Ev qurmaq üçün kredit almaq mümkündürmü?

Hər kəsin daşınmaz əmlak almaq üçün öz pulları yoxdur. İndi bir ev tikmək üçün kredit verilir . Çox vaxt maliyyə qurumları bir növ torpaq və ya digər əmlakın təhlükəsizliyi üçün belə kreditlər verir. Kredit riskini minimuma endirmək üçün onlar lazımdır .

Borcalana nə diqqət yetirir?

Banklar, əldə edilən obyektlər üçün bir sıra tələblər qoyur: tikilməkdə olan daşınmaz əmlak və torpaq sahəsi. İşdə bunlar:

• Daşınmaz əmlak BTI-də qeydiyyatdan keçməlidir, qeydiyyatdan keçməmiş bir tikinti kimi qeydə alınmalıdır . Evin artıq yarısı inşa ediləcəyi xoşdur. Yüksək dərəcəli yaşayış üçün lazım olan kommunikasiya rabitəsi daha çox kreditorun payına düşəcəkdir. Əmlakın tikildiyi torpaq icarəyə verilməməlidir. Tikinti tamamlanmayıb, dövlət komissiyasının bütün lazımi addımları keçməyəcək, müştəri yüksək faiz ödəməlidir.
• Borcalanın bir evin tikintisinə kredit qeyd edərkən başqa bir tələbi torpaq sahəsinə təqdim olunur. O, özəl sahib olmalıdır, onu lazımi ünsiyyətlərlə təchiz etmək vacibdir, ona birbaşa gətirilmişdir. Banklar tez-tez torpaqların yerləşdiyi yerə əsasən qərar qəbul edirlər.

Ev tikmək üçün bir neçə bank tərəfindən kredit verilir. Ancaq son illərdə bu seqment tələbə başlamışdır. Şəhərdəki daşınmaz əmlak bazarı alıcılar arasında olduqca məşhurdur. Və tələb, öz növbəsində, təklifin doğmasına kömək edir. Belə bir kredit istifadə etməzdən əvvəl hər bir addımı çəkin. İlk ödənişin məbləği adətən ənənəvi ipotekaya nisbətən daha yüksəkdir, ən azı 30% -dir. Dərhal komissiyalar haqqında məlumat almaq vacibdir. Evin tikintisi üçün kredit müxtəlif dövrlər üçün (3 ildən 30 ilədək) verilə bilər. Bundan əlavə, kreditin həcmi də faiz dərəcəsindən asılıdır.

Lazım nədir?

Ev tikintisi üçün kredit almaq üçün lazım olan sənədlərin siyahısı:

• Borcalanın gəlirləri haqqında sorğu, onun ödəmə qabiliyyətini təsdiqləyir.
• Torpaq sahəsinə dair sənədlər.
• Müəssisənin tikintisinə icazə .
• Evin layihəsi.
• Kredit vermək üçün xüsusi bir maliyyə və kredit təşkilatı tərəfindən tələb olunan digər qiymətli kağızlar.

Məsələn:

Müxtəlif banklar ev tikmək üçün öz kreditlərini təklif edirlər. Məsələn, Sberbank maraqlı bir proqram ilə tanınır, ona görə bir ev almaq üçün insanlara borc verir. Girov kimi, kredit və ya yaşayış binalarını nəzərdən keçirir. İki variant var:

1. Borcalan bu əməliyyatda girov veriləcək xüsusi evin tikintisi üçün kredit verir.
2. Müştəri əvvəllər tikilmiş və onun mülkiyyətində olan digər daşınmaz əmlakın təhlükəsizliyinə qarşı vəsait alır. Bu kreditin məqsədi ev tikməkdir (mənzil).

Sberbank proqramı "Yaşayış evinin tikintisi" adlanır, bu, "Tikinti mərhələsində olan mənzil" proqramından fərqlənir. Proqram daimi yaşayış üçün ev tikmək üçün kredit verir. Bankın kredit vermək və ya verməməsi barədə qərar qəbul etməsi üçün sənədlər girov verilmiş binalara təqdim edilməsini tələb edəcəkdir. O, həmçinin satın alan mənzil üçün kağız tələb edəcək. Faiz kreditin müddətindən, ilk ödəniş məbləğindən, kredit pulundan asılı olacaq. Müştəriyə Əmanət Bankında maaş verildikdə böyük bir artı.

Müvəqqəti bankı seçməyə çalışın, kredit müqaviləsinin hər bir nöqtəsinə diqqətlə baxın və bütün məsuliyyətlə evin tikintisinə ipoteka məsuliyyətini götürün .