KaryeraKaryera idarə

İdarə Heyətinin sədri: səlahiyyətləri, vəzifələri

Tarix üçün, mənzillər HOAs və kooperativ tərəfindən idarə. Bu halda, sakinləri imkanı onların xərcləri və xidmətləri nəzarət etmək. sahibləri rəhbərliyi lazım sədri bütün işləri edə bilməz ildən. işçi ehtiyacı və banklar, ASC vəsait. O, işçilərin hərəkətləri nəzarət və alınan qərarlar üçün məsuliyyət daşıyır.

təyin sədrinin maliyyə məsuliyyət. Onun əsas vəzifəsi Kiracılar hüquqlarının pozulması olmadan tərəfdaşlıq normal fəaliyyətini təmin etməkdir. Bütün səlahiyyətləri və vəzifələri nizamnaməsində dökümü. İdarə heyəti Başçısı ki həll tərəfdaşlıq, seçilə bilər.

Sədrinin seçki

Bu məsələ Rusiya Federasiyası qanunvericiliyi ilə tənzimlənir. Board HOA sədri Mənzil Məcəlləsinin əsasında fəaliyyət göstərir. əsas sənəd tərəfdaşlıq nizamnamə, olduğu hüquq və işçilərin vəzifələri. Sənəddə hər əmlak sahibi tanış olmalıdır.

Nizamnamə mütləq nəzərdə tutulmuş yetərsay - iclasında iştirak etmək üçün var sahiblərinin sayı, onun qərarı qəti olmuşdur. sənəd qiyabi səsvermə hüququ göstərilir. Bu idarə heyəti üzvləri bütün sahibləri ziyarət və görüşün nəticələri ilə tanış imkan verir. board mənzillərin yalnız sahibləri daxildir.

işçi üçün tələblər

Mühüm tələb evdə öz mənzil sədridir. Həmçinin, o böyüklər olmalıdır. Digər namizədlər hesab edilmir. Şəxs belə etimad, aydın düşüncə qabiliyyəti, hadisələrin adekvat qiymətləndirilməsi, məqsədlərinə nail kimi keyfiyyətləri lazımdır. Bu üstünlük idarə və ya inzibati filialı, ali təhsil olan vacibdir.

ehtiyac problemlərin bir çox işləmək, çünki sədri, xəstə olmalıdır. Orada sülh yolu ilə həll etmək lazımdır münaqişələr ola bilər, belə ünsiyyət bacarıqları və dəqiqlik xoş ola bilər. Mühüm xarakteri və fəaliyyət gücü, və sonra vəzifəsinə namizəd ola bilər.

Prezident səlahiyyətləri

Belə bir işçinin hüquqları var. O, işçilərin vəzifədən azad edir, lakin yalnız board digər üzvlərinin iştirakı ilə edə bilər. sədri seçki nizamnaməsində göstərilən dövr üçün olmalıdır.

sənəd fəsil məlumat birliyin izah maddələr əlavə edə bilərsiniz. Adətən sədri Məclisi tərəfindən təsdiq edilmiş plan həyata pul sərəncam hüququna malikdir ki, orada qeyd olunur. O, həmçinin ödənişlər etmək üçün başqaları ilə hesablanır mühasibat hesabatları, ola bilər. Zərurət olduqda, qəza və təmir nəticələrinin aradan qaldırılması üçün tədbirlər təşkil edir.

Board HOA vəzifələri

təyin əməkdaşı qanun və qanunlar əsasında iş yerinə yetirmək lazımdır. O, bələdiyyə xidmətləri üçün ödəniş qəbzi nəzarət edir. O, maliyyə iclasında hesabat gəlir və tərəfdaşlıq xərclərinin illik qiymətləndirmələr, həyata keçirmək lazımdır.

vəzifələri ev idarə və bütün ümumi əmlak daxildir. Lazım gələrsə, board hires və yanğın işçilərin sədri. Bu qarşı ilə müqavilələr daxil etmək lazımdır. sədri heyəti üzvləri seçilir və onun vəzifə müddəti nizamnamə ilə müəyyən edilir. İdarə Heyətinin sədr əvəzi bu sənəddə müəyyən.

HOA sədri səlahiyyətləri

Onlar condominiums və Mənzil Məcəlləsinin nizamnaməsində müəyyən edilir. Aşağıdakı kimi bu əsasda, idarə heyətinin sədri səlahiyyətləri aşağıdakılardır:

  • sənədlərin imzalanması;
  • müəssisənin Planlaşdırma;
  • tərəfdaşlıq qərarlarının icra;
  • federal və yerli qanunları əsasında işlərin həyata keçirilməsi;
  • keyfiyyətə nəzarət xidmətləri;
  • texniki sənədlərin;
  • şikayətləri ilə məşğul olan board görüşlər, görüşlər keçirilməsi.

ümumi yığıncaqda təsdiq kimi nizamnamə digər hüquq və vəzifələri ola bilər.

Bu sədr edə bilməz?

hüquqları ilə yanaşı, İdarə Heyətinin sədri və bu məhdudiyyətlər var. O bilərsiniz:

  • Yığıncaqda müzakirə olmadan podratçılar ilə müqavilələr bağlamaq;
  • satmaq və ya ümumi mülkiyyət icarə;
  • idarə şirkət səlahiyyətləri keçir.

Ümumi Yığıncağı əmək board sədri məbləği müəyyən edir. Bu sənədlərdə müəyyən üçün əmin edir.

Nə HOA sədri lazımdır?

