Qanuna uyğun olaraq dövlət torpaq almaq üçün necə

Necə dövlət torpaq almaq üçün necə? Bu sual bir çox insanlar üçün maraqlı edir. Bütün sonra, əmlak lazımsız deyil. vətəndaş bir yol və ya başqa saytda daim və ya onu yaşamaq əgər, siz torpaq almaq üçün cəhd edə bilərsiniz. Belə bir ehtimal əhali yer tutur edir. Yalnız bu proseduru belə sadə deyil. bunu dərk etmək üçün, bu qaydaları bir çox riayət etmək lazımdır. Necə fidyə başlamaq üçün? Mən diqqət nə yetirməlidir?

Zaman torpaq almaq

Necə dövlət torpaq almaq üçün necə? Siz həlledici hərəkət etmək başlamaq əvvəl, bir şey ilkin haqqında bilmək lazımdır. O, həmişə ölkədə torpaq alınması üçün mənada etmir. tətbiq fikir tövsiyə olunur təcəssüm:

1. bir vətəndaş artıq mənzil özəlləşdirilməsi və irsinin hüququnu istifadə edən zaman o, bir ev və ya kottec aldı. Bu halda, torpaq mülkiyyət almaq üçün yeganə yol dövlət tərəfindən ödənilməsi deyil.
2. artıq vətəndaşa məxsus ev və ya bağ, genişləndirmək. Bu artıq mövcud mənzil sahəsi və ya bina genişləndirilməsi qərara alınıb, bu, obyekt altında olacaq torpaq, satın almaq məsləhətdir.
3. bir şəxs yeni bir ev tikmək arzusu var, əgər bütün sonra, siz dövlət torpaq alınması diqqət yetirməlidir. Bir əhəmiyyətli nöqtə fakt artıq özəlləşdirmək hüququ istifadə olunur.

Just kimi, prinsipi torpaq ödənilməsi tövsiyə etmək üçün "etmək". Bütün sonra, bu proses problemlidir. Və bəzi vətəndaşlar təlim tələb edir. geri torpaq tərk edəcək əgər, sadəcə silinə bilər. site ölkənin hakimiyyətə qayıdacaqlar.

Kim almaq

dövlət torpaq alınması - bir proses çox vaxt aparan. Harada bir razılaşma etmək istəyən getmək? Burada vətəndaşların kiçik bir seçim təmin. Hazırda dövlət əmlakının satışı (torpaq) cəlb:

• yerli rəhbərliklər - yerli icmaların güc ərazilərinin barəsində;
• idarəetmə - Rusiya Federasiyası subyektlərinin xüsusi regionlarda yerləşir dövlət torpaqları, halda;
• Nazirlər Krım Şurası - Krımda yerləşən sahələr üçün.

Təcrübədə, ən tez-tez yerli rəhbərliyə müraciət edir. Burada dövlət torpaq alınması var. Amma bu prosedur həyata keçirilir? Nə torpaq almaq yolunda gələcək sahibinə təhvil edilir?

Müalicə vaxtı

ciddi vaxt aparan var - insanlar gözləmək ki, ilk şey. Xüsusilə rəhbərliyi vasitəsilə alınması torpaq gəldikdə. Ona görə də biz hər şeyi tez olur ki, düşünmək lazım deyil. Bəzən proses bir neçə il üçün sürükleyin bilər.

uzunmüddətli olduqda Buna görə də, torpaq icarə dövlət, bu fidyə düşünmək əvvəlcədən mümkündür. sənədlərin hazırlanması prosesinin bütün nüanslar öyrənmək - bütün əvvəlcədən bir fürsətdir.

Orta hesabla, dövlət torpaq alınması üçün təxminən altı ay çəkir. Və alıcılar bütün zəruri sənədlərin toplanması hər hansı bir səhv qəbul deyil ki, təmin. ödənilməsi ötən ay və ya iki baş verəcək ki, düşünmürəm. Belə ki, tez tətbiq fikir işləməyəcək tərcümə.

ərizə

Necə dövlət torpaq almaq üçün necə? ilk şey sənədləri ilə getmək üçün nə hakimiyyət üçün qərar qəbul etmək lazımdır. Bu ən tez-tez yerli idarəetmə gəlir ki, bildirib edilmişdir. onun misal olaraq ödənilməsi prosesi hissəsini müzakirə olunacaq.

ilk addım fikir təzahürüdür - torpaq alınması üçün ərizə yazmaq üçün. Will bir təyinat görmək lazımdır. qərarı əvvəlcədən xüsusi tələbi ilə xəbərdar olmalıdır.

