DNP - bu nədir? məqsədi nədir və NAM qatqıları nə var?

DNP şəhərətrafı daşınmaz əmlak sahəsində ən perspektivli istiqamətlərindən biridir. Onlar kottec və ya ölkə ev almaq planlaşdırır insanların getdikcə maraqlıdır. üstünlükləri və DNP verir üstünlükləri hansılardır? Bu nədir?

Form ev sahibi assosiasiyaları

Rusiyada 2013-cü ilin yanvar ayında bu buraxılmış və fiziki şəxslər arasında qeyri-kommersiya birlikləri sualları əhatə edən qanun qəbul olunub. Bu dacha əkinçilik, bağçılıq və digər birliklər keçirilməsi mövzu ətraflı. Yeni sənəd homeowners arasında birliyin 3 formaları var ki.

1. DNT, yəni "ölkə qeyri-kommersiya iqtisadiyyatı".
2. DKP: dayanır "kottec (bağçılıq və ya bağçılıq) istehlakçı kooperativ".
3. DNP (transcript - "ölkə ev, bağçılıq və ya qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı bağçılıq").

üçün fərdlər arasında könüllülük əsasında yalnız yaradılmış üç dərnək Hər dərnək bütün üzvlərinə hüquqi və daxili planı məsələlərdə dəstək.

süjet DNP

Chalet qeyri-kommersiya əməkdaşlıq iki növ ola bilər torpaq var:

• kənd təsərrüfatı torpaq (CHX);
• kənd sahəsi mövcud.

torpaq bu cür NPD sahəsi təşkil edir. Ki, bir daha nəzər edir. Land status CHX hər hansı mövqeyində aid deyil. verilmiş icazə dacha tikintisi üçün bu torpaqdan istifadə, bu saytın Construction mümkündür. kənd Free ərazisi xüsusi məqsədlər üçün verilir: kənd, şəhər və ya digər yaşayış məntəqələrinin inkişafına. Bu yaşayış zonasının statusu əgər əldə edə bilərsiniz bu site bina rəsmi icazə. Bu sahə evinin tikintisi, bir kottec, və ya çox funksiyalı yaşayış kompleksinin yaradılması üçün ən cəlbedici edir. Hal-hazırda, daşınmaz əmlak bazarında DNP toplu yaradılır kənd təsərrüfatı torpaq.

DNP prinsipi fəaliyyət

ev sahibi assosiasiyaları müəyyən strukturu və circuit əməliyyat var. DNP (transcript - CHALET qeyri-kommersiya əməkdaşlıq) üzvlərinin ümumi yığıncağıdır ali idarəetmə orqanıdır. dedi orqanı tərəfindən nəzarət aktivlik bayram birliklər. üzvlərinin Ümumi yığıncağı barədə qərara alır:

• nizamnaməyə zəruri dəyişikliklərin edilməsi;
• gücləndirici bədən seçilməsi (kollektiv və ya fərdi);
• yenidən təşkili (ləğv) DNP dair qərarları;
• formalaşması və şirkətin əmlakının istifadə məsələsini;
• ictimai statusu və digər məsələlər olacaq site əldə etmək qərarı.

Cəmiyyətin Vital məsələlər onun ali idarəetmə orqanı tərəfindən yalnız qəbul edilir. dərnək maliyyə (iqtisadi) fəaliyyətə nəzarət etmək, bu versiya komitə yaradır.

üstünlükləri

DNP prinsipi öyrənmək, nə və nə onun funksiyası, onun əsas üstünlükləri aydınlaşdırmaq lazımdır. bayramın əsas üstünlüyü qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı ümumi məqsədə nail olmaq üçün cəmiyyətin bütün iştirakçıların səylərini birləşdirərək olmasıdır. Burada hər bir üzvü birbaşa kənd fəaliyyəti ilə bağlı məsələlər ilə məşğul olur. Nizamnamənin düzgün hazırlanması ilə tamamilə NPD'nin fəaliyyətində mənfi nəticələrinin qarşısını almaq olar. tərəfdaşlıq danılmaz üstünlüyü onun üzvlərinin əməliyyat təşkilat seçmək imkanı var ki, haqdır. Bu iş müəyyən növ həyata bir özəl şirkət, və ya müəyyən bir sahədə ixtisaslaşmış firma sayı ola bilər.

