Icarə Qeydiyyat. icarə müqaviləsinin qeydiyyatı üçün sənədlər

Müqaviləyə əsasən, icarəyə verən müvəqqəti istifadə üçün xüsusi mülkiyyət haqqı başqa şəxsin (icarəçi) təmin edir. mülki hüquq altında ən azı il müddətinə icarəyə icarə daşınmaz əmlak, o, icarə məcburi qeydiyyat əgər. dövlət reyestrinə daxil edilməsi andan bağlanmış kimi bu halda, əməliyyat hesab edilir.

qeydiyyat proseduru

Mən bir daha icarə müqaviləsinin qeydiyyata alınmır az bir il müddətinə bağlanılır ki, qeyd. Amma uzun müddət üçün tərtib müqaviləsi üzrə, bir giriş hüquqlarının dövlət reyestrinə edilir. bu proseduru həyata keçirmək istəyən vətəndaşlar ərazi qəbul Federal Qeydiyyat Xidmətinin (FES) müraciət etməlidir.

Bundan əlavə, vergi orqanları nəzərə daşınmaz əmlakın istifadəsi üçün transfer məbləğləri olacaq sonra icarə dövlət qeydiyyatı olacaq. Lakin müstəsna hallarda, vergi yoxlaması əməkdaşları icarə müqaviləsinin qeydiyyatı haqqında Fed olan qiymətli kağızların qəbul orijinal qəbz bilər.

Müqavilənin bağlanması tarixi

Bu iki tərəf müqavilənin tarixini müəyyən etmək üçün qərar zaman, hallar var ki, qeyd etmək lazımdır. Onlar zaman və pul əmlakın verilməsi haqqında razılığa, bu tarix bir şey edə bilər ki, qərar. Lakin, bu cür hərəkətlər çox doğru deyil. (Partiyalar və əməliyyatın düzgün icrası arasında razılığın əldə andan bağlanmış kimi, yəni hesab olunacaq) müqavilənin bu növü razılığa edir. Başqa sözlə, onun nəticə tarix icarə qeydiyyatı eyni gün göstərilməlidir.

Eyni zamanda, razılaşma üçün son tarix ev sahibi və icarəçi özünüz quraşdıra bilərsiniz. Yəni, bu, effektiv olmaqdan xüsusi tarixdir, hər iki tərəf öz mülahizələri qeyd edə bilərsiniz.

Torpaq sahələrinin nüanslar

Daşınmaz əmlakın xüsusi kateqoriyası torpaq hesab olunur. Burada öz xüsusiyyətləri var. Hazırda Torpaq İdarəetmə və Land Resursları və onun regional bölmələrinin Komitəsinin keçirdiyi torpaq icarə qeydiyyatı. İştirakçılar bir əməliyyat qeyd məşğul istəmirsinizsə, fərqi yoxdur bu tələbi nəzərə alaraq, onlar üçün cərimə edilə bilər.

müqavilələrin növləri qeydiyyatdan

Qeydiyyat kimi müqavilələr, bu cür sonunda tələb olunur:

• ipoteka;
• təyin iddiaları və ya qeyd olunmalıdır əməliyyatlar üzrə borc köçürmək haqqında Saziş;
• alınması və (və ya onların bir hissəsi) yaşayış binasının satışı;
• biznes satış;
• annuitet müqavilə;
• daşınmaz əmlak (binalar, tikililər, biznes) və icarə.

Bəzi hallarda, dövlət reyestri daşınmaz əmlak əməliyyatları digər növləri tabedir.

qeydiyyat növləri

Bu müqavilə dövlət qeydiyyatı ki, qeyd dəyər icarə var tapmaq üçün qeydiyyat orqanı kimi eyni deyil. Məsələn, bəzi əqdlərin əmlak qeydiyyatdan ehtiyac yoxdur, lakin hüquqlarının transfer faktı mütləq qeyd digər şəxsə etiraz etmək. Bəzi hallarda, dövlət reyestri edilməlidir və əməliyyatlar daşınar əmlakı ilə aparılır. Məsələn, obyektlərin ictimai-siyasi dəyər və t ötürülür olunur. D.

