Torpaq əvəzsiz istifadə: şərtlər. torpaq Perpetual istifadə

1 mart bütün mövcud 2015 On torpaq hüquqları növləri sınırsız vaxt, o cümlədən dəyişikliklər edilmişdir. Innovations sahələrinin, sənədləşmə işləri və digər məsələlər qaydaları toxunduq. Biz növbəti gün çıxış nə torpaq istifadə etmək üçün hesab.

Baxış

Sovet dövründə, yalnız var idi dövlət əmlakının yerdə. Eyni zamanda təşkilatlara və əhaliyə ödəmələr təmin etməyə qadirdir. torpaq daimi istifadə hüququ SSRİ Konstitusiyasında müəyyən olunub. Bu, ilk növbədə kolxoz verilir. deyə bir şey yox daimi məhdudiyyətsiz istifadə torpaq sahəsinin rəsmi HCC fevral 1990-cı ildə təqdim olundu. 1991-ci ildə bu kodu yenidən qeydə alınıb. Bu anlayış ortaya çıxması mürəkkəb siyasi proseslər yoldaşlıq etdi. O zaman Yeltsin daimi və tərəfdaşlarına köhnə sistem başçılıq etdiyi islahatçılar arasında qarşıdurma yaşandı. ikincisi ilə aydın dövlət əmlakının sahəsində islahatların zəruriliyini və labüdlüyü aydın. Bu baxımdan, onlar özəlləşdirmə onlara torpaq saxlamaq transfer olmadan yalnız binalar narahat olacaq olan bir mühit yaratmaq üçün çalışdı. pre-mövcud qaydalara bir qaytarılması üçün əsas olacaq əks islahatlar halda.

yeni qranula hüceyrələrinin tətbiqi əvvəl vəziyyət

bir iz kifayət qədər uzun müddət sovet sistemi mövcud kimi torpaq Daimi limitsiz istifadə orqanları tərəfindən qəbul edildi. Bu konsepsiya milli qanunvericiliyə olmaqla bir neçə cəhdlər etdi. 1991-ci ilin Torpaq Məcəlləsinə uyğun olaraq, torpaq müddətsiz istifadə hüququ təşkilatlara yalnız edilə bilər. əvvəl Məcəlləsinin qəbul ayırmalar almış şəxslər vətəndaşları mülkiyyət və ya icarəyə yenidən qeydiyyatını həyata keçirmək məcburiyyətində qalıblar. Tanıdıldı qanunvericilik də fiziki şəxslərə əbədi olaraq torpaq verilməsi qadağan edir. 1994-cü ildə, Mülki istifadə üçün sahələri almaq üçün pulsuz vətəndaşların imkanı bərpa.

qanunvericiliyin xüsusiyyətləri

qeyri-müəyyən müddətə torpaq əvəzsiz istifadə Fəsil mühafizə olunmuşdur. 4 HCC. Bu mülkiyyət daşınmaz əmlak məhdud rejiminə həsr olunur. Bu Məcəllənin tətbiqi əvvəl yaranan, bu halda, LC, daimi istifadə üçün vətəndaşlara torpaq transfer qadağa ilə iki dəfə, fiziki və təşkilatların hüquqlarının qorunması təsdiq edilmişdir.

Lakin qanunverici belə sahələrinin sərəncam bilməməsi vurğulayıb. Eyni zamanda Məcəlləsinin tətbiqi ilə xüsusi tənzimləmə proseduru tənzimlənir ki, qəbul edildi. Vətəndaşlarla olaraq pulsuz istifadədə olan torpaq mülkiyyət, vermək imkanı var idi. təşkilatlara gəldikdə, onların torpaq geri almaq və ya onları icarəyə öhdəliyə aid edilmişdir. Bir neçə dəfə bərpa şərtlərini keçdikdə. 2013-cü ildə İnzibati Kodu qeyri-uyğun məsuliyyət yaradılmışdır. Pozucularının 100 min 20 cərimə tətbiq vaxtı. P. Bu tədbir holdinq yenidən qeydiyyat aparmaq üçün ən təşkilatları məcbur.