təyinat

Dacha qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı təşkilatın ən rahat formasıdır. Bunu sübut etmək üçün siz DNP təyin mövcuddur nə anlamaq lazımdır. Ki, biz daha ətraflı izah edir. cəmiyyətin bütün iştirakçılarının hüquqi və daxili xarakter yardım təmin etmək üçün - tərəfdaşlıq özü bir əsas məqsəd qoymuşdur. Bütün mühüm qərarlar mütləq mənfi nəticələrə mümkünlüyünü aradan qaldırır dərnək üzvləri ilə razıyam olunur. Bundan əlavə, DNP kommersiya fəaliyyəti aparmaq hüququna malikdir. kommersiya fəaliyyəti əldə bütün mənfəət şəhərətrafı qeyri-kommersiya tərəfdaşlıq ehtiyaclarının qarşılanması məqsədi olmalıdır: Amma bir şərt müşahidə etmək vacibdir. əldə etmək və əmlak (qeyri-əmlak) hüquqları həyata bilər bu formada Unification; bir iddiaçı, məhkəmələrdə bir şübhəli.

DNP yaradılması prinsipi

Ölkənin qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı yaratmaq üçün qeyri-kommersiya təşkilatlarının yaradılmasının ümumi prinsipləri bilmək lazımdır. Siz ilk Company yeri barədə qərar qəbul etməlidir. Yuxarıda məqsədi olan torpaq nə DNP istifadə olunur. Şirkəti kənd təsərrüfatı növü sahəsində yaradılmış və ya mövcud kəndi ərazisində bilər. DNP qurulması üçün həmçinin lazımdır:

• Təşkilatın adı müəyyən etmək;
• onun yaradılması məqsədini aydınlaşdırmaq;
• bütün təsisçilərin pasport ətraflı toplamaq;
• dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün;
• Yeni Konstitusiyanın bir yedek kopyasını yaratmaq.

şəhərətrafı qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı üzvlərinin sayı üç nəfərdən az olmamalıdır.

vəziyyət

Bu və necə verilir, nə DNP statusu aydınlaşdırmaq lazımdır. FAT orqanı rəsmi Qeydiyyat sonra hüquqi şəxs statusunu təyin olunur. Bütün torpaq sahəsi və onun maddələr üzərində ümumi mülkiyyət hesab olunur. Bu yollar, kommunal, qapıları, play (idman) sahələri, istirahət sahələri, və daha çox daxildir. NAM statusunda torpaq qeydiyyatı prosesinin sonunda səlahiyyətinə malik olmalıdır vətəndaş (torpaq qanunvericiliyində yazıldığına) pulsuz köçürülür. tikinti layihəsi NPD tərəfindən təsdiq sonra, cəmiyyət üzvləri əmlak səlahiyyət müddəti alır. Ödəniş andan onlar cəmiyyət üzvlərinin ümumi mülkiyyətinə. Nəticədə, torpaq fərdi mülkiyyət konvertasiya edilə bilər. NAM üzvlük daxil, üzvləri torpaq ödəmək üçün qiymət giriş haqqı ödəmək lazımdır.

ödənişlər

DNP, onların ölçüsü və Tərəfdaşlıq Şurasının qərarı cəmiyyət üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarları "töhfə ödənişlər və fondlar" mövqeyi ilə müəyyən ödəniş sifarişi töhfələr. üzvlük müqavilə imzalandığı zamanda, hər bir iştirakçı bir-off giriş haqları etmək üçün tələb olunur. Onun dəyəri NAM üzvlərinin ümumi yığıncağı tərəfindən müəyyən edilir. O, həmçinin hər rüb bərabər hissələrlə ay bir sıra ödənilir illik hədəf və üzvlük haqlarının, ölçüsü müəyyən edir.

Satın sahəsi nə edə bilər?

torpaqların alınması cəmiyyətin üzvləri tam sahibləri hiss edə bilər. Onlar evləri, təsərrüfat binaları inşa edə bilərsiniz, lakin qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydalar və qaydalar haqqında unutmayın. DNP sənədlər planın izahat ehtiva edir: torpaq alınması sənəddə təyin məqsədlər üçün istifadə ediləcək. Bu, yalnız DNP tikinti layihələri (binalar) müvafiq binalar inşa edə bilərsiniz. qanunvericilik sahibi 3 il üçün yeni bir sahə öyrənmək lazımdır ki.

