Mən öz sahəsi üzrə ev tikmək üçün icazə lazımdır? Onların yay kottec ev tikmək üçün icazə əldə etmək olar?

Öz ev bina həmişə bir problem olmuşdur. Və bu mənzil tikintisi qənaət layiqli məbləği tələb belə fakt deyil. saytda iş başlamaq üçün harada onlar bilmirlər, çünki bir çox insanlar bu fikri rədd edir. Onlar səhv əhəmiyyətli xərcləri, və zəruri sənədlərin toplanması və qeydiyyat edilməsi riski çox qorxur.

SGF nədir?

Bu kısaltma fərdi mənzil tikintisi üçün dayanır. Bundan başqa, yuxarıda anlayışı binanın tikintisi torpaq şəxsi sahəsi daxildir.

fərdi mənzil tikintisi obyekt yaşayış evi kimi yalnız xidmət kimi. Bu əlavə və ya fligel, qaraj və digər binaların əsaslı növü ola bilər. Bu xüsusi mənzil - bu regional hakimiyyət orqanlarından icazə almaq üçün lazım olan binalar, və bəzi hallarda - və onların qonşuları.

torpaq məsələsi

hər hansı bir ev tikintisi üçün duracaqlar olan ərazini lazımdır. Və öz torpaq olmalıdır. Nə aiddir? Bu aydın müəyyən sərhədləri var bir sahədir. Xüsusi mülkiyyət torpağın üst qatı hesab olunur. onun dərinliyi kimi, bir şey haqqında heç bir şey mövcud qanunvericiliyə deyilir. bir artezian quyusu qazma əvvəl öz hərəkətləri uyğunlaşdırılması və sənədləşdirilmiş lazımdır Odur ki.

evinin xüsusilə DTF həsr olunmuş site, icazə sual olmadan yaradın. Construction mümkün və şəxsi köməkçi təsərrüfatlarının aparılması üçün təyin sahələrdə var. Lakin, bu halda, bəzi nüanslar var. Belə ki, xüsusi kənd təsərrüfatı üçün ayrılmış hissəsi ya tire qəsəbələrdə (bu halda bir Bahçe adlanır) və ya onun ola bilər.

bir kənd, şəhərində yerləşən torpaq, və s. E. On, Bu istədiyiniz faktiki olaraq heç bir şey qurmaq mümkündür. Bu ev, ev, sənaye və digər bina və binalar. Eyni zamanda, ekoloji, tikinti, yanğından mühafizə, sanitariya-gigiyena və digər standartlara və qaydalara əlbəttə, lazımi uyğunluğu edir. sahəsində saytlar gəldikdə, bu cür işlər onu qadağandır. Belə ərazilərdə istifadə kənd təsərrüfatı bitkilərinin becərilməsi üçün mümkündür. bir ev və ya sahə sahələrində bir kottec qurmaq qadağandır.

torpaq sahəsi təcrid və ölkə iqtisadiyyatı üçün ola bilər. Ayrıca, bu halda müxtəlif variantları. Orada yalnız bir ev tikmək üçün icazə bağ sahələri var, lakin gələcəkdə bu qeydə və daimi yaşamaq bilər. Bu halda, belə bir prosedur üçün heç bir məhdudiyyət yoxdur. Lakin, yalnız yaşayış binası tikmək üçün o bağ sahələri var. evlərdən belə strukturların fərq nədir? Yalnız qeydiyyatı. şəxs yaşayış binasında Qeydiyyat qanunla icazə verilmir.

mühüm sənəd

Sizə aid ərazisində hər hansı aşağı mərtəbəli bina tikmək üçün, öz sahəsi üzrə bir ev tikmək üçün icazə almalıdırlar. Bu ilə təsdiq edilmişdir kağız işləri əvvəlində bir çox mühüm və zəruridir Town Planning Məcəlləsinin Rusiya.

Bu tənzimləməyə görə, öz sahəsi üzrə ev tikmək üçün icazə tikinti və fərdi mənzil tikintisi yenidən qurulması hüququ verən sənəddir. onun davranış əsasında qanuni və mövcud binaların təmiri deyil. Bundan əlavə, icazə iştirakı tətbiq dizayn sənədlərin tələblərinə riayət olunmasını göstərir torpaq sahəsinin şəhərsalma planı.