2015-ci ildə dəyişikliklər

Mart 2015 Məcəlləsindən çıxarılmalıdır torpaq pulsuz daimi istifadə edir. orada olan bütün xal ləğv edildi xatırladır. Eyni zamanda, ZK torpaq qanunvericiliyinin bu kateqoriya hüquqlarını istisna etməyib. İncəsənət. 39.9 ayırmalar ala bilərsiniz hüquqi şəxslərin və orqanların bir siyahısını təqdim edir. Bu siyahı belə əmlak kimi fiziki və qeyri-hökumət təşkilatları daxil deyil.

nüans

Yuxarıda məlumat aydın olduğu kimi, tarix üçün, torpaq istifadə etmək hüququ müəyyən bir müddət üçün verilə bilər. Onlar Art tərəfindən müəyyən edilir. 39,10 ZK. Eyni zamanda, torpaq daimi istifadə iki qaydalar təmin edilir. Onlar ekspertlər bir sıra qaydalar termini "torpaq royalti-free müddətsiz istifadə" tətbiqi zaman qanunverici aşağı hüquqi mədəniyyətinin göstərir ki, iman avqust 1996-cı ildə qəbul edilmişdir. Bəzi ekspertlər torpaq qeyri-müəyyən istifadə deyil əmlak qoymaq təzələmək hurrying, hər hansı bir vətəndaş tərəfindən həyata keçirilə bilər ki, fikir bildirib. Qanunvericilik xüsusi dövrlərdə dövlət deyil, cərimələr fiziki məhdudlaşdırmaq deyil.

Torpaq sahələrinin əvəzsiz istifadə

Bu müqavilə çərçivəsində həyata keçirilir. Onun sözlərinə görə, bir tərəf hər hansı bir təklif başqa tərəfə müəyyən bir müddət üçün / part pulsuz qoymaq transfer öhdəsinə götürür. sonuncu isə öz növbəsində icazə istifadə və məqsədi uyğun olaraq ərazisində fəaliyyət razılaşır. ikinci tərəfi də təbiət və resurs, ətraf mühit, şəhərsalma qanunvericiliyinin hörmət öhdəliyi qəbul edir. Torpaq sahələrinin əvəzsiz istifadə daha da istifadə üçün uyğun vəziyyətdə müqavilədə müəyyən bir müddət sonra geri təklif edir.

fənlər

Grant ödəmələr barəsində sərəncam vermək gücü ilə dövlət və yerli hakimiyyət orqanlarının icra hakimiyyəti orqanları var. Torpaq sahələrinin əvəzsiz istifadə həyata keçirilə bilər:

1. Bələdiyyə və dövlət müəssisələri.
2. Federal dövlət müəssisəsi.
3. Ərazi orqanları və dövlət orqanları.
4. Hüquqi şəxslər və vətəndaşlar.

holdinqlərindən kateqoriyalar

təcili əvəzsiz istifadə torpaq sahələri verilə bilər:

1. Hansı olan dövlət / bələdiyyə əmlakının. İncəsənət sadalanan icra orqanları tərəfindən allotments təmin edilməsi. 29. Torpaq Məcəlləsinə uyğun olaraq, müvafiq hüququ ilə təşkilatları ötürülür. Xüsusilə bələdiyyə və dövlət qurumlarının, dövlət müəssisələrinin gedir.
2. müqaviləyə uyğun olaraq hüquqi və fiziki şəxslər tərəfindən məxsus.
3. Organizations n verilir. 2 tbsp. 24 fiziki allotments xidmət olaraq.

mühüm amil

İncəsənət müvafiq təcrübə ilə səlahiyyətli dövlət və ya bələdiyyə gücləndirici orqanının qərarına əsasən təcili əvəzsiz istifadə. 9-11 TSP. hüquq ayırmalarının bir limit müddət müəyyən. torpaq əvəzsiz istifadə bir il çox olmamaq həyata keçirilir. təşkilat və ya fiziki şəxslər tərəfindən məxsus holdinq halda, dövr müqavilə şərtləri ilə müəyyən edilir. Məsələn, servo sahələrdə istifadə dövründə qüvvədə əmək müqaviləsi ərzində həyata keçirilir.

