Borcluların əmlakının həyata keçirilməsi. borclunun əmlakının satılması qaydası

vətəndaş Arbitraj Məhkəməsinin qərarı ilə müflis elan olunarsa, onun əmlakı həyata edilməlidir. borcluların əmlakının həyata keçirilməsi - məcburi prosedur, kreditorların tələblərinin ödənilməsi ilə mütənasib məqsədi olan. onun xüsusiyyətləri və qaydası nədir?

əmlakın satış üçün səbəbləri

Onun sözlərinə görə iflas haqqında qanun, borcalanlar əmlakın satış yenidən sonra mümkündür. restrukturizasiya inkişaf etmiş və onun ödəmə planı təsdiq olunur. Bu mərhələdə borclu öz hərəkətləri ilə məhdudlaşdırıla bilər və onun əmlak həbsdə hələ deyil. restrukturizasiya kreditorların bütün öhdəliklərini söndürmək kömək deyilsə, borcalanlar əmlakın həyata başlayır.

satış üçün əmlak iki halda yalnız məhkəmədə təşəbbüsü:

1. borclunun təşəbbüsü ilə (qərar iflas ərizə tanınmasından sonra tamamilə haqlı təsdiq).
2. Maliyyə meneceri təşəbbüsü ilə (müəyyən müddət ərzində kreditorlara ödənilməsi şərtləri haqqında heç bir təklif daxil olmayıb əgər varsa).

Məhkəmə qərar qəbul proseduru

müflis fərdi və məhkəmədə onun əmlakının satışı üçün daha proseduru tanınması əgər mümkündür:

• iflas qəyyumun və ya təşkilatları səlahiyyətli borclu inkişaf və restrukturizasiya planı təsdiq bilmədilər;
• restrukturizasiya planı kreditorların yığıncağı tanınmır;
• Court birtərəfli restrukturizasiya planının icrasını ləğv;
• bal qəsəbə müqavilə pozulub;
• borc restrukturizasiya proseduru sonra, hal iflas bərpa edilib.

borcalanlar əmlakın həyata keçirilməsi sonra maliyyə meneceri nəzarəti altında həyata müflis statusu almış. əmlakın həbs tətbiq olunur. Lakin, məhdud vətəndaş mülkiyyət hüququ sərəncam. Bütün əməliyyatlar yalnız maliyyə meneceri nəzarəti altında həyata keçirilə bilər.

Nə tətbiq olunacaq

müflis fərdi tanınması ildən, onun bütün əmlakı mövzu borc aşağı ödəmək üçün satışa. həyata keçirilə bilməz əmlakın maddələr, siyahısı Mülki Məcəlləsinin 446 müəyyən edilir. Bu daxildir:

• mənzil borclu, onun yaşayış üçün uyğun yalnız bir olduqda;
• torpaq yaşayış üçün yalnız uyğun;
• zərgərlik və lüks istisna olmaqla şəxsi istifadə üçün maddələr;
• avadanlıq və ya iş üçün lazım olan alətlər;
• heyvandarlıq feed, onlar şəxsi istifadə üçün, əgər heyvanlar üçün pavilyon;
• məhsulları;
• yanacaq;
• mükafat və mükafatlar.

borcalanlar əmlakının satışı, onun az 10 min rubl dəyəri ola bilməz. daha xərcləri şey, hərraca qoydu.

maliyyə nəzarəti səlahiyyətləri

Financial Officer tamamilə iflas əmlakının malikdir. Onun rəhbərliyi altında, hərracda borcalanlar əmlakın satışından daxil olmaqla, bütün əməliyyatları var. şəxsən aparılır əməliyyatlar etibarsız tanınmış müflis.

Manager bilər:

• banklarda öz hesablarına pul GAİB'i idarə;
• bu hesablar üzrə əməliyyatları həyata keçirmək;
• gaip qanuni hüquqlarının yerinə yetirmək;
• indiki və müşayiət məhkəmə (burada da həbs və edam borclu əmlak daxildir).

borclunun əmlakının satılması qaydası

iflas əmlak həyata keçirilməsi prosesi dörd mərhələdən ibarətdir.

1. əmlakın inventar və qiymətləndirmə istehsalı. hərraclarında ələ və satış Bütün mövzu ələ keçirildi. həyata keçirilə bilməz müəyyən maddələr.
2. satış və xərcləri təsdiq şərtlərinə əmlak maddələr həyata keçirilməsi üzrə maliyyə nəzarəti sue mövqeyi rəhbərliyi altında.
3. hərracda əmlakın satışı. Tipik olaraq, proses 6 ay davam edir, lakin bu müddət məhkəmə tərəfindən uzadıla bilər. kreditorların borcu ötürülür əmlak, bu müddət ərzində satılmalıdır. satılır 100 mindən çox rubl Property maddələr, ictimai hərrac. maliyyə menecerləri əmlak obyektləri satmaq bilməz, onlar transfer sertifikatı hazırlanması ilə borclu qayıtmaq.
4. əmlak maddələr satışından əldə vəsait kreditorların köçürülür. Bu borc gaip tam ödənilməsi üçün kifayət qədər deyilsə müflis elan kimi artıq onları ödəməyə borcludur.

qiymətləndirmə işləri

borclunun əmlakının qiymətləndirilməsi - ən mühüm mərhələ icra təqibi. onun nəticəsi də həyata tədbirlərin səmərəliliyinin asılıdır. Yüksək əmlakın qiymətləndirilməsi, və kreditorların maraqlı müflis - real dünyada.

