Kottec qəsəbəsi "yaxın": tarix, problemlər, icmallar

Müasir şəraitdə, vətəndaşların əksəriyyəti ekoloji cəhətdən təmiz bir ərazidə yaşamağa, təmiz havaya nəfəs almağa, səs-küy və səs-küy hiss etməyəcək, lakin metropolun tam malik olduğu sivilizasiyaya toxunmur. Və bu cür tələblər "Bağla" yazlıq icmasını təmin edə bilər. Şimal paytaxtının banliyarında yerləşir və Mistolov kəndində (ring yolundan 7 km) daha dəqiq olmalıdır.

Təsvir

Yazlıq kənd "Blizkoe" rahatlıq və hərəkət azadlığı arasında müəyyən bir kompromisdir. Rahat bir yer, bir insanın şəhərin mədəniyyətinin və kəndin şəxsiyyətinin bütün üstünlüklərini istifadə etməyə imkan verir.

Yaşayış layihələri üçün master planın yaradılması Finlandiya mütəxəssisləri və Kanada peşəkarları tərəfindən memarlıq dizaynı ilə həyata keçirilir.

Birincisi, Rusiyanın iqliminin xüsusiyyətlərini nəzərə alaraq, təbiətin rahatlığında rahat və həyəcanlı bir həyatın bütün üstünlükləri haqqında daha yaxşı məlumatlandırılır. İkincisi, öz növbəsində, hər evin olması lazım olan rahatlığı və gözəlliyi başa düşür.

PetroStyle şirkəti yuxarıda göstərilən layihənin həyata keçirilməsində iştirak edir. İnkişaf bazarında on iki ildən çoxdur. Onun sübutu yüksək keyfiyyətli və müasir yaşayış binalarının tikintisidır. Bunun üçün PetroStil məşhur dizaynerləri və dizaynerləri əməkdaşlıq etməyə dəvət edir.

Yaşayış obyektlərinin hökmdarı

Sadə bir sakini, "Blizkoe" kottecinin mənzil üçün müxtəlif rahatlıq variantları olan bir kompleks olduğunu öyrənməyi maraqlandırır. Potensial bir ev alıcısı, torpaq sahəsi olan (4-6 hektar) 120 "meydan" sahəsi olan bir ev almaq hüququna malikdir. Satış üçün ayrıca 150 kvadrat metrlik bir mənzillərdir. Torpaq sahəsi olan metr (6-8 hektar). Yaxşı, daha zəngin insanlar üçün torpaq sahəsi (7-9 hektar) olan 180 "meydan" sahəsi olan obyektlər yığılır.

Obyektlər kərpic texnologiyasına əsaslanır. Kottec kənd "Blizkoe" yalnız geniş evlər deyil, həm də rahat şəhərlərdir. Onların sahəsi 57-dən 167 kvadrat metrə qədər dəyişir. Metrlər.

Ümumilikdə 16 var. Hər bir bölmə üçün 1500 hektar sahə və iki avtomobil üçün bir yer var.

Amma bu hamısı deyil! Bir qəsəbə kəndini "Blizkoe" i daimi yaşayış yeri olaraq seçsəniz, üç mərtəbəli bir evdə bir ev satın alma təklifini nəzərdən keçirin. Sizə müxtəlif ölçülü bir, iki və üç otaqlı mənzillər təklif olunacaq.

Beləliklə, hətta ən mürəkkəb və tələbkar alıcı özü üçün uyğun bir seçim tapacaqdır.

Müştərilərə və yerli infrastrukturun avadanlıq səviyyəsinə sevinmək olmaz. "Yaxın" - bir kottec icması, bu barədə müsbət şərhlər. Hələ də müəssisənin ərazisində uşaq bağçası, supermarketlər, idman meydançaları, eczanələr, ictimai parklar vardır. Bundan əlavə, kənddə yollar və velosiped yolları gəzir. Sahəsi saatda mühafizə olunur.

Təmir kompleksi bütün lazımi kommunikasiyalarla təchiz olunmuşdur: su təchizatı, elektrik, əsas qaz, istilik, kanalizasiya sistemi.

Məqsədi hazırlıq dərəcəsi

Yaşayış kompleksi üç mərhələdə qurulmuşdur.

Çoxları, əlbəttə, "Blizkoe" kottecinin yerləşdiyi yerə tam hazır olacağı sualına maraq göstərirlər. Birinci mərhələ üçün son tarix 2016, ikincisi isə 2017-ci ildir.

Oraya necə getmək olar?