əlaqələr Qeyri-müqavilə təbiət

Termini "qeyri-müəyyən" heç bir zaman məhdudiyyətlər olmadan istifadə saytı deməkdir. Bu bütün olan üçün ayrılması pulsuz əməliyyat fərqlənir xüsusi qaydaları dövrlərini müəyyən edir. Eyni zamanda təbiəti vermək və daimi istifadə mövcud ola bilər. Bu halda, institutun icarə bir delimitasiyası var. Sınırsız vaxt kompensasiya fərqli olaraq, qeyri-müqavilə əsasında həyata keçirilir. Bu, onunla ki, ödəmələr baza tərəflərin sazişi deyil çıxış kimi, bu rejimi təmin və bir anda qərar (akt) hakimiyyəti səlahiyyətli təşkilat. Bir qayda olaraq, kənd təsərrüfatı torpaq bağ və bağçılıq kooperativ və birliklər təmin edir. Bu baxımdan, sınırsız zaman üçün müqavilə deyə bir şey qanuni mənalı hesab olunur.

müddəaları HCC

sınırsız vaxt həyata vətəndaşlar ayrılması mülkiyyət rəsmiləşdirilməsi etmək imkanı var. Bu Torpaq Məcəlləsinin tətbiqi tənzimləyən tənzimlənməsi təmin edir. dəyərlər iştirakı və ya rəhbərliyi olmaması yoxdur adı sənədlərin qanun şəklində verilmiş saytda (şəhadətnamə və ya akt). Contents atılmasını onun ilə, bələdiyyə və ya dövlətə məxsus və onların hüquqi strukturların malik olan donned fəaliyyət əmlak və fiziki şəxslərdir. daimi istifadə üçün vətəndaşlara göstərilən, sahələri yuxarıda kimi, bu gün mövcud deyil. Lakin hüquq Məcəlləsinin qüvvəyə minməsi üçün ayrılan sahələri ilə bağlı hüquqi imkanları avtomatik xitam vermir. Property qeydiyyat yalnız bir dəfə icazə verilir.

məhdudiyyətlər

İncəsənət görə. qeyri-müəyyən istifadə torpaq verilmişdir Mülki Məcəlləsi mövzu 269, hüquq, digər normativ aktları, eləcə də təsis edilmiş əsasında sənəd nəzərdə tutulmuş çərçivəsində allotments əməliyyat və mülkiyyət həyata keçirmək hüququna malikdir. Disposal, lakin icazə verilmir. Bu qaydadan istisnalar halları:

1. servitut haqqında Saziş.
2. xidmət ayrılması kimi Citizen ötürülməsi hissəsi.

Mövzu beləliklə, sahibləri fərqli olaraq, ərazilərin sərəncam imkanından məhrum. qeyri-müəyyən site istifadə şəxslər haqlı sahibinin razılığı əldə, o cümlədən müəyyən bir müddət üçün icarə, royalti-free əməliyyat onu keçə bilməz. ayrılması sərəncamı ilə bağlı hər hansı bir əməliyyat, etibarsız kimi tanınır. qanunvericilik də qeyri-kommersiya və kommersiya şirkəti ehtiyat (nizamnamə) paytaxt istifadə hüququnun tətbiqi qarşısını alır.

sahələri təşkilatlarının yenidən qeydiyyat

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, öhdəlik ilə ittiham hüquqi şəxslər mülkiyyət və ya icarə torpaq istifadəsinə həsr ödəyəcək. cəza nəzərdə müddətinin pozulması halında 2012-ci il 1 yanvar - qanunvericilik bunu olmalıdır olan bir tarixi yaradılmışdır. hüquqi şəxs icarə istifadə yeniləyir varsa, əməliyyat haqqı 2% müəyyən, və kənd təsərrüfatı sahələrində, kadastr dəyəri 0,3% həcmində ayrılan sahələri üçün. çıxarılması və ya məhdudlaşdıran torpaqlar dövriyyəsi halda icarə 1,5% təşkil edir. bu dəyərlər dəyişdirilməsi Bu kadastr dəyər tənzimləmək üçün icazə verilir. mövzu ərazisində icarə üçün vaxt olmasaydı kim müxtəlif xətti obyektləri ilə sahələri istifadə yenilənməsi dövrü 1 yanvar 2016 yaradılıb, onlar bir qiymət kadastr dəyəri 2,5% onu geri bilərsiniz. torpaq bağ, yay, bağçılıq birliklər və tərəfdaşlıq müddətli yenilənməsi üçün məhdud deyil.