Hüquqi məsləhət: pis kredit tarixi ilə ipoteka almaq üçün necə

İpoteka kreditləri - Dünyanın ən məşhur kredit növlərindən biridir. hər şey xələl özü il sonra bir dəfə deyil, öz evlərinə almaq imkanı, daha çox insanları cəlb edir. Lakin, pis kredit tarixi ilə ipoteka əldə öz künc yuxu yolunda ciddi bir problem ola bilər.

Belə bir vəziyyətdə nə etməli? Harada maliyyə nüfuzuna və necə bir spot problem bir az qan həll etmək üçün edir? Bu və oxucu böyük maraq çox digər məsələlər, bir dəfə ipoteka imtina ilə qarşı-qarşıya.

ipoteka krediti nədir

Birincisi, onlar bir-birinə aid necə, ipoteka və kredit tarixi nə haqqında danışmaq edək və bir digər təsir göstərə bilər olub.

Termini "ipoteka" Bir deməkdir , kredit cür borc mənzil almaq zaman ki, qədər banka əsas olur kredit ödənilməsi. Bu halda, bu, baxmayaraq ki, alıcı mənzilin sahibi hesab olunur, lakin bu heç bir hüquqi tədbirlər edə bilməz. cəzalar kreditin tam qaytarılması qədər daxil varsa müştəri ödənilməsi dayanır. Nəhayət, bank və diqqətsiz borcalan bir mənzil ələ vermir bilər. Bu halda, insanlar pul olmadan və sığınacaq olmadan sol olan risk.

Kreditin ödənilməsi dayanacaqları və ya gecikmələrə əlavə, müqavilənin ləğvi üçün digər əsaslar var:

• əmlak, əməliyyat şəraiti riayət uğursuzluq defacing;
• üçüncü şəxslər tərəfindən istifadə üçün ötürülməsi obyektləri;
• Sığorta şərtləri pozduqda;
• binaların yenidən mənzil tehharakteristik dəyişməsi.

Belə kreditlər onilliklər bir neçə ödənilir ki nəzərə alaraq, banklar ipoteka təmin edənlər yoxlamaq çox diqqətlə. Onlar borc qeyri-ödənilməsi riskini azaltmaq bütün vasitələrlə çalışırıq. aşağıdakı kimi orta bank üçün ideal borcalan edir:

• Age - haqqında 27-30 il. Bu müştəri ödənişlər hələ təqaüdçü yoxdur sonuna qeyd etmək kifayətdir.
• Yüksək rəsmi əmək haqqı. Sizin mənfəət ipoteka ən azı üç dəfə aylıq ödəniş varsa, hər hansı bir bankın müştəri salamlayıram edəcək.
• üstünlük nüfuzlu vəzifəsinə yaxşı şirkəti təsirli təcrübə.
• A sabit ailə vəziyyəti, eləcə də uşaqlar bir neçə yalnız öz mövqeyini gücləndirəcək. Bundan əlavə, həyat yoldaşı (arvad) yaxşı əmək haqqı ilə işə qəbul olunub ki, olardı.

bu meyarlar bütün cavab və bir ipoteka ehtiyac olsa da, pis kredit tarixi ilə bir zərərli zarafat oynaya bilər.

Harada kredit tarixi yoxdur

Bu, formalaşır aşkar edilə bilər harada və nə təsir kimi ipoteka almaq üçün bir tələbi ilə banka müraciət etmək istəyən hər kəs, ilk termini "kredit tarixi" demək nə anlamaq lazımdır. Sonra, bir cry ilə dostlar və tanışlar bezdirmək əvəzinə "pis kredit tarixi ilə ipoteka almaq Help!" - bir şəxs müstəqil vəziyyətə təsir edə bilər.