şərh edildi üçün bu daşınmaz əmlak obyekti barədə məcburi məlumatlandırma etmək lazımdır. Bu aşağıdakı məlumatlar:

• dəqiq ünvan hissəsini satın;
• alınması və torpaq daha istifadə məqsədi;
• variantları (sahəsi və ölçüləri) qoydu.

Şərhdə ayrıca o avans qəbul etdi ki, vətəndaş göstərir. Bu dövlət tərəfindən torpaqların alınması başlanğıcıdır. Amma bir proqram kifayət deyil. Onun sözlərinə görə, bu sənədlər kiçik bir set etmək üçün tələb olunur. Bu nədir?

tətbiqi üçün sənədlər

Sevindirici haldır ki, bu mərhələdə ciddi sənəd yoxdur. torpaq alınması üçün ərizəyə əlavə olunur sənədlər bunlardır:

1. Vətəndaş Identification Card. Bu halda, biz sizin pasport təqdimat gəlir. Bu surəti ilə birlikdə tətbiq etmək məsləhətdir.
2. hüququnu təsdiq edən sertifikatlar torpaq istifadə etmək. Məsələn, torpaq icarə müqavilə.
3. site və ya evdə inşa etmişdir, onlar mülkiyyət şəhadətnaməsinin vətəndaşı olmalıdır. Vahid dövlət reyestrindən arayış da işləyəcək.

Vəssalam. O birlikdə orijinal, yuxarıda qiymətli kağızların bütün surətlərini etmək tətbiqi onlara əlavə məsləhətdir. Necə dövlət torpaq almaq üçün necə? Application sənədlərin rəhbərliyinə paket ilə birlikdə aiddir və təqdim olunur.

intizar

Növbəti addım - yerli hakimiyyət orqanları bir cavab gözləyir. Bu dövrdə ictimai hər hansı bir sənəd tələb olunur. Administration tədqiqatlar bəyanat hissəsi potensial sahibi sol, sonra nəticələr və ya əməliyyat üçün onların təsdiq və ya proseduru inkar edir. cavab bəzən daha çox, təxminən bir ay olacaq gözləyin. Bu ən çox vaxt aparan prosesdir.

Necə dövlət torpaq almaq üçün necə? vətəndaş müqavilə rəhbərliyi tərəfindən təsdiq olunmalıdır. icazə verilmir olan bəzi səbəbləri var:

• Sizin tətbiqi ilə hər hansı sənədlərin olmaması;
• əlavə qəzetlərdə sahəsi haqqında qeyri-dəqiq məlumat;
• imtina əvvəlcədən ödəniş etmək üçün;
• Torpaq Məcəlləsinə uyğun olaraq xüsusi mülkiyyətə transfer sahəsi üçün maneələr.

mümkün uğursuzluq çəkinin. ilk üç maddələr tətbiqi əlavə olunur sənədlərin hərtərəfli müayinə tələb edir. Amma dövlət torpaq almaq imtina final səbəb qarşısını almaq üçün, bu Torpaq Məcəlləsinə uyğun olaraq həyat bu fikri tərcümə etmək mümkün olub-olmadığını əvvəlcədən xahiş etmək tövsiyə olunur.

Hətta yuxarıda müdaxilə olmadığı torpaq alınması üçün rədd edilə bilər ki, qeyd dəyər. Məsələn, əgər:

• artıq xüsusi mülkiyyətdə olan torpaq;
• site moratorium altında düşür;
• ərazisində yaşayış binalarının tikintisi ilə bağlı qadağa yoxdur.

Belə olan halda, yer işləməyəcək geri. apellyasiya uğursuzluq ola bilməz - bu, tamamilə qanunidir. rəhbərliyi ödənilməsi üçün icazə varsa, siz fəaliyyət növbəti mərhələyə davam edə bilərsiniz.

Müqavilənin bağlanması

əsas problemləri. Təcrübə çətinliklər ən məşğul üçün icazə əldə dəqiq ortaya göstərir. bir potensial alıcı ilə mövcud olduqda müqavilə bağlanılır. Amma bu daşınmaz əmlakın satışını təsdiq razılaşma deyil. Biz əvvəlcədən ödənilməsi barədə saziş gedir.

