Düzgün müqavilə depozit icra - mind sizin sülh təmin

Daşınmaz əmlak əməliyyatları olan professional fəaliyyəti onun alınması və ya satılması ilə bağlı deyil insanlar üçün gündəlik həyatda tanış deyil. əmanət müqaviləsi edilməsi, bir şəxs tez-tez çox sual ilə qarşı-qarşıya, cavab olan bu məqalə tapmaq kömək edəcək.

depozit müqaviləsinin anlayışı və funksiyası

əmanət müqaviləsi edilməsi, alıcı və satıcı aşağıdakı funksiyaları təmin edir üç qol var:

1. Maliyyə, yəni əmanət əməliyyat ümumi məbləği daxil edilir;
2. təsdiq ki, depozit satıcı həm də xidmət edir və alıcı əməliyyat niyyəti təsdiq edir;
3. öhdəlikləri təmin.

Bizə üçüncü funksiyası dayanmaq edək. depozit təmin satıcı və alıcı, həm də öhdəlikləri ki. Eyni zamanda mövzu müqavilə iki tərəfindən edilən yalnız müqavilədə göstərilən öhdəliklər deyil, təmin edir. depozit alıcı tərəfindən ödənilmiş, lakin o, bütün ilkin tədbirlər yerinə yetirmək üçün satıcı tələb edir. Səhv bir əmanət yalnız satıcı üçün faydalı olduğunu düşünürəm. Siz müqavilə etmək satıcı fayda alıcı yerinə etməsə ki, müqavilənin şərtlərini, əmanətin məbləği tam onunla qalır. müştəri fayda - satıcı ilkin razılıq pozulmuş əgər, pul alıcıya ikiqat məbləği verilir ki. Bu əməliyyat hər iki tərəf üçün faydalı depozit müqaviləsinin ki, bu səbəblərə görə deyil.

qanunvericilik yazılı formada təmin əmanət üzrə saziş notariat məcburi qeydiyyatı ilə. Təcrübədə, depozit müqavilə bir qayda olaraq, bir avtomobil və ya ev almaq üçün 100 000 rubl müqavilə məbləği artıq hallarda qəbul edilir. Baxmayaraq ki, əmanət hər hansı bir satış əməliyyat üçün girov kimi xidmət edə bilər. məbləğ müqavilə dəyərinin 5 10%, iki tərəf arasında danışıqlar yolu ilə istehsal mövzuyla əlaqədar bir konsensus var.

Mən əmanət qayıda bilər?

Əmanətin qaytarılması müqavilə yazılı şəkildə bağlanmış və notarius qeydə yalnız mümkündür. geri olacaq bir mənzil depozit, müqavilə qeydə əmanət ölçüsü, mənzil qiymət və əməliyyat şərtləri olmalıdır.

müqavilə öhdəliklərinin və ya müqavilənin icrası səbəbiylə bir qayda olaraq, fors-major anlayışına uyğun, obyektiv səbəblərə görə mümkün olmadıqda mənzil depozit həmişə qeyri-geri qaytarılmır (ölüm, belə ki, təbii fəlakətlər və s.).

Bütün digər hallarda depozit satıcı və ya alıcı və ya ikiqat miqdarda verilir. problemin sülh yolu ilə həll mümkün deyil, onda siz məhkəmələrə iddia ilə müraciət etməlidir. hazırlanması iddia şərhdə müqavilə depozit yerinə yetirmək üçün deviates partiyaların, qarşı iddiaları hazırlanması ilə əvvəl olmalıdır.

Bu addım icra təqibi üçün çox vacibdir. iddia məhkəməyə getmək üçün niyyət boyun qaçırdıqda yan xəbərdarlıq və müəyyən bir müddət ərzində pul geri istədi olmalıdır.

digər tərəf tələbləri müqavilə çərçivəsində cavab vermir varsa - məhkəməyə iddia bəyanat xidmət edir. iddia ərizəsi hüquqi mövqeyini sübut bütün sənədləri əlavə edilməlidir. Bu iddia bəyanat halda ikinci partiyanın daimi qeydiyyat yerdə xidmət ki, yadda olmalıdır.

Daşınmaz əmlak üzrə əməliyyatların həmişə sonunda belə, hüquqi dəstək ilə məşğul olacaq vəkil dəstəyini qazanmaq üçün arzu, risk cəlb. biz vasitəsilə problemi həll etmək varsa Hüquqi xidmətlər, artıq olacaq məhkəmə icraatı.