Tikinti üçün dövlətdən azad bir torpaq almaq üçün necə?

1991-ci ildən sonra Rusiya torpaq əlaqələrinin inkişafında yeni bir mərhələyə qədəm qoydu. Eyni zamanda, digər mülkiyyət müəssisəsi də ortaya çıxdı. Lakin, olduqca uzun müddət ərzində ölkədə torpaq dövriyyəsi aşağı səviyyədə qalmışdır. Əlbəttə, şərhlər var idi. Fayda son torpaq islahatının keçid dövrü idi. 2000-ci ilin əvvəlində sona çatdı. O vaxtdan bəri, əlbəttə, bir çox dəyişikliklər olmuşdur. Ən vacibi isə indi torpağın dövlətdən pulsuz alınması məsələsinə real, aydın başa düşülən cavabdır. Və bu daha ətraflı məlumatlandırılmalıdır.

Qanuna dönmək

Daşınmaz əmlakın tikilməsi üçün nəzərdə tutulan torpaq sahələrinin sivil dövriyyəsi "Torpaq Məcəlləsi" ilə tənzimlənir. Qanunvericilik aktında iki il əvvəl keçirilən redaksiyasından sonra bəzi dəyişikliklər olmuşdur. 2015-ci il martın 1-dən başlayaraq LC RF-nin yenilənmiş bir versiyası.

Həmin vaxtdan etibarən qəbul edilmiş dəyişikliklərlə əlaqədar olaraq, Rusiya vətəndaşları tərəfindən şəxsi əmlakın tikilməsinə dair başqa bir prosedur mövcuddur. Torpağın bələdiyyə və ya dövlət mülkiyyətindən təmin olunduğunu qeyd etmək vacibdir. Buna görə, qeydiyyatdan keçmə prosesi mürəkkəbdir. Dövlətdən pulsuz bir torpaq əldə etməzdən əvvəl, bir şəxs sənədlərin böyük bir paketi toplamaq və səlahiyyətli orqan tərəfindən qəbul edilən müsbət qərarı gözləmək məcburiyyətində qalacaq.

Təqdimata keçməzdən əvvəl 2015-ci ildə Torpaq Məcəlləsinin normalarının inkişafı çərçivəsində Rusiya Federasiyasının vətəndaşı vətəndaşları təmin etmək üçün iki proqramı təsdiqləməyi qərara aldım. Birincisi, onları IZhS-də Krımda verməkdir. İkincisi - Uzaq Şərqdə bir hektar torpaq sahəsi ayrılanda. Bütün pulsuz, lakin "xüsusiyyətlər" olmadan. Ancaq bu başqa bir mövzudur.

Bələdiyyələrin əməkdaşları

Beləliklə, indi dövlətdən azad torpaq almaq barədə birbaşa danışa bilərsiniz. Bu fürsəti verən insanların birinci kateqoriyası bələdiyyənin əsas iş yerində çalışan vətəndaşlardır. LC RF-nın bu maddədə təsbit edilmiş mesajların siyahısı qeydə alınmayıb. Ancaq məlumdur ki, demək olar ki, az əhalisi olan ərazilərdə (müəllimlər, həkimlər və s.) Tələb olunan mütəxəssislər deməkdir. Niyə belə? Çünki bu yeniliklərin təyin edilməsi - bədnam belediyelerdeki bu və ya digər sahələrin itkin peşəkarlar cəlb edilməsində.

Aşağıdakı xətt isə vətəndaşlara beş il ərzində pulsuz istifadə üçün torpaq sahəsinə verilmişdir. Bu dövrün sona çatmasından sonra, bu qanuni mülkiyyət olur. Torpaq Məcəlləsinin 39.5-ci maddəsinin beşinci bəndində qeyd edilir. Altı il ərzində bir şəxs saytın məqsədi ilə istifadə edə bilər. Yəni, fərdi bir bina qururuq.

Böyük ailələr üçün

Bu dövlətdən azad torpaq sahəsi almaq istəyən vətəndaşların başqa bir kateqoriyası. Ən azı üç uşağı olan insanlar, onu əldə etmək şərtləri müəyyənləşdirildikdə təmin edilə bilər. Bu, RF LC-in 39.5-ci maddəsinin 6-cı bəndində yazılmışdır.

