəməyə məcbur olacaq.

Nə kollektiv şikayət etmək daha yaxşıdır? Onlar ümumiyyətlə daha sürətli hesab edilir. Bu müalicə ayrılması, eləcə də əsassız hesablanmış məbləğlər üçün ehtiyac haqq qazandıran səbəblərini olmalıdır.

qanunvericilikdə dəyişikliklər

MSW (bərk məişət tullantıları) - 2016-ci ildən başlayaraq bütün ödəniş sənədləri yeni xətt var. haqları adam başına zibil atılması üçün ödəniş məbləği ayrıca hesablanır olunur. ayrı grafik kimi ləğv lazımdır və indi təmiri və texniki hissəsi obschedomovyh Bölmə.

iş zəif çıxış və onların keçirilməsi nəzarət varsa, bina idarəçisi cərimə ödəməyə məcbur olacaq. məbləğ faktiki alınması üçün uyğun deyil, eyni mexanizm fəaliyyət göstərir.

Təcrübə göstərir ki, bütün aydın onlar payment üçün başa düşürük. kommunal xidmətlərin ödənilməsi evin hər icarəçi istəmirəm üçün daxilolmaları məzmunu ilə məşğul olmaq üçün. Amma başqa heç bir ittihamı düzgünlüyünü yoxlamaq üçün edə bilməyəcək. Hər icarəçi müqavilə diqqətlə kommunal xidmət tərəfindən tədqiq vacibdir. Bu, daim alınması olan informasiya ilə tanış yadda lazımdır. aşkar pozuntuları On dərhal elan vacibdir. Kiracılar müntəzəm görüşlər barədə məlumat əhəmiyyətli hissəsidir. öz rifah bir şəxsi maraq varsa, fırıldaqçı bilməz.

Belə ki, biz "Təmir və mənzil istismar" adlı bayraqlar və abadlıq və təmir, o cümlədən maddələr, bir sıra daxildir ki, aşkar. Siz lazım xidmətləri nə nəzarət edə bilərsiniz və iş nə üçün ödemek. Siz təmir dərəcəsi bilərsiniz, eləcə də iş aparılır necə yoxlamaq.

Bu məlumat idarə şirkət sizin ədalətli işləməsini kömək edək. Sizin hüquqlarını qorumaq üçün çekinmeyin!