Share mülkiyyət və özgəninkiləşdirilməsi onun qaydaları

insanlar arasında iqtisadi əlaqələrin gündəlik inkişafı ilə fərdi ev, həm də öz payını yalnız əldə qeyri-adi deyil.

Nə ümumi mülkiyyət deməkdir?

Fraksiya mülkiyyət - sahibləri hər xüsusi nisbətdə bölünür bir neçə nəfər tərəfindən məxsus daşınar və ya daşınmaz əşyalardır. Bu əmlak sahibi yalnız öz səhmlərinin ən yaxşı ilə bağlı müəyyən gəlir və ya mənfəət əldə etmək hüququ haqqında muxtariyyət, həm də öhdəlik payı ilə bağlı xərcləri ödəmək üçün.

Fraksiya mülkiyyət adətən faiz və ya səhm nisbəti kimi ifadə olunur (məsələn, evin 1/5 payı).

bir sahibi var daşınmaz əmlak satışı, fərqli ilk baxışda, paylaşılan əmlak, ancaq yalnız ilk baxışda daşınmaz əmlak, alınması. ümumi mülkiyyət satış gecikmiş və ya bütün baş verə bilər ki, barəsində qanunvericilik müddəaları.

almaq güzəştli hüququnun icmal mövqeyi Mülki Məcəlləsinin normaları satmağa və ya dəyişməyə əmlak (s evləri, kotteclər, qarajlar, mənzil və s.). bir reimbursable əməliyyat edərkən belə bir doğru adətən tətbiq edilmir pre-önleyicilik on, fraksiya mülkiyyət təklif, əgər yalnız mövcuddur.

kapital sahibi bir daşınmaz əmlak icazəsiz şəxs öz payını uzaqlaşdırmağa niyyətindədir, bu, ilkin ətraflı satış və onun şərtləri dəyəri izah olunan əmlak əməliyyat co-sahibləri xəbərdar olmalıdır. Bundan sonra qalan daşınmaz əmlak investorlar bilərsiniz özgəninkiləşdirilə payı əldə edə bilərsiniz və ya belə bir əldə imtina etmək.

səhmdarların hər hansı Satıcı şərtləri məhv əmlakının satıcısı aid pay almaq arzusunu ifadə varsa, Satıcı hüququ yoxdur imtina edirlər. səhmdarlarına payı mülkiyyət əldə prosesində digər co-sahibləri nisbətən artıb.

daşınmaz əmlak alıcı payı co-sahibi və üçüncü özgəninkiləşdirilə ki halda, sonra digər səhmdarlara xəbərdar qanuni tələb olunmur.

co-sahibi və ya co-sahibləri onun təklif payını almaq imtina edərsə, əməliyyat perspektiv alıcı ilə icra edilə bilər. Lakin, hər hansı sonrakı məhkəmə və ya tanınması qarşısını almaq üçün əməliyyat etibarsız ki, Satıcı düzgün onlara yazılı bildiriş verərək co-sahibləri məlumat verməlidir.

yazılı bildiriş, co-sahibi aldıqdan sonra, qəsdən bir notarius tərəfindən pre-önleyicilik yazılı imtina vermək məcburiyyətindədir pay əldə etmək üçün təklif deyil. Belə uğursuzluq əvvəl əməliyyat, ya birbaşa əməliyyat başa olmalıdır.

qeyri-emption hüquqları ilə yanaşı obyekt paylaşılan mülkiyyət olan bir əməliyyat, edərkən sənədlərin standart siyahısını toplamaq lazımdır: əməliyyat bütün iştirakçıların pasportlar; daşınmaz əmlakın mülkiyyət təsdiq edən sənədlər (miras sertifikatı hədiyyə, əməl belə özəlləşdirmə, icarə, satış və s.); Daşınmaz əmlakın parça Texniki İnventarlaşdırma Bürosu çıxarış; yaşayış satılır əgər, daşınmaz əmlak qeydə şəxslərin iştirakı / olmaması təsdiq edən sertifikat istehsal etmək lazımdır; bütün əlaqədar razılıq (həyat yoldaşı razılığı, ailə üzvləri, qəyyumluq).

əməliyyatın obyekti yerə evin bir hissəsi deyil, yalnız evin hissəsi sənədlərin qüvvədə haqqında qayğı lazımdır, həm də torpaq hissəsi sənədlər.