əldə etmək lazımdır

öz sahəsi üzrə bir ev tikmək üçün icazə lazım olub, bir çox düşünürəm. Lakin, bəzi broker və hüquq firmaları tez-tez bu proseduru çox mürəkkəbdir ki, developers qorxutmaq. Lakin heç bir fövqəltəbii qüvvələri etmək lazım deyil. icazəsiz tikinti binaların bir cərimə və ya sökülməsi üzləşir ki, daha çox. Belə tədbirlər mülki qanunvericiliklə nəzərdə tutulmuş məsuliyyət daşıyır. İncəsənət istinad kimi icazəsi olmadan aparılan tikinti, inzibati cinayət hesab olunur. Rusiya İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 95.

Beləliklə, ölkənin bütün regionlarında tələb icazə planlaşdırır öz sahəsi üzrə evləri, Saratov və ya Moskva, Sankt-Peterburq və Samara. hüquq bütün bölgələrdə bir, habelə müvafiq dizayn təsdiqləmə prosedurları keçməsi edir.

Harada üçün müraciət?

öz sahəsi üzrə ev tikmək üçün icazə fərdi mənzil tikintisi üçün planlaşdırılan yeri ərazidə yerləşən yerli rəhbərliklər verir. Adətən bu suallara memarlıq şöbəsinin rəhbəri.

Necə saytda ev tikmək üçün icazə əldə etmək olar? Siz aşağıdakı sənədləri ərizə və əlavə etmək lazımdır:
- Mövcud torpaq Plan;
- ərazinin ayrılması haqqında sənədlər;
- nəzərdə tutulan obyekt DTF-nin yerini göstərir planlaşdırma təşkilatı hissəsinə sxemi.

yerli rəhbərliklər tətbiq sonra paketi təqdim sənədləri yoxlamaq on gün verilir. Və yalnız bundan sonra öz sahəsi üzrə bir ev tikmək üçün icazə veriləcək. iki il - sənədin etibarlılıq. Bu müddət ərzində o, təyin əməliyyat başlamaq lazımdır. Və verilmiş icazə başqa şəxsə torpaq satışı gücünü itirmək deyil sahəsində bir ev tikmək üçün.

yerli hökuməti təmsil Bodies, belə bir sənəd verməkdən imtina etmək hüququna malikdir. Bu, bütün zəruri qiymətli kağızların və ya şəhər plan qeyri-uyğunluq tələblərinə olmaması mümkündür. Belə waivers məhkəməyə müraciət edə bilərlər.

bir bağçılıq cəmiyyətinin ərazisində Construction

Şəxsi mənzil və ölkə evləri üçün təyin torpaq kəndində binaların tikintisi bir icazə almaq üçün, siz bir-birindən bir qədər fərqli müvafiq prosedurları keçmək lazımdır. bağçılıq birlikdə bina başlamaq üçün tələb olunan sənədlərin siyahısı düşünün.

ərazi kənd rayon ilkin mərhələdə bir sıra sənədlər təqdim:
- pasport;
- Orijinal və yerə şəhadətnamənin surəti;
- icazə tətbiqi.

kənd rayonlarının məsələsinin nəzərə sonra tikintisi üçün icazə verir və nüsxədə onu nəticələr.

Sonra, siz ev layihə sənədləri inkişaf etdirmək lazımdır. Bu, bir lisenziya təşkilat-hazır alınmış və ya sifariş edə bilərsiniz.

Növbəti addım şöbəsinin geonadzora regional memarlıq müraciət olardı. saytın çıxışında sonra mütəxəssislər ərazisinin sərhədləri və gələcək Binaların baltalar bölgüsü müəyyən olunacaq aktı təqdim etməlidir.

