Bir qaraj satmaq üçün necə: sənədlər, satış müqavilə

Bu gün qaraj satmaq üçün necə anlamaq üçün. şey proses alıcılar və satıcılar əngəl bir çox verir ki. Xüsusilə bu bina ayrıca satılır əgər. Məsələn, ev və ya torpaq. Sonra əvvəlcədən tətbiq fikir təcəssüm haqqında düşünmək lazımdır. kooperativ Garage satış - ən tez-tez Rusiya hal budur. Və bu proses çox nüanslar və xüsusiyyətləri ilə müşayiət olunur. Nə potensial müştərilərə diqqət və çox real satıcılar lazımdır? Necə qaraj tikintisi alqı-satqı edir?

Vəziyyətə baxar

Bu, bütün vəziyyət yaşanır nə asılıdır. şey qaraj müxtəlif əsaslarla yerləşən bilər. Bu baxımdan, görünür deyil, ən mühüm şey çox şey asılıdır.

Garage bina yerləşə bilər:

• ev (adətən, vəziyyət hesab edilə bilməz birlikdə satılır) yaxın ərazi;
• fərdi mənzil tikintisi və ya LPH üçün ayrılan torpaq;
• kooperativ icma qaraj.

xüsusi vəziyyət asılı olaraq müəyyən sənədləri hazırlamaq lazımdır. onların köməyi cavab bilər Yalnız, necə heç bir problem olmadan qaraj satmaq. Amma kağız aldığınız əvvəl, alıcılar üçün tələb olunur. Nə məsləhət ekspertlər tez daşınmaz əmlakın alqı-satqı əməliyyatı həyata keçirmək üçün satıcılar vermək?

təlim

Necə tez qaraj satmaq üçün necə? əməliyyat prosesi sürətləndirmək bir neçə üsulları var. Amma payı nədir? həyat ideyalar gətirmək nə kömək edə bilər? Hal-hazırda, aşağıdakı məsləhətləri satıcılar verilir ki, müəyyən edilə bilər:

1. üçün qaraj tikintisi gətirin. əmlakın xarici və daxili layiqli təmin etməlidir.
2. qaraj photos alın. Çox açılar Desirably. Bu görünüşü, həm də daxili vəziyyət yalnız tutmaq vacibdir.
3. Pulsuz mesaj lövhələri İnternet reklam qoyun. Necə tez qaraj satmaq üçün necə? Belə "Avito" kömək kimi web müxtəlif. kifayət ətraflı mülkiyyət təsvir etmək və bir mesaj şəkillər veririk.
4. əməliyyat və tapmaq müştərilərin dəstək üçün daşınmaz əmlak agentliyi ilə əlaqə saxlayın. Çox tez-tez bu texnika prosesi sürətləndirir edir.
5. əvvəlcədən sənədlər paketini hazırlamaq. Onların tam siyahısı aşağıda təqdim olunur. yalnız orijinal təqdim olunur. alıcılar surətləri etibar etmir.

Bütün bu tez qaraj satmaq üçün necə suala cavab kömək edəcək. Siz agent ilə müqavilə daxil deyilsə, siz notariat kömək üçün xahiş edə bilər. O xüsusi əməliyyatlar müşayiət edən o idi. Amma adətən insanlar fəal Rieltorlar yönəlir. Bu satmaq üçün ən sürətli yoldur.

qiymət

Bəzi qaraj dəyəri maraqlıdır. Qiymət adətən çox yüksək deyil. Amma qiymət tag təsir edən amillər var. dəqiq dəyəri demək çətindir. sual fərdi deyil.

Buna baxmayaraq, bu göstərici üzrə təsir faktorları qeyd etmək lazımdır. Onlar:

• əməliyyatın rayon;
• qaraj strukturunun yer;
• qaraj vəziyyəti;
• Inşa ölçüsü.

müxtəlif şəhərlərində oxşar xassələri müxtəlif qiymət tags var niyə ki. Necə dəqiq qaraj qiymətləndirmək üçün necə? Real Estate Appraisers - qiymət işçilərin xüsusi dəvəti ilə müəyyən edilə bilər. Bu diqqət dəyər - satıcı daşınmaz əmlak agentliyi gedir əgər, onlar sabit qiymət tag üçün müəyyən margin edir. Buna görə, reklam daşınmaz əmlakın dəyəri artacaq. Və nəzərə almaq tələb olunur.