Kreditin dizayn həlledici əvvəl, hər hansı bir maliyyə institutu mütləq BCH (kredit bürosunun) baxın. mənim həyat borc pul alaraq heç olan hər bir şəxs haqqında məlumat uyğun. Belə bir məlumat bazasında gecikmə əgər ödənişlər etmək diqqətlə olub, bu və ya şəxs kredit edilir nə haqqında məlumat yeniləndi. Müqavilənin pozulması olsaydı, bu rekord da kredit hekayələr görünür.

Nə "pis kredit tarixi" və təsir

Bildiyiniz kimi, CI bir spot - ipoteka əldə imtina üçün səbəb. verilənlər bazası Access istisnasız, bütün kredit təşkilatları var. çek adətən aparılır ki, bir neçə meyarlar var. Məsələn,:

1. ödəniş gecikmə, müqavilə şərtlərinə əməl edilməməsi, öhdəliklərin tam imtina.
2. borcalan asılıdır, lakin klinik pisləşdirmək etmir səbəbləri. Bu, ətraflı bir səhv ola başqa bank, gec ödənilməsi, son hissədə bir səhv hesablanması, və digər amillər bir ödəniş edə bilər.
3. Saxta fəaliyyəti. fırıldaqçıların digər insanların sənədlər istifadə edərək, kredit çəkmək hallarda var. Onlar, əlbəttə, etmək niyyətində deyil, pul geri. Bu halda, üçüncü tərəflərin cinayət aktları sübut edəcək olsa da, sizin IQ hərtərəfli korlanmış olacaq.

Əlbəttə ki, müştəri günahkar ola bilər, lakin o, mütləq sonuncu iki halda lazım ipoteka yardım görünür.

Öz kredit tarixi yoxlamaq üçün və nə üçün nə etmək lazımdır necə

xoşagəlməz halların qarşısını almaq üçün, onların IQ əvvəlcədən tapmaq üçün əmin etmək yaxşı deyil. bank maliyyə institutlarının əməkdaşları daha tez-tez elə bunu onun imtina motivasiya etmək məcburiyyətində deyil, ki, ona istinad edilir. yuxarıda amillər bütün Bundan əlavə, hətta kiçik hadisələr məhv edə bilər:

• kiçik (bir neçə gün) istehlakçı kredit gecikmə;
• Bankın razılığı olmadan kredit erkən ödənilməsi;
• Siz kredit nisbi və ya dost bir zamin olsaydı uğursuzluq öz öhdəliklərinə əməl etmək;
• 2-3 rubl borc səbəbiylə hesablamalar bir səhv səbəb oldu.

problem qarşısını almaq üçün, ən azı bir dəfə bir qayda bir il etmək, kredit nüfuzuna yoxlamaq. sadəcə bunu daha:

1. Birinci siz "Mərkəzi Kataloq KI" adlanır Rusiya Bankının xüsusi hissədə müraciət etmək lazımdır. Onlar tam olaraq hekayə olduğu haqqında məlumat almaq lazımdır.
2. İndi xüsusi kredit bürosunun sorğu göndərmək və lazımi məlumat almaq. Bir il sonra, pulsuz edilə bilər.

Necə tarnished nüfuz olan bir kredit almaq üçün

Siz almaq nə olursa olsun informasiya, ümidsizlik yoxdur. Siz hələ bir ipoteka əldə edə bilərsiniz unutmayın. Bad kredit tarixçəsi əlbəttə, lazım deyil, fəxr edir. Amma vəziyyət düzəldilə bilər. Necə? bir neçə yol var:

• kiçik maliyyə institutu sənədlərin təqdim, belə ki, meticulously baş verə bilər yoxdur yoxlamaq;
• vasitəçilərə müraciət yolu;
• artıq siz bir kredit verir bankı da ipoteka üçün verilməsi;
• geliştirici kredit;
• icarə-alış icra.

Bu müraciət etmək lazım deyil ki, yolları da var. Bu bazarda bir haqqı sənədlər düzəltmək üçün hazır təşkilatları var ki, heç kimə sirr deyil. Bildiyiniz kimi, qanunsuz, bu etmək. Bu dəhşətli nəticələrə gətirib çıxara bilər.