qeydiyyat məhəl nəticələri

Tərəflər belə icarə müqaviləsinin qeydiyyatı proseduru keçmək istəsəniz, müqavilə deyil bağlanmış hesab edilir. Başqa sözlə, qanuni qüvvəyə sadəcə məhrum əməliyyat. icarəçi və mülkədar, bir-birinə bağlı hər hansı hüquq və ya öhdəlikləri yarana deyil. əməliyyat əsasında ziyanın ödənilməsi üçün də qeyri-mümkün olacaq. bir tərəf müqavilənin qeydiyyatı qaçmaq varsa, əməliyyat vicdanlı iştirakçısı təzminat saziş və kompensasiya (əgər varsa) məcburi qeydiyyat tələbi ilə məhkəməyə müraciət etmək hüququna malikdir. Bir sözlə, qeydiyyat prosesində gecikmə icarəçi və ya ev sahibi və ya faydalı deyil. 11 ay, məsələn, var tərəflər çətin bir az var və icarə müqaviləsinin bir il deyil bağlamaq hallarda və. Bu müddət sonra, onlar eyni zamanda müqavilə yeniləmək və beləliklə qeydiyyat qarşısını almaq olar. Prinsipcə, bu oyun üçün heç kim cəzalandırılır deyil, ancaq bir il və ya daha çox bir şey yoxdur, əgər, sonra erkən qeydiyyat qayğı.

icarə müqaviləsinin qeydiyyatı üçün sənədlər

2 ay ərzində əməliyyat tərəflərin hər hansı ola bilər dövlət reyestrində bu tədbirlərin tətbiqi başlamaq üçün. Daha sonra müqavilə hər hansı bir dəyişiklik ediləcək əgər Bundan əlavə, sonra yenidən Fed getmək və icarə müqaviləsinin yenidən qeydiyyat aparmaq lazımdır. Lakin, yeni şərtlər Dövlət Reyestri göstərilir deyil, müqavilə müvafiq dəyişikliklər edilməsi əvvəl olan eyni formada müraciət edəcək.

müqavilə qeydiyyatı ki torpaq icarə və ya digər obyekt uğurlu, o, ev sahibi tələb olunacaq:

• qeydiyyat üçün ərizə;
• icarəyə veriləcək bir obyekt üçün hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamənin surəti;
• qeydiyyat haqqının ödənilməsi ;
• orijinal icarə müqaviləsinin (3 nüsxə).

Kiracı, öz növbəsində, kimi bülletenlərinin feeds:

• (Fiziki şəxslər üçün) pasport və ya (hüquqi şəxslər üçün) şəhadətnamənin surəti notarial qaydada təsdiq edilmiş surəti;
• surəti təsis sənədlərində (müəssisə və təşkilatlar üçün);
• newsletter Statistika orqanları (surəti) edir.

əlavə kağız

yuxarıda göstərilən sənədlərdən əlavə, icarə müqaviləsinin qeydiyyatı mümkün olmadan:

• Kadastr pasport obyektləri. Bu ağ kağız belə bina, onun mərtəbəli, görüntülər və digər zəruri xüsusiyyətləri ünvanı kimi məlumat var.
• üzvləri və ya səhmdarların ümumi yığıncağının qərarı surətləri (əgər lütf Səhmdar müqavilənin tərəfi).
• A notarial qaydada təsdiq edilmiş icarə müqaviləsinin (qeydiyyat üçün sub-icarə müqavilə).
• təyin edilməsi haqqında sifariş direktor və ya (hüquqi şəxslər üçün) onunla bağlanmış müqavilənin surəti.
• VÖEN təyinatı üzrə sənədin surəti.
• Incorporation Sertifikat (bir ay etibarlı olacaq).

qeyri-yaşayış binaları və ya digər obyektin icarə qeydiyyat ediləcək sonra əmlak sahibi də icarəçi irəli gələn hüquqları qeydə alır. Və yalnız bu əməliyyatların bütün sonra, biz tərəflər mülki hüquq bütün tələblərini yerinə ki, demək olar.

