Birgə sahiblik - anlayışı və baş səbəbləri

Mülki Məcəllənin 209 məlumatına görə, mülkiyyət hüququ - mülkiyyət hüququ, istifadə və onun aktivlərinin xaric. hüquq sahibi özgəninkiləşdirilməsi, o cümlədən, onun əmlakı ilə hər hansı bir hərəkətləri etmək üçün imkan verir. Lakin bu tədbirlər Konstitusiya və digər qanunlar vətəndaşlar və digər hüquqi və fiziki şəxslərin hüquqlarının pozulması deyil, qanunsuz olmamalıdır.

əmlak Eyni zamanda iki və ya daha çox şəxsin at sahibi olduğu zaman əmlakın ümumi mülkiyyət hüququ verir. Çox tez-tez, fiziki və hüquqi şəxslər birgə əmlak əldə etmək, bu maliyyə faydalı, və ya hallar bir izdiham nəticəsidir. Nəticədə, məsələ daha aktual olur və qanunverici ona Mülki Məcəlləsinin bir sıra edir.

qanun göründüyü kimi, ümumi mülkiyyət paylaşılan, eləcə də birgə edilə bilər.

hər bir üzv mülkiyyət payı onların arasında və ya məhkəmə qərarı ilə müqavilə müəyyən zaman Share mülkiyyət yaranır. birgə sahiblik digər hallarda görünür.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi birgə Maddə 253. It birgə mülkiyyətində olan əmlakın sahibi şəxslər idarə və öz və birlikdə bu əmlak istifadə ki əmlak məxsusdur. disposition, sahiblik və mülkiyyət istifadə digər şərtlər onların arasında müqavilədə nəzərdə tutula bilər. maddə əmlakın sərəncam müqavilə yalnız bir əmlakın sahibləri tərəfindən qəbul edilir, hətta, o, hələ də birgə mülkiyyətində bütün digər iştirakçıları belə bir əməliyyat razılıq əldə etmək lazımdır ki işarə etdi. Eyni zamanda iştirakçılar, sərəncam idarə və mövcud aktivlərdən istifadə etmə bərabər hüququ var. Amma qanun belə bir tanınmasını tələb birgə mülkiyyət digər iştirakçılarının imkan verir , etibarsız əməliyyat onlar əməliyyat törədilmiş partiya zəruri səlahiyyətləri yoxdur ki, sübut, və iştirakçı əməliyyat etdi kimə şəxs, o bilirdi və ya ən azı bu xəbərdar olmalı, əgər .

Ən tez-tez əmlakın birgə mülkiyyət həyat yoldaşları yaranır. ər-arvad arasına girən bir evlilik müqaviləsi yoxdur, onda ər-arvad nikah dövründə əldə edə bildik hər şeyi, obyektlərin və əmlak onların birgə mülkiyyəti hesab olunacaq. Belə əmlak belə çay dəsti kimi ucuz maddələr, müxtəlif, və daha çox qiymətli maddələr (texnikası, mebel, nəqliyyat vasitələri) ola bilər. Bu cür ər-arvad bu zaman iş deyil kimi, pul ilə yalnız bir həyat yoldaşı alınmışdır belə, ər-arvadın birgə mülkiyyəti real əmlak vəziyyəti əldə edəcək ki, yadda olmalıdır.

Ümumi birgə mülkiyyət əvvəllər yalnız bir ər-arvadın məxsus aktivləri çox görə məsələn material investisiyalar, mənzil təmiri vəziyyəti yaxşılaşmışdır əgər ər-arvadın halda yaranır. Belə təkmilləşdirilməsi qoymaq birgə belə irəliləyişlər pul, və ya həyat yoldaşı üçün istisna pul çünki hədiyyə və ya miras kimi qəbul istisna olmaqla, evli bütün vəsaitlər ümumi tanınır.

məhkəmə qərarı belə əmlak birgə əmlak nikah müqaviləsi oxşar əmlakın müxtəlif müalicə olacaq məhkəmə qərarı əvvəl həyat yoldaşları ilə daxil istisna olmaqla, onların həyat yoldaşları üçün tanınır.

mülkiyyət hüququ aşağıdakı şeyi, obyektlərin, digər daşınar və daşınmaz əmlak ər-arvadın yalnız bir baş verir unutmayın:

- o evlilik əvvəli məxsus idi. Bu halda daşınan əmlakın, onun çek və alış tarixi təsdiq daxilolmaları var arzu olunandır;

- hədiyyə və ya miras kimi ərə əldə edilmişdir əşyaları. Belə hədiyyələr, bu şeylər mülkiyyət haqqında mübahisə halında, məhkəmə onlar, həqiqətən, yalnız ər və ya yalnız həyat yoldaşı təqdim edildi ki, sübut etmək çətin olacaq, notarius vermək olardı, və ya;

- Belə bir diş fırçası kimi şəxsi istifadə, mövzusudur əmlak. Bu qayda istisna zərgərlik və lüks mal olacaq ki, yadda olmalıdır;

- intellektual fəaliyyəti nəticəsində hüququ - və son şey yalnız bir həyat yoldaşı əmlak hesab.

ər-arvad arasında birgə payı sahiblik ər-arvad nikah satın zaman bölmə əmlak baş verir. əmlak əksər hallarda bərabər səhmlər, bölünür. Bu nəzərə yaş on səkkiz yaşınadək ümumi uşaqların maraqlarını almaq lazımdır ki, hesab əgər Lakin, məhkəmə də, ikinci daha birgə əmlakın böyük payı bir həyat yoldaşı tanıya bilər, onun ilk həyat yoldaşı ilə yaşamaq üçün sol. Court, səhmlərin bölünməsi nəzərə yoldaşlardan birinin maraqlarını bilər. Həmçinin, səhm, nikah müqaviləsinin şərtləri əsasında, qeyri-bərabər bölünür bilər.

ər və arvad arasında, həm də əmlakın birgə mülkiyyət mümkün bölgüsündə digər iştirakçıları və iştirakçılar və ya onların yalnız bir qismini hər ayrılmış səhmlərinin arasında yalnız. bölgüsündə Səhmlər bərabər olacaq, lakin müxtəlif üçün bölmə səhmlərinin tərəflər arasında bağlanmış qanunla və ya müqavilə ilə təmin edilə bilər.