Bundan əlavə, geliştirici sahəsində memarlıq sifariş edilə bilər obyektin pasport tikintisi alınması üçün gözləmək lazımdır. sənəd tələb olunur belə əldə etmək üçün:
- Orijinal və pasportun surəti;
- site plan, həmçinin yerdə sübut kimi;
- rayon administrasiyasının rəhbəri adına yazılı evin tikilməsi üçün icazə üçün ərizə;
- Ərizə və ya tikinti imkan mahalı çölündə qərarı;
- dizayn işləri üçün lazımi lisenziyanın surəti təsdiq;
- Surveying plan və hərəkət icra site sorğu.

Memarlıq və rayon şəhərsalma şöbəsinin sonra FPG (hüquqi) və MTSİST ilə razılaşdırılmalıdır onun layout strukturları olan bir tikinti sertifikat, inkişaf edəcək (MTSİST). saytın ərazisi yüksək və ya yeraltı kommunal var hallarda var. Bu vəziyyət, geliştirici müvafiq təşkilatların təsdiq almaq lazımdır.

bağ sahəsində bir ev tikmək üçün icazə bir işarə MTSİST olmadan verilmiş deyil. Bu otaqda binalar ifadə plan göstərilən edilməlidir. Belə razılaşma geliştirici təqdim etməlidirlər:
- torpaq (surəti) haqqında şəhadətnamə;
- ərazisinin sərhədləri daxilində binaların tapmaq plan;
- mövcud mövcudluğu haqqında məlumat və həyat dəstək sistemlərinin tikintisi üçün planlaşdırılan;
- Nəhayət, MTSİST, layihə inkişaf yerləşir.

Saytda Binaların yerini göstərən Plan razılaşdırılmış və GPN olunacaq. Bu proseduru həyata keçirilməsi üçün geliştirici təmin etmək lazımdır:
- uyğunlaşdırılması üçün ərizə;
- yerdə verilmiş şəhadətnamənin surəti;
- Mövcud sənədi və zhizeobespechivayuschih sistemləri qoyulması planlaşdırılır;
- layihə inkişaf edir dəstə gospozhsluzhby tərəfindən verilən bildiriş surəti.

Bundan başqa, bütün orqanları tərəfindən təsdiq olunmuş yay kottec ev qurmaq üçün icazə almaq üçün bölgədə memarlıq mövcud binalar tapmaq üçün planlaşdırırıq. Yalnız bundan sonra bina pasport və onun sənədlərin bütün hissəsini yayıb.

Bundan sonra ev qarşıdakı tikinti Arhstroyinforme qeydə olduğu təyin Kadrosu obyekt identifikatoru sənədi. onun dizayn üçün geliştirici təqdim etməlidirlər:
- bəyannamə;
- torpaq hüququ təsdiq edən şəhadətnamənin surəti;
- Binaların yerləşdirilməsi göstərir Plan;
- ev layihəsi UAiG qəbul etdi.

Əlavə tikinti tikinti və quraşdırma işlərinin istehsalı üçün order verib yerli State Gosarhstroynadzora şöbəsi, qeydiyyatdan edir. mütəxəssisləri təmin etmək xahiş olunacaq:
- pasport sahibinin surəti;
- razılaşdırılmış layihə ev;
- tikinti arayış;
- obyekt identifikatoru heyəti təyin təsdiq edən sənəd.

qazıntı işləri həyata keçirmək üçün bir dəlil əldə tələb edəcək bir ölkə saytda bir ev tikmək üçün icazə. Bu, yalnız ödənilməsi üçün mövcud bina pasport, qeydiyyat vəsiqəsi və alınması əsasında verilir.

fərdi mənzil tikintisi üçün və yardımçı şəxsi kənd təsərrüfatı üçün sahələrində Evlərin tikintisi

belə icazə almaq üçün hallarda qaydası yuxarıda təsvir ki, eynidir. daha ətraflı axtarır dəyər yalnız bəzi kiçik sapma var. Belə ki, ərazilərində işçi UAiG tərk sorğu etməlidir kəndində və ya fərdi mənzil tikintisi üçün nəzərdə tutulan çərçivəsində öz torpaqlarında bir ev tikmək üçün icazə almaq üçün. Bu təşkilatın nümayəndəsi evin tikintisinin mümkünlüyü barədə bir şərh etmək. Lakin o, konkret vəziyyətlə istədiyiniz nəticə matçına çıxacaq. Bundan əvvəl, mahal rəhbərliyi geliştirici bir bina icazə üçün ərizə, kənd rayonlarında tətbiq, eləcə də torpaq mülkiyyət şəhadətnaməsinin surəti daxil olmalıdır.