Bu proqram üçün dövlətdən torpaq almaq necə? Bu cütlərin rəsmi qeydiyyatdan keçməsi zəruridir (mütləq nikah haqqında şəhadətnamə sahibi olur) və üç uşağı minimum səviyyədə olmalıdır. Qəbul edilmiş də çox sayılır. Subay valideynlər də proqramdan faydalana bilərlər.

Mühüm şərtdir: ailənin bütün üzvləri bir mənzildə (evdə) oturma icazəsi olmalı və Rusiya vətəndaşlığına malik olmalıdırlar. Həmçinin, ərazisində heç bir daşınmaz əmlak olmamalıdır. Müvafiq hakimiyyət orqanları insanların pulsuz bir sayt almaq hüququna malik olduqlarını qərarlaşdırırsa, səhmləri ailənin bütün üzvləri arasında bölüşdürülür.

Digər hallar

Torpaqdan dövlətdən necə azad olmağı öyrədirsinizsə, bələdiyyələrdə çalışan və vətəndaşların çox sayda ailəni işləyən vətəndaşların sayına görə hesab edə biləcəyini nəzərə ala bilməz. Onlar Rusiya Federasiyasının Əmək Qəhrəmanları, Sovet İttifaqının Qəhrəmanlarına, həmçinin Əmək şöhrətinin ordusunun tam qoşunlarına verilir. Azad torpaq almaq hüququ ayrı-ayrı qanunla tənzimlənir ki, bu kateqoriyadan olan vətəndaşlara verilməsi Rusiya Federasiyası Torpaq Məcəlləsində nəzərdə tutulan normalara zidd deyil.

Bilmək vacibdir

Bina üçün pulsuz bir torpaq sahəsi əldə etmək mövzusunun öyrənilməsi, bir ömür boyu yalnız bir dəfə veriləcəyini nəzərə almaq lazımdır. Onun maksimum həcmi 15 hektar (0,15 hektar) təşkil edir.

Həmçinin, qanunvericilikdə bir sayt əldə etmək istəyənlər üçün əlavə şərtlər qoyulmalıdır. Məsələn, böyük ailələr mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün möhtac vəziyyətdə qeydə alınmalıdırlar. Və ya bunun üçün ayağa qalmaq üçün bir səbəb var. Hələ də tez-tez ailələrindən olan ailələrə mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq təklif olunur. Bu saytda əlavə deyil, alternativ deyil. Ev tikmək üçün torpaq əvəzinə - məsələn, əsaslı təmir və ya yaşayış sahəsinin genişləndirilməsi. Lakin bu alternativ yalnız vətəndaşların özləri razılaşdıqları təqdirdə verilir. Onların təsdiqi olmadan heç kim onları əvəz edəcəkdir.

Sənədlər

Rusiya Federasiyasının əyalətindən azad torpaq almaq üçün bu Məcəllə çox ümumi şəkildə yazılmışdır. Qanun regional qaydalara və digər xüsusiyyətlərə istinad edir. Lakin müəyyən bir sifariş var. Saytın hüququ əldə etmək üçün lazım olan sənədlərin dəqiq siyahısı baxmayaraq, onların yerləşdiyi ərazidə müəyyənləşdirilməlidir.

İlk addım, formu pulsuz girişdə tapıla biləcək bir ərizə hazırlamaq və onunla birlikdə yerli hökumətə müraciət etməkdir. Bir şəxsin şəxsi mülkündə pulsuz bir torpaq sahəsi almaq hüququ veriləcəkdir. Və sonra sənədləri toplamaq lazımdır.