milli vəzifə

hüquq əməliyyat müəyyən bir iştirakçı dövlət rüsumu ödəmək öhdəliyini qoymur. Bu özləri qeydiyyat üçün zəruri sənədlərlə məşğul edən qərar olmalıdır partiyalar, digər təşkilati məsələləri həll və reyestrinə məlumatların daxil olmaq üçün dövlət rüsumunun ödənilməsi deməkdir. Eyni zamanda, hər hansı bir anlaşılmazlıqların qarşısını almaq üçün, vəkil icarə işarə qeydiyyatdan tövsiyə olunur. icarə qeydiyyatı üçün dövlət rüsumu əməliyyat tərəfləri vəziyyəti asılıdır. Belə ki, fiziki şəxslər 1000 rubl ödəmək üçün var, lakin hüquqi edəcək - kimi çox min 15. icarə müqaviləsində dəyişikliklərin eyni dərəcələri seçin.

vergi haqqında suallar

Qeydiyyat icarə müqavilə sahibkar üçün vacibdir. Xüsusilə, dövlət rüsumunun ölçüsü mənfəət və zərər hesabatında göstərilməlidir. müqavilə dövlət qeydiyyatı proseduru keçəcək əgər Bundan əlavə, qeyri-mümkün bir hissəsi kirayə ödəyəcək. Əlbəttə, gəlir hissəsi göstərmək vergi orqanlarına keçmək və deyil, müqavilə ödəniş xərcləri, və təyin almaq üçün qalan məbləği lazımınca bəyan edə bilər, lakin belə hərəkət olduqca risklidir. Bütün sonra, ev sahibi sadəcə otaq birgə ödəmək üçün imtina edə bilər. Bu iş deyil, həm də, çünki ciddi müqavilənin bütün tələblərinə uyğun baxımından bir hüquqi baxımdan, onu cəzalandırmaq və icarə qanuni keçirilmişdir yaşaması. Və bu halda ödəniş, yenidən, əlavə xərclər və mürəkkəbliyi baxımından dəyişən israr etmək lazımdır.

nəticələr

qeyri-yaşayış obyektlərinin icarəsi qeydiyyatı icarəyə verən subyekt tərəfindən həyata keçirilir, icarəçi bu proseduru ilə sürüklənəcəklər deyil ki, təmin etməlidir. Bir şəxs qeydiyyat qaçmaq başlayır, əmlak sahibi məhkəmələrdə onların maraqlarının qorunması axtarmaq bilər. eyni səlahiyyətləri olacaq icarəçi, qeydiyyat öhdəliyi əmlak sahibi tətbiq əgər. Bu etmədən işləməyəcək proseduru həyata keçirmək üçün bir icarə qeydiyyatı üçün dövlət rüsumu da, vaxtında ödənilməlidir. Bu hüquqi şəxs, xüsusilə də əgər, icarəçi etimadnaməsini yoxlamaq üçün vacibdir. bir ildən çox göndərilir binasına adı bir sənəd lazımdır ilk növbədə ev sahibi, onun kadastr pasport sahibi informasiya From onun təsis sənədləri direktoru, vergi orqanı ünvandan sertifikat təyin sifarişi və s. D. yoxlayın.

Siz ciddi qanunvericilik çərçivəsində riayət edərsə, dizayn heç bir problem yoxdur, prinsipcə, hiss deyil. Adətən, qeydiyyat icarə müddəti 10 gündür. ərazi qeydiyyat xidmət heyəti bülletenlərinin və ya etibarsız data bəzi uyğunsuzluqlar müəyyən Lakin, proses əhəmiyyətli dərəcədə bir neçə ay üçün sürükleyin bilər. Siz səhv tapmaq Əgər, icarə müqaviləsinin qeydiyyatı üçün müraciət əvvəl hər sənəd iki dəfə kontrol əgər mümkündürsə qeydiyyat üçün təqdim əvvəl onları düzeltmek üçün Ona görə də bu, çox vacibdir.