Necə dövlət torpaq almaq və xüsusi mülkiyyətdə olan qoyun? Kimi tezliklə almaq üçün icazə kimi əvvəlcədən ödənilməsi barədə saziş nəticəyə edilir. Bundan sonra rəhbərliyi hesabına müəyyən köçürmək lazım detalları məruz.

Bu məcburi prosedurdur. Adi müqavilə ödəmək necə haqqında məlumat ehtiva edir. O, həmçinin ödəniş satın əmlakın ümumi dəyəri daxil edilir ki, göstərir. Bu dövlət ilə müqavilə üçün lazım olan bəzi əlavə əməliyyatlar ödəmək üçün imkan verir ilkin ödəniş, sortudur. alıcı təklif qaydaları baxın və sonra sənədin sonunda imza qoymaq lazımdır.

avans xüsusi məbləği də müqavilədə müəyyən edilir ki, diqqət yetirməlidir. A fərqləndirici xüsusiyyət ödəniş hesablanması edir. Bu pulsuz ölçüsü əvvəlcədən müəyyən edilir. Amma bu gün əvvəlcədən əldə torpaq dəyərinin 20% -dən çox olmamalıdır ki, göstərir ki, bir qayda var. torpaq nə qədərdir? hər bir bölmə onların qiymətləri dövlət. Onlar əvvəlcədən bilmək istəyirəm. Amma proseduru daşınmaz əmlak qiymətləndirmə istifadə edə bilərsiniz. Bu proses həmişə həyata keçirilir.

Qualification hissəsi

mümkün qədər dövlət torpaq almaq. Amma bu prosedur diqqətli hazırlıq tələb edir. alıcı sonra əvvəlcədən ödəniş həyata keçirilməsi üçün müqavilə imzaladı, və qiymətləndirici dəvət yerli hakimiyyət orqanları hesabına müəyyən məbləğ vəsait köçürüb. Bu site təftiş, əmlak dəyərinin sonra hökmü edir.

Qiymətləndirmə fəaliyyəti təşkilatlar həyata keçirilir. Onlar (- şəhər rəhbərliyi bu halda) dövlət tərəfindən dəvət olunur. Services pulsuz təmin olunur. qiymətləndiricilərin ödənilməsi əvvəl tərcümə alıcı aşağı ödəniş hesabına edilir.

dizayn və torpaq həyata keçirilməsini təsdiq daşınmaz əmlak qərarı qiymətləndirilməsi sonra. proseduru demək olar ki, tam deyil. Siz anlamaq üçün kömək edəcək ki, yalnız bir neçə sadə addım ne xüsusi mülkiyyətə dövlət torpaq alınması.

Geodeziya və Surveying

Tez-tez əmlak qondarma kadastr pasport deyil ki, çevrilir. Bu halda, gələcək alıcı geodeziya Land Surveying aparmaq və bir site plan lazımdır. Bu prosedurlar müvafiq qurumları cəlb. qiymətləndiricilər iş kimi, xidmətlərin pulsuz deyil.

Just kəşfiyyat və tetkiği xidmətləri avans təqdim alıcı tərəfindən ödənilir ki, nəzərə almaq lazımdır. Bu prosedurlar üçün bütün xərclər xüsusi mülkiyyətə dövlət torpaq almaq üçün, həmçinin site alınması etmək necə öyrənmək qərarına gəlib vətəndaşı hesabına keçiriləcək.

rəhbərliyi yalnız bir etmək üçün bir ay vaxt tələb olunur kadastr pasport. Daha konkret desək, geodeziya kəşfiyyat və up uyğun hissəsinin yeri və bu barədə obyekt yaratmaq.

Alqı-satqı

Necə dövlət torpaq almaq üçün necə? Bir Yuxarıdakı adımları başa alıcı satış RF mövzu müqavilənin idarə edəcək. Bu adam alınır mülkiyyət haqqında dəqiq məlumat spells. Burada torpaq dəqiq dəyər nəşr olunacaq məcburidir.

hökuməti ilə müqavilə bağlanması qaydası xüsusi müəssisə ilə əməliyyat fərqli deyil. idarəetmə və alıcının nümayəndəsi ilə göndərilir şəxsiyyət sənədləri və notarius daşınmaz satış müqaviləsi. Bu xüsusi yerə gedir təsdiq edəcək ki, kağız, almaq lazımdır. Burada aşağıdakı sənədləri saxlamaq:

