Gəlir sertifikatı olmayan ipoteka

Həyatımda ən azı bir dəfə "ipoteka" sözü hər bir insanı eşitdim və çoxu yalnız eşitməmiş, həm də ipoteka kreditləri ilə şəxsən qarşılaşmışdı. Birincisi, bu, ipoteka krediti deməkdir ki, bu, ən çox istənilən növ bank kreditlərindən biridir. Axı, onun istifadəsi öz evinizi almağa imkan verir. Amma hamısı belə bir krediti tamamlaya bilməz.

Faktdır ki, ipotekanın alınması üçün işlərin əksəriyyətində çoxlu sayda müxtəlif sənədlərin təqdim edilməsi vacibdir, əsas məqsədi isə gəlir sertifikatıdır. Təəssüf ki, ölkəmizdəki bütün insanlar rəsmi olaraq işləmir, çoxu bunu təsəvvür edə bilmir və buna görə də belə bir kredit ala bilmirlər. Əslində bu belə deyil, çünki hazırda gəlir vergisi olmadan xüsusi ipoteka var.

Belə ipotekanın üç növü vardır:

1. Pul qaynaqlarını təsdiq edə bilməyən demək olar ki, hər bir şəxs gəlir vergisi olmadan kredit əldə edə bilər.

2. Sertifikat hələ də təmin edilir, lakin pulsuz formada. Bu halda, potensial borcalan onun təmin edə biləcəyi hər hansı bir istinad ilə gəlirin mövcudluğunu təsdiq edə bilər.

3. Əlavə gəlir mənbəyinin alınması haqqında şəhadətnaməni təqdim edə bilərsiniz . Bu seçim iki, hətta üç işi olan insanlar üçün daha münasibdir. Amma bu halda, onlardan biri rəsmi olmalıdır.

Hər halda, gəlir sənədi olmayan ipoteka bu sənəd təqdim edə bilməyən şəxslər üçün mənzil almaq imkanı verir. Ancaq burada bir nüans var. Hər bir bank bu cür ipoteka kreditini vermir. Bu baxımdan, sual veriləcəkdir ki , gəlir vergisi olmadan kredit ala bilərsiniz . Bu halda, onu almaq üçün yollardan birini istifadə edə bilərsiniz: ya kreditlə xüsusi brokerlərlə əlaqə saxlayın və ya bütün növ banklarda belə ipoteka almaq üçün ərizələr buraxın. Həm brokerlər, həm də banklar haqqında məlumatlar müxtəlif saytlarda yerləşdirilə bilər. Bununla yanaşı qeyd etmək lazımdır ki, saytın əksər bankları, ipotekanın gəlir vergisiz verildiyi barədə məlumatları mütləq məlumatlandırırlar. Və bu məlumatlar lazımi kredit təşkilatını axtarmaq üçün asanlaşdırır.

Birinci baxışda bu ipotekanın çox cəlbedici və çox sayda borcalan üçün faydalı olduğu görünə bilər. Amma həqiqətən belədir?

Bəzən bu cür ipoteka krediti şəxsi evinizi əldə etmək üçün son ümiddir, baxmayaraq ki, çox sayda çatışmazlıqlar var. Onların əsasları aşağıdakılardır:

1. Hər bir bank bu krediti vermir.

2. Bu kredit üzrə hesablanmış faiz çox yüksəkdir, lakin qəbul edilə biləcəyi müddət tez-tez məlumatın verilməsi ilə kreditin verilməsindən çox azdır.

3. Çox tez-tez belə ipotekanın alınması girov təmin etmək zərurəti ilə mürəkkəbdir.

Hər halda, belə əhəmiyyətli çatışmazlıqlara baxmayaraq, gəlir sertifikatına malik olmayan ipoteka tələbin adi haldan daha az olmasıdır. Lakin bu cür kredit almaq və ya olmasa, hər bir borcalan özü üçün qərar verməlidir.