Həmçinin bank kreditləşməsi sahəsində kifayət qədər ümumi haldır kommersiya rüşvət. Bu maliyyə müəssisələrində çalışan işçilərin bir müştərinin mənfi kredit tarixi gözlərini bağlamağa hazır deməkdir. Əlbəttə ki, yalnız belə ki, və möhkəm mükafat. ki, həll etməyin. Belə tədbirlər də qanunsuzdur.

Siz pis tarixi düzeltebilirsiniz

pis tarixi ilə Girov - bu, çox əziyyətli, lakin çox realdır. CI səhvlər tapmaq, siz dəyişiklik üçün ərizə verilə bilər. Bu halda siz məlumat etibarsız və korreksiyası mövzu bir kredit tarixi, olan sübut etmək lazımdır. çek sizin tətbiqi üzrə həyata keçirilir. Bu nöqtədə, bir etibarlı müştəri kimi təsvir sənədləri hazırlamaq lazımdır. Belə əməliyyatlar daxil ola bilər:

• Ödəniş statusunu təsdiq daxilolmaları;
• maliyyə qurumları, görkəmli kreditlərin olmaması çıxarışlar;
• kredit sənədləri fırıldaqçılar tərəfindən verilib polis şəhadətnamə;
• Sizin təqsirsizlik sübut digər sənədlər.

audit Sizin kredit tarixi dəyişikliklər barədə qərar qəbul olunacaq. idi, və test nəticələri ilə razı varsa, məhkəməyə getmək və orada öz hüquqlarını müdafiə edə bilər.

Sizin hissəsi pozuntuları keçiriləcək etdi və indi pis kredit tarixi ilə ipoteka almaq üçün necə bilmirsinizsə, bu aşağıdakı kimi davam etmək lazımdır. Məsələn, məişət texnikası üçün, alınması üçün hər hansı bir bank kiçik istehlak kreditləri almaq və yumşaq ödəyirlər. bu addımlar bir neçə dəfə təkrarlayın. Belə ki, sizin maliyyə nüfuzuna düzeltmek və keçmişdə kiçik flaws siz bağışlayar.

Geliştirici borc

İndi bu uğursuz və bank rədd edilmiş hər doğru əgər, pis kredit tarixi ilə ipoteka almaq üçün necə haqqında danışmaq edək. Bu halda, siz geliştirici birbaşa müraciət etmək cəhd edə bilərsiniz. Bir çox böyük tikinti şirkətləri tez-tez üçüncü kapital cəlb etmək lazımdır. Bunu etmək üçün, onlar bir kredit üçün banka müraciət etmək lazımdır. Siz faiz ödəmək lazımdır kimi Lakin, bu, belə sərfəli deyil.

Daha sərfəli seçim müştəri müqavilə hissələrlə ilə bağlamaq üçün. mənzil hissələrinin dəyəri ödəmək üçün imkanı - Bu halda, geliştirici tikinti və fiziki şəxslər üçün əlavə pul alır.

hissələrlə ödənilməsi bir cüzi müddət - Belə qiymətləndirilməsi və sığorta faiz, haqları, ödəniş olmaması aşkar üstünlükləri, bu üsul əhəmiyyətli çatışmamazlıqlara malikdir zaman. Nadir hallarda hər hansı bir şirkət 5 ildən çox bir müddət üçün belə bir müqavilə bağlamaq razı olardı. Bundan əlavə, kifayət qədər möhkəm ilk taksit tələb əmin edir. Ən tez-tez mənzil dəyərinin təxminən 30% -dir.

kiçik bank əlaqə

Siz pis kredit tarixi ilə ipoteka almaq üçün harada haqqında merak varsa, gənc bank və ya kiçik bir maliyyə institutu əlaqə üçün cəhd edin. Belə təşkilat hər bir müştəri üçün mübarizə və tez-tez ipoteka namizədlər üçün tələblər azaldır.