• kadastr plan site (əgər varsa);
• torpaq qiymətləndirmə sənədi;
• geodeziya plan;
• sənədləri tədqiq;
• site xüsusi şəxs (alıcı) istifadə Base-arayış;
• əvvəlcədən ödəniş komissiya ödəniş sistemi.

müəyyən standartlara uyğun Əlavə tədqiqatlar notariat maddələr alqı-satqı müqaviləsi. biz dövlət bir əmlak satın gedir baxmayaraq, bu zəruri prosedurdur. ki, haradasa bir səhv çıxır, bu, müqavilə düzəltmək lazımdır, və sonra yenidən notarius gəlib.

heç bir iddiaları, tərəflər sazişin imzalanması varsa, notarius əqdin bağlanması təsdiq. müqavilə iki nüsxədə imzalanmışdır ki, diqqət yetirməlidir. kənd administrasiyasının nümayəndəsi - Bir alıcı, digər. Bu laqeyd edilə bilməz bir şərt var. Əks halda, müqavilə etibarsız olacaq.

satış müqavilə tərəflər arasında bağlanmış sonra, alıcı şəhər administrasiyasının hesabına torpaq üçün pul köçürməlidir. ödəmə sənədi edin. Tez-tez ödəniş müqavilənin imzalanması zamanı dərhal edilir. Ödəniş nağd, bu pul almaq üçün hakimiyyət nümayəndəsinə bir qəbz almaq lazımdır. Bu notarius tərəfindən ideyalarını həyata keçirmək üçün yaxşı deyil. Bütün göndərmə sənədlər orijinal saxlanılır. Onlara olmadan, əməliyyat etibarsız hesab olunacaq. Daha doğrusu, idarəetmə hesabına ödəniş tələb edə biləcəklər.

əmlak

İndi ölkənin mülkiyyətində torpaq almaq üçün necə aydındır. sağ təlim, bu proses alıcıya hər hansı bir problem səbəb olmayacaq. satış müqavilə imzalanacaq sonra, eləcə də vəsait olmaq kimi alıcı mülkiyyət qeydiyyat tam olmalıdır. Bu tələb addımdır. Olmadan, alış bütün proseduru mənada etmir. Necə dövlət torpaq almaq üçün necə?

Bu qeydiyyat və ya kadastr Palatası Rosreestr tabe müəyyən sənədləri toplamaq lazımdır. Siz həmçinin torpaq mülkiyyəti hüquqlarının qeydiyyatı üçün MFC müraciət edə bilər. alıcı tələb olunacaq:

• torpaqdan istifadə hüququnu təsdiq edən sənədlər;
• Administrasiyasının ilə satış ödənilməsi qəbzi;
• lisenziya ərizəçinin şəxsiyyət;
• şərh daşınmaz əmlak haqqında məlumat verilir;
• kadastr pasport;
• saytı satmaq rəhbərliyinin qərarı.

sənədlərin Yuxarıdakı siyahıdan dövlət alınmış torpaq mülkiyyət hüququ haqqında şəhadətnamə üçün əldə edilir. vətəndaş tətbiq sonra əldə əmlak sənədlərin alındığı tarixi ifadə edərək, qəbz alır. orta gözləmə vaxtı Şəhadət 30 gündür. İndi əvəzinə əbədi fəaliyyət Vahid Dövlət reyestrindən çıxarış tərəfindən verilən sənədin. Bu, bir nöqtə və ya digər vətəndaşı mülkiyyət hüquqlarının təsdiqi kimi xidmət edir.

Vəssalam. İndi çox dövlət torpaq, eləcə də necə ölkədə torpaq ödənilməsi üçün necə aydındır. bir vətəndaşın haqq sahibi torpaq xüsusi mülkiyyətə hüququnu təsdiq edən, yalnız ifadəsinin alınmasından sonra hesab olunur. çox əməliyyat asanlaşdırmaq üçün müvafiq prosesin hazırlanması və sənədlərin paketi pre-yığılmış.

Tez-tez idarəetməsi dizayn ictimai inkar etmir dövlət əmlakının xüsusi mülkiyyət kimi. Bu proseduru sonra alıcı dövlət kassasına daxil illik ödəmək lazımdır torpaq vergisi. Bu büdcə əlavə vəsait var. Necə dövlət torpaq almaq və girov vasitəsilə əmlak qoyun? Bu slelku rəhbərliyinə icazə almaq üçün kifayət edir. Əsas odur ki, - müvafiq ödənişlərin məhsulları üçün pul var.