Lakin təcrübə göstərir ki, nadir hallarda çox 1 milyon rubl dəyərində qarajlar olduğu. Ən tez-tez qiymət tag 100-500 min arasında dəyişən. Bu getmək üçün tövsiyə olunur bu göstəricilər edir.

müstəqil məşğul sənədlər

Necə qaraj satmaq üçün necə? yalnız bir reklam yaratmaq deyil, həm də sənədlərin müəyyən siyahısını toplamaq. Birincisi, bina fərdi mənzil tikintisi üçün ayrılmış torpaq yerləşdiyi bir vəziyyət nəzərdən keçirək. Bu, kifayət qədər ümumi vəziyyət.

qaraj alınması daşınmaz əmlak agentliyi vasitəsilə baş deyil tutur ki, bizə fərz edək. Sonra alıcı satıcı təmin etməlidir:

• onun şəxsiyyət vəsiqəsi;
• qaraj tikintisi icazə sənədləri;
• əmlakın kadastr pasport;
• torpaq və binanın mülkiyyət sənədi;
• digər sahibləri varlığını göstərən sertifikat və ekstraktları;
• digər Host məşğul icazə;
• arayış yüklülüklərini yoxdur;
• əməliyyat üçün dövlət rüsumunun ödənilməsini ifadə istiqrazlarının;
• alqı-satqı müqaviləsi.

Adətən bu siyahı itkin. Bundan başqa, əvvəllər sadalanan qiymətli kağızlar ilə tanış alıcı. Tərəflər satış müqavilə imzalamaq notarius gəlir. alıcı, o, pul üçün qəbz verir daşınmaz əmlak keçmiş sahibinə pul göndərir. notariat əməliyyat təsdiq - bütün var. No problem. İndi bir qaraj satmaq üçün necə başa düşürük.

co-op üçün

Aşağıdakı vəziyyət - əməliyyat müstəqil nəticə, yalnız kooperativ icma tikilmiş qaraj tapmaq halda. Bu halda sənədlər müxtəlif ola bilər. şey böyük rol daşınmaz əmlakın ifa edir. onlar olmadıqda GSK onun qaraj nəzərdə zaman, və: Bu günə qədər iki hallar var.

Necə kooperativ bir qaraj satmaq üçün necə? heç bir əngəl var idi ki, bir vətəndaş ilk əmlakın mülkiyyət vermək lazımdır. Yalnız bundan sonra biz bir şey edə bilərsiniz. əmlak qaraj tikinti GSK almaq üçün tələb olunur:

• şəxsiyyət vəsiqəsi;
• payının tam ödəniş göstərən sənədi;
• Property Passport (kadastrı);
• qeydiyyat üçün dövlət rüsumunun ödənilməsi qəbzi.

o, əvvəllər sadalanan qiymətli kağızlar diler lisenziyası ilə yanaşı bir kooperativ üzv ifadə aiddir. Yalnız bu yolla hər hansı bir problem olmadan qaraj almaq mümkündür. Və ya əksinə, alınması və satışı.

mülkiyyət olmadan

Bu, belə ki, GSK yeni olur və bu, qaraj heç biri qeydə deyil var. Bu əməliyyat bir maneə deyil! Sonra əlavə Rosreestr qaraj üçün aşağıdakı sənədləri gətirmək lazımdır:

• əvvəllər hesabatları və sənədləri qeyd;
• Kooperativin nizamnaməsi;
• icma vergi qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə;
• reyestrindən çıxarış;
• xüsusi qarajlar üçün torpaq təxribat təsdiq edən sənədlər;
• Bu xassələri tikintisi üçün icazə;
• tikilmiş və xidmət qarajlar yerləşdirilmiş fəaliyyət göstərir.

Təcrübə göstərir ki, belə hallarda, satıcılar bəhs etmək üçün heç bir tələsik var. qaraj alınması sonra çətin olacaq. Bu alıcı, nə satıcı, nə lazım deyil.

razılaşma haqqında

İndi bir konkret halda bir qaraj üçün əməliyyat sənədlər tələb olunacaq nə aydın deyil. Bu məlumat alıcılar və satıcılar üçün faydalıdır. Bu tərəflər arasında bağlanmış müqavilə ödənilir bir az diqqət dəyər.

O, tərtib və nüsxədə imzalanır. əməliyyat daşınmaz əmlak agentliyi ilə müşayiət olunur, siz üç tələb edə bilər. mətn ətraflı əməliyyatın obyekti təsvir, eləcə də dəqiq dəyəri müəyyən etməlidir.

Bu kimi bir şey bir müqavilə kimi baxmaq bilər:

Mən Ivanov İvan İvanoviç (pasport), bundan sonra "satıcı", bununla mülkiyyət Petrov Kirill Andreyeviç (pasport data), "alıcı" alınması və qaraj tikintisi alqı-satqı müqaviləsinin təqdim razı. Bu (qaraj haqqında məlumat) yerləşir.

alıcı müqavilənin gündə 250 000 rubl məbləğində satıcı vəsait köçürmək borcludur.

şərtləri və encumbrances ilə tərəflər tanış edir.

Vəssalam. Adətən, belə bir neçə pages haqqında saziş imzalayıb, lakin prinsipi eyni olaraq qalır. Əslində, bu, görünür kimi çətin deyil. İndi problem olmadan və ən qısa zamanda qaraj satmaq üçün necə aydındır.