Öhdəliklər və cəmiyyət üzvlərinin vəzifələri

DNP mahiyyətini aşkar suallar (ki, onun funksiyası, fəaliyyət deyil), onun birbaşa üzvlərinin hüquq və vəzifələri qanunvericiliklə müəyyən edilir. Onların arasında Town Planning Kodu "bağçılıq, bağçılıq və bağ vətəndaşların qeyri-kommersiya birlikləri haqqında" Rusiya Federasiyasının Qanunu, Tənzimlənməsi "fəaliyyətləri, ödənişlər və fondlar haqqında".

NAM üzvləri hüququna malikdirlər:

• seçilmiş birlik özləri seçilmək nəzarət edir;
• idarəetmə və nəzarət orqanları haqqında lazımi informasiya almaq;
• icazə istifadə uyğun olaraq onun torpaq haqq sahibi;
• Bu dövriyyədən çıxarılıb deyil və dövriyyəsi məhdud deyil, əgər, torpaq alınması sərəncam vermək;
• Şirkət ləğv olunduğu halda, ictimai statusuna malikdir əmlakın ədalətli payı almaq;
• onların hüquq və qanuni mənafelərini qorumaq üçün məhkəməyə getmək;
• mühəndislik strukturları, yollar və digər əmlak birliklərin istifadə şərtləri haqqında sazişin eyni zamanda bağlanması ilə könüllülük əsasında şirkəti tərk.

NAM üzvləri borcludurlar:

• daşıyırlar törəmə müəssisənin məsuliyyət ödənilən haqqı çərçivəsində şirkətin öhdəliklərinin;
• üzv müqaviləsində müəyyən edilmiş məqsədyönlü əldə torpaq istifadə;
• torpaq və ümumi istifadə obyektlərinə zərər deyil;
• tərəfdaşlıq üzvləri tərəfindən müəyyən hüquqlarını pozan deyil;
• uyğun aqrotexniki planı ;
• vaxtında pay üzvlük haqları, məqsədli fəaliyyətləri;
• 3 il üçün torpaq master;
• dərnək tərəfindən təşkil edilən tədbirlərdə iştirak etmək;
• tərəfdaşlıq ümumi iclaslarında iştirak etmək;
• müəyyən rejimlər, məhdudiyyətlər və tələblərə riayət.

SNT fərqli DNP

Dacha qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı - inkişaf və gələcək texniki qəsəbələrinin üçün yaradılmışdır hüquqi şəxs. Şirkətin səlahiyyətlərinə məsələləri (xidmət) yollar, kənd meşəbəyisi, zibil xaric və daha çox daxildir. Bundan əlavə, tərəfdaşlıq kənd ərazilərinin hərtərəfli inkişafını təmin edir. Gardening kommersiya birliyi ölkə birlikləri əsasən fərqli deyil. onların əsas fərqlər tapmaq üçün, CNT, DNP hissəsini müəyyən etmək lazımdır, bu anlayış birliklərinin hər deməkdir. bağçılıq dərnək torpaq kənd təsərrüfatı və bağçılıq üçün ayrılıb. kənd təsərrüfatı torpaqları istisna olmaqla şəhərətrafı əməkdaşlıq kənd mövcud sahədə istifadə edilə bilər. DNP kənd əmlakın qeydiyyatı izlədi məcburi olaraq kottec tipli ev tikintisi nəzərdə tutulur. A CSP əsas məqsədi - bir ev bina öhdəlik olmadan bağ öz sahəsi üzrə inkişaf. hüquq hər VHP ya DNP qeydiyyatdan qadağan etmir. iki dərnək ictimai əmlakın mülkiyyət forması ilə seçilir. əmlak qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı hesab olunur birgə mülkiyyətində bütün üzvlərinin; əməkdaşlıq, bir hüquqi şəxs kimi birliyi məxsus ola bilər. tərəfdaşlıq arasında seçilməsi və tərəfdaşlıq hesab kənd təsərrüfatı SNT, DNP nəzərə almaq lazımdır. Bu nə deməkdir: hər dərnək nə məqsədlə torpaq və necə onun üzvlərinin əmlak birliyin öz üçün istifadə olunur. bağçılıq, bağçılıq və № 66-FZ »vətəndaşların dacha qeyri-kommersiya birlikləri haqqında qanun CNT və DNP" arasında əsas fərqlər.