Bundan əlavə, bu təşkilat tez-tez kredit sahəsində kifayət qədər təcrübəsi yoxdur mütəxəssislər çalışır. Sadəcə qoymaq, onlar yalnız baxmaq harada bilirik, lakin müqavilə bağlamaq üçün böyük bir istək yoxdur.

Amma bu üsul çatışmazlıqlar var. Ən tez-tez kifayət qədər yüksək faiz dərəcələri və ya əlavə haqları tətbiq edir. Bu yolla, kiçik banklar yetirilməməsi riskini azaltmaq üçün edirlər.

Surety girov +

pis kredit tarixi ilə ipoteka almaq üçün necə Başqa bir seçim əlavə girov və zaminlərin bir çox təmin etməkdir.

bankların heç biri etibarsız müştəriləri ilə əməkdaşlıq edəcək-ci ildən, siz etibar edə bilərsiniz ki, onun həmkarları razı olacaq. Birinci siz maddi qüsursuz bir adam dəstəyini qazanmaq lazımdır və möhkəm gəlir olan. Hətta daha yaxşı, bu zamin bir neçə olacaq. Bu halda, sizin mənfi kredit tarixi meneceri ilə göz-gözə çox sanballı olmayacaq. Bütün sonra, borc öhdəliklərinə əməl edilməməsi halında artıq co-imzalayan tələb edir.

Siz bahalı bir şey ilə bank təmin edə bilər, siz bu da əhəmiyyətli dərəcədə ipoteka əldə şansınızı artıracaq, mülkiyyət hüquqlarının sahibdirlər. Bu, bir kottec, bahalı avtomobil, bir ölkə kottec, antik zərgərlik və ola bilər. Bu satın mənzil də əsas olacaq ki, başa düşmək lazımdır. Və onun öhdəliklərinə əməl uğursuz halda, girov həm itirə bilər və heç bir şey tərk.

ilk taksit məbləği artırmaq

Demək olar ki, bütün ipoteka kreditlərinin (sıfır down) minimum ilkin ödəniş verilir. Siz pis kredit tarixi ilə ipoteka almaq üçün necə bilmirəm, lakin mövcud vəsaitlərin kifayət qədər varsa Buna görə, bir aşağı böyük ödəniş ilə kredit təşkil etmək üçün cəhd edin. Siz mənzil dəyərinin sağ təxminən 50% edə bilər bankın mənfi tarixi bir göz yummaq bilər. Bu artıq kredit ödəmək üçün olacaq, baxmayaraq ki, çünki olur, asanlıqla yarım real dəyəri mənzil sata bilər və pul bərpa edəcək bank.

Biz vasitəçi müraciət

Bəzən müştərinin kredit tarixçəsi Bu ipoteka almaq yardım lazım ola bilər ki, belə kədərli. Bu məqsədlə xüsusi kredit brokerlərin var. Bu insanlar sizə problem müştəriləri ilə söhbət aparmaq üçün hazırıq bankların bir siyahısını təklif edirik. bir sürşarj üçün, broker bütün danışıqlar artıq olacaq və faktiki olaraq ipoteka ilə təmin etmək üçün təmin edilir. Lakin, xidmətlər belə köməkçiləri bahalı başa, lakin bəzən yeganə yoldur.

Biz mənzil icarəyə etmək

tarnished nüfuzu ilə ipoteka krediti Rusiya şəkildə başqa kifayət qədər yeni var. Bu lizinq mənzil. Bunun mahiyyəti bir şəxs icarə-satqı mənzil daxil edir. eyni zamanda aylıq xərcləri icarə dəyəri və kredit ödəniş məbləği ibarətdir. Bu halda kredit tarixi heç bir rol oynamır. Bütün sonra, müştəri bütün dəyərinin ödənilməsi əvvəl mənzilin sahibi və maliyyə institutu deyil.