Mənzilin rəsmi olaraq necə icarəyə götürülməsi lazımdır? Yolları, səbəbləri, məsləhətləri

Kirayə üçün mənzil kirayəsi yaxşı (və bəzi və əsas) gəlir mənbəyidir. Amma heç bir səbəblə heç kim qanunla qanunla qeydə alınmadığını düşünür. Yalnız bu şəkildə həm işəgötürən, həm də kirayəçinin maraqlarına hörmət ediləcəkdir. Statistikaya görə, mənzillərin yalnız 5% -i icarəyə verilir. Bunun səbəbi - vergilərin ödənilməsi arzusunun olmamasıdır. Beləliklə, necə bir mənzili rəsmi olaraq icarəyə alırsınız?

Yolları

İcarə haqqının leqallaşdırılmasının iki yolu var: müstəqil və daşınmaz əmlak agentliyi. Birinciyə meylli olsanız, vergilərin ödənilməsi ilə bağlı qərar verməlisiniz. Birincisi, fərdi olaraq 13% dərəcəsi ödəməlidir. İkincisi, fərdi sahibkar kimi qeydiyyatdan keçmək və 6% artı pensiya ödəməsi. Seçimlərdən hər hansı biri standart formaları asanlıqla dünya şöbəsində tapıla bilən bir icarə müqaviləsini nəzərdə tutur. Kirayə qeydiyyatı daha sürətli və daha rahat bir vasitədir. Onun mütəxəssisləri rəsmi mənzildə bir mənzilin necə icarəyə götürdüyünü bilirlər. Onlar rəsmiləşdirmə qaydasının bütün mərhələlərində sizə kömək edəcəklər.

Mənzilin rəsmi çatdırılmasının səbəbləri

Kirayə fəaliyyətini gizlədirən şəxs bir sıra risklərə məruz qalır:

1. Əmlakın korlanmasına. Bu risk xüsusilə yaxşı mebel və texnikası ilə elit bir mənzili icarə etmək istəyənlər üçün münasibdir. Nəticədə, müqavilə olmadan işəgötürən ortaya çıxmadan əvvəl xalça üzərində heç bir ləkə olmadığını sübut etmək çox çətin olacaq, yeni plazma üzərində cızıqlar yox idi və s. Buna görə lüks mənzil sahibləri mənzildən rəsmi olaraq necə kirayə biləcəklərini biləcəklər.

2. Gözlənilməz xərclər. Müqavilədə xərclərin (telefon, kommunal və s.) Ödənilməsi prosedurunu təyin etməsəniz, məsələn, işəgötürəndən başqa bir ölkədən olan qohumlarla danışıqlar aparmaq üçün pul qazanmaq çətin olacaq.

3. Hiyləgərlik. Əgər kirayəçi ilə müqavilə imzalamısan, mənzildə başqa insan ola bilər. Və ya daha pis - mənzil itirmək bilər.

4. Qanunla əlaqədar problemlər. Bizim qanunvericiliyimiz müqavilə olmadan mənzilin çatdırılması üçün məsuliyyəti nəzərdə tutmur, lakin vergilərin ödənilməməsi üçün məsuliyyət normaları mövcuddur . Cəza həm cəza şəklində, həm də cəza məsuliyyəti şəklində verilir. Belə bir mənzili necə rəsmi kirayə etmək barədə düşün.

Ev sahiblərinə məsləhətlər

1. Şəxsən yaşayış yerlərini icarə etmək istəyənlərlə görüşürlər. Namizəd haqqında xülasə yalnız onunla ünsiyyət qurduqdan sonra edilə bilər, çünki seçilmiş vətəndaşlar kateqoriyasına məsləhət vermək mənasızdır.

2. Gündəlik icarəyə verildikdə, əmlakın zədələndiyi hallarda icarəçidən depozit alın və pasport məlumatını yaz.

3. Hər ay kommunal xidmətlərin ödənişli olub olmadığını yoxlayın. Bu sayda bunun üçün sözünüzü götürməməlisiniz.

4. Agentlik həmişə agentlik tərəfindən ödənilir. Ev sahibinin xərcləri yoxdur. Ancaq nəzərə alın ki, mübahisələr halında agentlik sizi qoruyacaq, amma müştəriniz.

5. Əgər ölkəni tərk etməlisinizsə, icarə obyektinə baxa bilən kimsə yoxdursa, onda etibarlı idarəetmə kimi bir xidmət düşünün. Yalnız diqqətlə firma seçin və təhlil və onların qiymət siyahısı kontrol əmin olun. Yaxşı bir şirkət geniş bir xidmət sahəsinə malikdir və etibarla yanaşı, bir mənzili necə düzgün bir şəkildə icarəyə götürmək, etibarlı işəgötürənləri tapmaq və s. Ilə bağlı məsləhətləşmələr aparılacaqdır.