də mövcud kitab evindən çıxarış lazımdır müvafiq qərar qəbul etmək. yeraltı, topoqrafik site plan və yerüstü verilmişdir qonşu sahələrdə təmin və digər rabitə şəbəkələri isə, habelə yaşayış yeri açılmış hesab surəti olduqda icazə yalnız verilir.

Bu icazə lazımdır?

bütün sahibləri onlara öz ərazisində iş başlamaq üçün imkan verir, bir sənəd orqanlarına olmalıdır olsun? No.

Öz site bir ev tikmək üçün icazə tələb olunmur:
- Belə dəyişikliklər də müəyyən limit parametrləri keçib deyil isə, onların struktur xüsusiyyətləri, eləcə də təhlükəsizlik və etibarlılıq dərəcəsi təsir etmir daimi strukturları baş planlaşdırılması qaydaları ;
- şəxsi istifadə üçün qaraj tikilməsi planlaşdırılır fiziki şəxs, əlavə olaraq, bu harada tesis ölkə iqtisadiyyatının yerləşdirilməsi üçün nəzərdə ərazilərdə inşa ediləcək;
- yenidən və ya obyektlərin, kapitala aid deyil tikinti olunacaq;
- Belə köməkçi kimi strukturları qurmaq planlaşdırılır.

əlavə şərtlər

bir ev tikmək üçün site üçün icazə almaq istəyən kimsə nə yadda? SGF - bu bütün yaşayış özəl tikinti obyektlərin deyil. Onlar yalnız olan artıq üç mərtəbəli ev bilərlər. Və hər halda, bu, bir ailə üçün inşa edilməlidir. Bu DTF obyekt təsnifatı üçün əsas meyardır. Və nəzərə torpaq, həm də yeraltı mərtəbəli yalnız edir. təsnifat ev DTF meyarlarına riayət edilməməsi məcburi layihə inkişaf lazımdır. Bu zəruri və bütün tikinti qaydalarına mövcud sənədlər uyğunluq dövlət imtahan edəcək.

su obyektlərinin yaxın yaxınlığı IZHS

su mühafizə zonasının öz torpaq ev tikmək üçün icazə lazımdır olmadığını tapmaq üçün, diqqətlə qüvvəyə 1.01 girdi Rusiyanın Su Məcəlləsinin müddəaları yoxlamaq lazımdır. 2007 nizamnamə bələdiyyə və dövlət çaylar görə, kanallar və göllər ictimai var. Su insanların orqanlarının hər hansı bir ev və şəxsi istifadə üçün istifadə edə bilərsiniz. yer 20 metr eni ümumi və sahil zolağı var.

5 m bərabər on kilometr keçmir uzunluğu olan belə bir kanal zona, eləcə də axınları və çaylar. Bu kiçik sahil zolağı tikilir təbaşir bilməz və keçmək üçün tərk edilməlidir. kanalları və ya su mühafizə zonasının Brooks yaxın özü üçün bir ev inşa edən eyni, böyük gözəl və qanun pozuntuları aradan qaldırmaq üçün bir sifariş gözləmək üçün əmin olun. Amma bu sahədə qadağan məhdud deyil. sit sahəsi tərəfindən istifadə müxtəlif xüsusi şərtləri su obyektlərinə yaxın həmin ərazilərdə daxildir. Bəzən çaylar, onların eni 200 metrdir. anbarları və göllər, bu məsafə azdır. Bu, daha çox əlli metr deyil. Bəzən su mühafizə zonası və 500 m-dir. Bu sahədə sərhədləri iqtisadi fəaliyyət məhdudiyyətlər bütün növ təqdim olunur.