Moskva bölgəsində və ya hər hansı bir belediyədə pulsuz bir torpaq sahəsi necə alınır? Birincisi, torpağın öz məqsədləri üçün istifadə etməsini təsdiq edən sənədləri hazırlamaq lazımdır. İkincisi, bələdiyyə ilə bir vətəndaş tərəfindən bağlanmış müqavilə lazımdır. Bu sənəd bir şəxsin pulsuz istifadə üçün sayt almaq hüququna malik olduğunu rəsmi təsdiq edir . Üçüncüsü, iş yerinizdən sertifikata ehtiyacınız var. Bu, şəxsin müəyyən müəssisədə işlədiyi mövqeyi və dövrü göstərməlidir.

Digər vətəndaşlara nə verim?

İndi dövlətdən gənc bir ailənizə pulsuz torpaq sahəsi necə alınması mövzusuna dönməliyik. Sizə pasportlar və uşaqlar üçün doğum haqqında şəhadətnamələr, yaşayış üçün icazə sənədi və insanların öz mülkiyyətinə malik olmadığını sübut edən sənədlər lazımdır. Bundan əlavə, vərəsəlik və himayəçilik orqanlarından arayış tələb olunacaq. Bu, ər-arvadların valideyn hüquqlarından məhrum edilməmiş cəmiyyətin tam üzvləri olduğunu təsdiq edəcəkdir. Yalnız bir uşaq öz övladlarını yetişdirirsə, bu vəziyyətin rəsmi olaraq göstərildiyi bir sənəd təqdim etməlidir.

Böyük ailələrə aid olmayan və ya bələdiyyələrin vətəndaşları üçün Rusiyada pulsuz torpaq almaq üçün necə? Bəli, onlar cəmiyyətdə xüsusi bir vəziyyəti təsdiqləyəcək bir sənəd hazırlamalılar.

Amma bu, əlbəttə ki, son siyahı deyil. Rusiya Federasiyasının bəzi subyektlərinin səlahiyyətləri ilə qərarın genişləndirilməsi mümkündür. Bir şəxs tələb olunan sənədlərin paketini təqdim etdikdə ona bir sayt təqdim etmək qərarı veriləcəkdir. Müsbət görünürsə, vətəndaşa gələcəkdə tikinti üçün torpaq almaq hüququnun təsdiqlənməsi olan rəsmi şəhadətnamə verilir.

Arızalar halları

Təəssüf ki, müsbət qərarlar biz istədiyimiz kimi tez-tez edilmir. Əgər hakimiyyət orqanları bir şəxsin pulsuz sayt üçün sertifikat verməkdən imtina etsələr, bunu əsaslandırmalıdırlar. Eyni zamanda mövcud qanunvericiliyə istinad edin. Bir şəxs imtina etməyini haqlı hesab etmirsə, o, apellyasiya hüququnu həyata keçirə bilər. Bu məhkəmədə olur. Lakin, müraciət etməzdən əvvəl, imtina üçün səbəbin öyrənilməsinə daha dərin getmək lazımdır. Bəlkə, həqiqətən, insanlar bu və ya digər sənədləri verməyi unutdular. Problemi müəyyənləşdirərək, səhvini düzəldə bilər. Yalnız sənədlərin paketini eksik sənədlərlə doldurmaq və yenidən tətbiq etmək lazımdır.

Gözləyirik

Bəlkə də, ən yorucu mərhələ. Neçə gözləmək lazımdır, Moskva bölgəsində və ya hər hansı digər regionda azad torpaq sahəsi almaq istəyən bütün insanları narahat edir.

Beləliklə, əgər şəxsin ərizəsi təsdiqlənsə, onda o, düzəldiləcəkdir. Uzun müddət gözləyin - bir deyil, iki deyil, üç aydır. Bir sayt bir vətəndaşın iqamətgahından uzaqlıqdakı bir ərazidə təmin edə bilər.

Bu günə qədər bu mövzuyla əlaqədar bütün məlumatlar bilinir. Ancaq bir daha praktik məsləhət var. Pulsuz sayt almaq istəyənlərə Torpaq Komitəsinə müraciət etmək və sənədlərin toplanması ilə bağlı məsləhətləşmələr aparmaq tövsiyə olunur. Bu sinirləri, vaxtını, pulunu xilas etməklə yanaşı, müxtəlif hallarda gedişlərin qarşısını almağa kömək edəcəkdir.