Şimal paytaxtına Mistolov kəndindən getmək və geri dönmək çox sadədir. Şəxsi bir vasitəiniz varsa, o zaman xidmətinizdə iki dənə magistral yolu var: Engels prospektində və Mədəniyyət prospektində. İctimai nəqliyyatdan istifadə edə bilərsiniz. Avtobus müntəzəm olaraq Sankt-Peterburqdan "Yaxın" dan keçir. Kavşağın (qəsəbə icmasından 7 km məsafədə) bir mübadilə olması 30 dəqiqə fürsət verir. Hava limanında və ya istirahət zonasında ol. Mistolov kəndindən on dəqiqəlik məsafədə iki metro stansiyası var: Parnas və Devyatkino. İkinci stansiyaya K 01 xidməti də davam edir.

Qiymət siyahısı

Alıcı 120-150 kvadrat metrlik bir kottec alması barədə düşünür. M. Torpaqla birlikdə (4-8 hektar), bu seqmentdə ən ucuz obyekt 6 milyon rubl qiymətləndirilir.

90 "meydançası" olan bir şəhər evi almaq istəyənlər təxminən 3 milyon rubl ötüb keçməlidirlər. Mənzillər 35-dən 78 kvadrat metrədək dəyişir. Minimum min metr 1,7 milyon rubla başa gələcək.

Baxışlar

Şübhəsiz ki, PetroStil Mistolovo kəndində rahat həyat üçün praktiki olaraq bütün şərait yaradıb. Tikinti tamamlandıqdan sonra, şimal paytaxtının sakinlərinin müəyyən hissəsi mütləq "Blizkoe" kottec kəndinə (Sankt-Peterburq) keçəcək. Bu şəhərətrafı obyektin nəzərdən keçirildiyi göstərir ki, geliştirici nəzərdə tutulan məqsədləri həyata keçirə və tələb olunan mənzillə məşğul olur. Potensial alıcılar yaşayış kompleksinin rahat yerini artıq qiymətləndirmişlər. Yaxındakı böyük ticarət mərkəzləri var: Auchan, Ikea, OBI. Bundan əlavə, kəndin idman və istirahət sahələrinə yaxınlığı: tennis kortu, xizək kurortu, atçılıq klubu.

Mən inşa edilən yaşayış komplekslərinin keyfiyyətini sevirəm. Layihənin həyata keçirilməsi üçün dizayn və dizayn sahəsində tanınmış mütəxəssislər olan xarici mütəxəssislər dəvət olunduqlarından razıdırlar. Ruslar bu gün, getdikcə xaricdəki qonaq işçilər tərəfindən tikilən mənzildən gedərək, bu işi real peşəkarlar üçün etibar edirlər.

Ancaq yuxarıda göstərilən kənd haqqında bəzi təhlillər mənfi bir zəmanətdən məhrum deyildir. Xüsusilə müştərilər mənzil tikintisi tempini sevmirlər. Onların fikrincə, kifayət qədər sürətli qurulmamışdır.

Problemlər

Bəli, yazlıq icmasının "Blizkoe" (SPb) üstünlükləri çoxdur. Lakin, təzə təzəlikdə, qaşıq qaşığı var idi. Kəndin təşkilati və hüquqi vəziyyətini müəyyənləşdirmək üçün çətinliklər yarana bilər. İdarəetmə forması nədir? Ümumi bir qayda olaraq, HOA yaratmalısınız. Ancaq bir yazıçı cəmiyyətinə gəldikdə qanun bu məsələnin həllini tənzimləməmişdir.

Əmlak sahiblərinin tərəfdaşlığını yaratmaq çox çətindir, çünki bu strukturu yaratma proseduru bir neçə qanunvericilik aktları ilə tənzimlənir: Mənzil Məcəlləsi, Mülki Məcəllənin və "Bahar və Yaz Kottesi Qeyri-Şəffaflıq Tərəfdaşlıqları haqqında" Federal Qanun.

Beləliklə, "Blizkoe" kottecinin yerləşdiyi və məskunlaşdığı vəziyyətə baxaq. Əlbətdə ki, problemlər ümumi yığıncaq keçirilməklə yaranır. Şübhəsiz ki, kvoruma nail olmaq çətindir, çünki evlərin və mənzillərin bütün sahibləri burada daimi yaşamırlar, belə ki, vacib məsələlərin həlli təkrarlansın.

Çətinliklər ümumi mülkiyyətin tərifi ilə olacaq. Burada hüquqi boşluqdan danışa bilərik, çünki bu məsələ qanunvericilik səviyyəsində həll edilmir.

Həmçinin, bir çox suallar var və KP-də mənzil sahibləri arasında xərclərin yükünün paylanması qaydası var.

Nəticə

Amma ümumiyyətlə, əlbəttə, "Blizkoe" yazlıq icmasının sakinləri üçün ağciyər açma perspektivləri açılır. Bir şəhər sakini həyatın adi ritmini dəyişdirmək məcburiyyətində qalmayacaqdır. Bu, axşam odunda ormanda bir yürüyüş və ya xoş yığıncaqlarla dolu olacaq.