İdarə Heyətinin sədri bütün hallarda kiracı maraqlarını qoruyur. Employee Məclisi tərəfindən qəbul qanunlar və qaydalar əsasında fəaliyyət göstərir. Onun vəzifələri hüquqi sənədlər dəyişikliklər ilə tanış daxildir.

Onlar qeyri-adekvat həcmdə və keyfiyyətsiz təmin edilmişdir sədri xidmətləri üçün ödəniş vaxtında yenidən hesablanması nəzarət edir. O, həmçinin zəruri hallarda, təmir işləri üçün bir plan yaradır, ev saxlanılması və vəziyyəti nəzarət və. fəaliyyət oxşar funksiyasını yerinə yetirir board, sədr müavini iştirak edib.

Məsuliyyət sədri HOA

qanunvericilikdə nəzarət təsirsizlik haqqında heç bir aydın qaydaları var. Amma bu hər hansı bir Narahatçılığa görə məsuliyyət istisna etmir. nizamnamə göstərilir:

  • nə məsuliyyət sədri edilir zərər halda;
  • zərər halda maliyyə kompensasiyası;
  • zərərin bərpası üçün qaydası.

Sədri stress davamlı, diqqətli və dəqiq olmalıdır. O, hər hansı dəyişikliklər barədə sakinləri məlumat üçün məsuliyyət daşıyır.

Kiracılar hüquqlarının pozulması halda ümumi məsuliyyətin sədri olacaq:

  • laqeyd, məsələn, görüşdə heç bir bildiriş var idi
  • fırıldaqçılıq;
  • vəsaitlərin mənimsənilməsi;
  • yanlış;
  • saxtakarlıq;
  • səlahiyyətlərindən sui-istifadə.

HOA bütün üzvləri bütün fəaliyyəti üçün məsuliyyət materialdır. sahibi ümumi əmlakına ziyan varsa, bunun üçün kompensasiya edilməlidir. məbləği əsasən aktı müəyyən və lazımi kimi qiymətləndirici ilə edilir. pozulması xüsusi növ nizamnamə şirkət daxil edilə bilər.

bəzi nüanslar

Bir çox sakinləri HOA haqqında çox suallar var. onların hər hansı bir sui varmı? onlar, onlar səlahiyyətli orqanlara müraciət etməlidir. icarəçi lazımi sertifikatları verməkdən imtina edə bilərəmmi? qanunsuz, çünki bu, ola bilməz.

sədri mənzil yoxlamaq üçün edə bilərəmmi? host səlahiyyətli, bu mümkündür. Kiracılar razılığı olmadan binalar daxil kortəbii penetration qadağandır. Sağ Konstitusiyada təsbit olunur.

HOA maraq ittihamlar edə bilərəmmi? icarəçi kommunal ödənişlər üçün bir borc varsa, bu mümkündür. Bu sürətli ödəniş xidmətləri üçün edilir. qanunvericilik çərçivəsində olmalıdır Yalnız tahakkuk cərimələr.

Bankın sədri nə edir?

Bu səviyyədə hər maliyyə institutu sədri seçilir. Bu müəssisənin adından əməliyyatlarının aparılması maliyyə institutlarının idarə həyata keçirir. Onun iş bankın planları həyata keçirilməsi daxildir. əmlakın disposition qanunvericilik əsasında baş verir.

İdarə Heyətinin Bank sədri seçilməsi, yerləşdirilməsi, təlim, təyin narahat. Həmçinin, onun vəzifələri sifariş vermək, yeni xidmətlərin inkişafını və tətbiqini daxildir. bütün yeniliklər razılaşdı.

ASC-nin sədri

İdarə Heyətinin sədri şirkətin fəaliyyətini idarə iş var. Bu, bütün mövcud problemləri həll görüşlər təşkil edir. Həmçinin, heyət üzvü müəssisənin bütün strukturlarının effektiv qarşılıqlı təmin edir.

ASC-nin sədri müqavilə öhdəliklərinin, daxili qaydalara riayət nəzarət edir. Onun bütün işləri mövcud qanunvericiliyə əsaslanır. O, qaydalara zidd olmamalıdır şirkətin bütün aspektləri idarə etmək lazımdır.

Öhdəliklər onların icrasına proqramları və şirkətin biznes planlarının inkişafı yaradılması, eləcə də nəzarət daxildir. Hər il edam iş səhmdarların iclası keçirilib. AO müxtəlif məqsədlərin həyata keçirilməsini danışıqlar sədri.

Vəqf sədri

vəsait də 5 il seçilir sədri var. Bu dövrdə işçi yüksək rəsmi hesab olunur. İdarə heyəti Vəqfi Ümumi Başçısı aşağıdakı fəaliyyətləri həyata keçirir:

  • Təşkilatın işini nəzarət edir;
  • O, əməliyyatlar fondunun nümayəndəsidir;
  • müxtəlif mövzularda müxtəlif partiyalarla danışıqlar aparır;
  • Bu dövlət, ödəniş şərtləri, büdcə müəyyən edir;
  • Fondun adından irəli tələblər qoyur;
  • sənədləri daxil ola bilərsiniz;
  • nəzarət sənədləri saxlayır;
  • Sənəddə nəzərdə tutulmuş digər funksiyaları həyata keçirir.

Bu iş vəzifələrini yerinə yetirmək iqtidarında hər hansı bir səbəbdən sədri təşkilatın digər üzvləri üçün qəbul olunur. işçi vəzifəsinə uyğun müəyyən tələblərə uyğun olmalıdır.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 az.birmiss.com. Theme powered by WordPress.