əmlak maddələrin qiymətləndirilməsi cari bazar qiymətləri müvafiq olaraq məhkəmə icraçıları tərəfindən həyata keçirilir "icra təqibi haqqında" Qanunun 85-uyğun olaraq bankrot. Məhkəmə icraçıları adətən tez-tez borc, qiymətləndiricilər cəlb və proseduru nəticələri ilə vzyskatelja razı deyiləm olunur. işlərin nəticələrini etiraz tərəfi qiymətləndiricilərin xidmətlərin tam dəyəri ödəyir.

qiymətli kağızların qiymətləndirilməsi müvafiq bazarda ticarət təşkilatçılarına məhkəmə icraçıları querying edilir. investisiya fondlarının səhmlərinin qiyməti idarə təşkilat sorğu xərci ilə müəyyən olunur.

borclu satışı və onların sifarişi üçün tender

qiymətləndirilməsi sonra iş hərrac formatında keçiriləcək ictimai hərracda borclu maddələr, əmlakının həyata başlayır.

Hər bir "addım" çox hərrac qiyməti artır. "Addımlar" ölçüsü bir qayda olaraq, bu mövzu ilkin dəyərinin daha çox 10% deyil, hərrac təşkilatçısı seçin. Hərracda iştirak etmək üçün Rusiya vətəndaşı ola bilər. Qalib böyük məbləğ təklif edir biridir.

təyin maliyyə menecerləri və ya üçüncü tərəf şirkətləri tender üçün cavabdehdir. hərraca Təşkilati işlər gaip aktivləri hesabına ödənilir.

heç bir potensial alıcı iştirak etmək üçün müraciət əgər borcalanlar əmlak biznesmen etibarsız tanınır. proqram bir alıcı tərəfindən cinayət işi açılıb və bu, çox orijinal dəyəri daha yüksək listelenen edilib varsa, müflis müəssisənin maliyyə meneceri əmlak satır.

ictimai hərrac iştirak etmədi, onlar yenidən həyata keçirilir. çox qiyməti ilkin dəyəri təxminən 10% aşağı olacaq. ikinci cəhd uğursuz varsa, rəqabət çəki kütləvi təklif hesabına satılır. əmlak satış azalıb zaman dəyəri və mütənasib ictimai təklif vaxtı.

ticarət yerləri

elektron ticarət platformalarından borcalanlar əmlakın bir həyata keçirilməsidir. "Sberbank AST" Onların arasında ən populyardır. digər online sites var:

• "Fabricant" (bax, əqdlərin şəffaflığı təmin alqı-satqı prosedurları 30-dan çox növləri təklif edir).
• "Həyata keçirilməsi üçün Mərkəzi" (artması və ya payız ticarət təşkil).
• (Maddələr, mal və xidmətlərin satılır universal platforma vasitəsilə) "Lot-line".
• (10 il hərrac haqqında məlumat saklar tam avtomatlaşdırılmış platforma) "YuTender".

"Sberbank AST" Features

Artıq qeyd edildiyi kimi, Rusiya, aparıcı elektron ticarət platformalarından biridir olduğu borcalanlar əmlak alqı-satqısı - "Sberbank AST". kısaltma ACT dayanır "avtomatlaşdırılmış ticarət sistemi."

Bu ölkənin ehtiyacları üçün malların və xidmətlərin təchizatı üçün dövlət müqavilə olan çərçivəsində, elektron ticarət üçün operator kimi Rusiya hökumətinin əmri ilə 2009-cu ildə ortaya çıxdı.

onun işinin tənzimlənməsi tamamilə Federal Law sayı 94 müəyyən edilir.

2009-ci ildə İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin sifarişi ilə "Sberbank AST" elektron platformaları arasında müsabiqənin nəticələrinə əsasən qalib seçdi. Eyni il, təşkilat beş il müddətinə dövlət akkreditasiya alıb.

"Sberbank AST" müxtəlif ticarət müəssisələrinin tələbi ilə elektron ticarət ilə məşğul olan və böyük müəssisə müştərilər üçün bir platform təmin edir. alış də "Rusiya Sberbank" ehtiyacları üçün burada edilir.

borc hansı növ ləğv edilə bilməz

Daşınmaz əmlakın satış kreditorların tələblərini ödəmək üçün effektiv üsul olsa da, iflas borc müəyyən növ ləğv edə bilməz:

• aliment;
• həyat və sağlamlıq üçün bir zədə ilə əlaqədar, o cümlədən maddi və mənəvi zərərə görə kompensasiya kreditorlara ödənişlər;
• öhdəliyi ödəmək;
• öhdəlik, işdən çıxma müavinətlərini ödəmək;
• orta öhdəlik ;
• zərərlər yuridichekomu müflis şəxs, o olan keçmiş üzvü üçün kompensasiya;
• maddi ziyana görə kompensasiya;
• əhəmiyyətsiz əməliyyatların nəticələrinin ödənilməli.

müflis aktiv satış - bir çox xüsusi təşkilatların cəlb tələb çoxmərhələli proses. Bu, yalnız kreditorların vəsaitlərin köçürülməsi sonra tamamlandı hesab olunur. Amma bu sxem real həyat mükəmməl uzaqdır edir. məhkəmə təcrübəsində tez-tez istifadə və bütün prosesi tərəqqi nəzarət üçün ixtisaslı hüquqşünaslar cəlb o cümlədən iflas əmlak erkən satış üçün əlavə tədbirlər.