Lakin, hər iş kimi, bəzi nüanslar var. seçilmiş sahələrin sərhədləri su mühafizə zonasının eyni zamanda, lakin su uzaqda yerləşən bilərsiniz. Bu halda, orada evlərin və binaların tikintisi qadağan. Bu iqtisadi və digər obyektlərin tikintisi, təmir və yenidənqurma mövcud su mühafizə zonalarının sərhədləri ola bilər görə, hüquq deyil. Belə hallarda, necə saytda ev tikmək üçün icazə əldə etmək olar? Bu müəyyən şərtlər riayət tələb edir. Belə ki, tikinti site çirklənməkdən və zibillənməkdən su obyektlərindən qorumaq üçün xidmət obyektləri ilə təchiz olunmalıdır. Belə ki, su hüquq və ekologiya sahəsində dövlət tərəfindən qəbul edilmişdir ki, bu qaydalar deyir.

qonşuları haqqında unutmayın

fərdi mənzil tikintisi üçün ayrılmış ərazisində, hər hansı bir obyektin tikinti ciddi tənzimlənir. Bu halda bitişik hissəsi üçün nəzərdə strukturlarının müəyyən bir məsafə məcburi riayət edir. O, həmçinin aşağı mərtəbəli binaların tikintisi üçün planlaşdırılması mühüm amildir.

qonşuları öz sahəsi üzrə ev tikmək üçün icazə onların ərazisinin sərhədləri məsafə az olmayan yalnız əldə edilə bilər:
- Bir və ya yarı-yaşayış evi divarları üç metr;
- quşçuluq və heyvandarlıq üçün nəzərdə obyektlərin dörd metr;
- Digər hozpostroek bir metr (qaraj, hamam, və s ...);
- hündür ağac - kol mayo sredneroslye və dörd iki metr bir metr.

nə əsasən şərait hələ də torpaq ev tikmək üçün icazə əldə etmək olar? bir tək və ya planlaşdırılan binanın ərazisi Əgər iki ailə ev, qonşu kotteclər, hamam, qaraj və ya tökmək divarları onların pəncərə məsafə altı metr az olmamalıdır. bitişik hissələri yerləşən Farm binalar kilid ola bilər. Bu binalar yalnız tələblər şəhərsalma qaydalarına məcburi istinadən həm sahiblərinin qarşılıqlı razılığı ilə inşa edilir.

yaşayış sahəsi uzadılması

zamanla xüsusi mülkiyyət Bəzi sahibləri mövcud kottec başqa yanında tikinti ideyası var. Lakin onların hamısı onlarla qeydə sahəsi üzrə ikinci ev tikmək üçün icazə əldə edə bilərsiniz olmadığını bilirik. Dərhal bu Host sakitləşdirmək lazımdır. Rusiya qanunvericiliyində bu məsələ ilə bağlı bir açıq qadağa mövcud deyil. Lakin, icazə almaq mümkün olur olmadan şəhərsalma xüsusi tələblər var. bütün dövlət qurumları olmalıdır razılığı üçün:
- law müəyyən məsafədə uyğun (qonşu binanın 6 metr onu artıq sahəsi ev və ferma binasına 1 m inşa 3 m);
- inkişaf tənzimləyici sıxlığı təmin etmək;
- Onun directivity mənzil saxlanılması, mövcud istədiyiniz hedef site boyun qaçırmaq deyil.

bina bütün tələblərinə cavab, onda siz təhlükəsiz icazə kağız vermək lazımdır yerli hakimiyyət, müraciət edə bilər. Lakin, bəzi sahibləri əks qaydada zəruri proseduru istehsal alternativ üsulu üstünlük verirlər. Əvvəlcə, onlar bütün qanuni tələblərini pozmamaq qayğı, ikinci ev dik, və yalnız bundan sonra onların strukturu qanuniləşdirmək üçün cəhd edin. Bu halda, əgər qətnamə öz site bir ev tikmək lazımdır? No. bina inşa, o, məhkəmə getmək lazımdır. tam ardıcıl şəhərsalma norma zaman Construction torpaq sahibinə təyin olunacaq. Zaman məhkəmə orqanlarının pozulması qanunsuz tikilmiş evlərin sökülməsi sifariş edə bilərsiniz.