Mənzillərin sahibliyin qeydiyyatı üçün sənədlər. Bir dairə üçün sənədlərin sənədləri

Bir şəxsin əldə etdiyi yaşayış məntəqəsinin tam hüquqlu sahibi olmağına görə, mənzillərin sahibliyini qeyd etmək üçün müəyyən sənədləri toplamaq lazımdır. Sonra müvafiq səlahiyyətlə əlaqə saxlayın. Federal Dövlət Xidməti hansıdır? Kadastr və kartoqrafiyanın qeydiyyatı. Diqqət və məsuliyyət tələb edən proses çox mürəkkəb deyil. Ancaq hər şey düzəldilir.

Kimliyin təsdiqi

Bu ilk nüansdır. Pasport təmin edilmədən, heç bir rəsmi prosedur tətbiq edilmir. Bir mənzilə mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı üçün sənədlərin hazırlanması , onu əvvəlcə qovluğuna qoymaq lazımdır. Gələcəkdə mənzil sahibinə çevriləcək hər bir şəxs tərəfindən pasport hazırlanmalıdır. Bir neçə ola bilər.

Mülkiyyətin ortaya çıxdığına sübut edən sənədlər hələ də lazımdır. Bunlara satış müqavilələri, barter, bağışlar, tapşırıqlar, paylaşılan tikinti və özəlləşdirmə iştirak edir. Miras hüquqlarına qoşulma haqqında şəhadətnamə də uyğundur. Əmtəə əmlakının alınmasına yönəldilmiş bütün əməliyyatlar dövlət orqanlarına qeydə alınmalıdır.

Dərhal əmlaka

Mənzildən mülkiyyətin qeydiyyatı üçün lazımi sənədləri qeyd etməklə, daşınmaz əmlakın kadastr və texniki pasportunu qeyd etməyəcəksiniz. Bununla yanaşı, açıqlama ilə bir plan (memarlıq layihəsinə izah). Onları qəbul etmək bir problem deyil. Bunu etmək üçün, mənzilin yerləşdiyi şəhərdə Texniki İnventarlaşdırma Regional Bürosu ilə əlaqə saxlamalısınız.

Lakin şəxsin daşınmaz əmlakın əsas qeydiyyatı yerinə yetirildikdə bütün sənədlər tələb olunur. Mənzil haqqında bütün məlumatlar Birləşdirilmiş Dövlət Müəssisələr Qeydiyyatına daxil edilmişsə, o zaman əmlakın texniki təsviri yenidən alınmalıdır. Bir şəxsin yenidən planlanmış bir əmlakı çıxarması istisna olmaqla.

Sorğular və daxilolmalar

Beləliklə, mənzildən mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı üçün yuxarıda göstərilən sənədlər istənilən halda tələb olunacaq. Həmçinin bir şəxsin xidmət üçün dövlət rüsumunun ödənilməsi faktını təsdiq edən sənəd. Bu standart bir sənəd paketi. Ancaq digər sənədlər çox vaxt tələb olunur.

Satın aldıqları mənzili istifadə etmək hüququna malik olan şəxslərin siyahısı ilə şəhadətnaməyə ehtiyacınız ola bilər. Əslində, bu ailənin tərkibinə dair adi bir sənəddir. Bu ZhEKe əldə edilə bilər. Və ya idarə şirkətinə müraciət edin.

Satın aldığınız mənzil ipotekada olarsa və ya ipoteka alınıbsa, yazılı olaraq icra ediləcək girovun razılığına ehtiyacınız olacaq.

Mülkiyyət miras qalmışdır? Buna görə, digər varislərin mənzilinin notariat qaydada təsdiq edilmiş yazılı imtina edilməsini tələb etmək lazımdır.

Əmlak mədəni bir abidə olsa belə, bunu təsdiq edən bir sənədə ehtiyacınız olacaq. Bəzən onu almaq üçün tarixi bir imtahan keçirmək lazımdır. Bunun nəticələrinə əsasən, gələcək sahibə mədəni irs sahəsinin pasportu veriləcək.

Amma bu mənzillərin mülkiyyətinin qeydiyyatı üçün bütün sənədlər deyil. Yuxarıda göstərilənlərə əlavə olaraq, daşınmaz əmlakın qəbulu və qəbul edilməsi aktları tələb oluna bilər. Paylaşılan tikinti müqaviləsi ilə qeydiyyata alındıqda. Və ya bir şəxs tikilən binaya sərmayə qoysa.

Və son nüans. Etibarlı bir şəxs qeydiyyat prosesində iştirak edərsə, ona aid bütün tədbirləri görməsini təmin etmək üçün bir etibarnamə tələb olunur.

Mühüm nüanslar

Beləliklə, yuxarıda yuxarıda göstərilən sənədlərin təqdim edilməsi üçün tələb oluna bilən mənzillərin mülkiyyətinin qeydiyyatı üçün sənədlər verilmişdir. Diqqətli olmaq vacibdir: bütün başlıqlı sənədlər və sertifikatlar üçqat olaraq reyestrə verilir. Bunlardan ikisi surətdir, birisi orijinaldır. Digər sənədlər yalnız "nüsxə + surəti" şəklində iki nüsxədə verilir. Fotokopiya sənədləri hələ qeydiyyatdan keçiriləcəkdir - ancaq qeydiyyatdan keçərkən qeydiyyatdan keçməlidir. Pasportların surətini çıxarmaq lazım deyil, əksəriyyəti təkrar sığorta etmək üçün bunu edir.

Bir proqram tərtib

Mənzillərin və digər sənədlərin bütün baş sənədləri toplandıqdan sonra, birbaşa dizaynına müraciət edə bilərsiniz. Ancaq müvafiq müraciət etmədən Rəylərə müraciət edə bilməzsiniz. Birinin tələbinin səlahiyyətini nəzərə almaq üçün əsas səbəblərdən biri. Əlavə olaraq, 122-FZ saylı Qanunda nəzərdə tutulan bir bəyanat hazırlamaq lazımdır.

Bu forma qeydiyyatdan keçməklə və ya müvafiq resursdan endirilə bilər. Baxmayaraq ki, tez-tez bədən işçiləri özlərini doldurmalıdırlar - səhvlərdən qaçmaq üçün.

Ərizədə dövlət qeydiyyat orqanının adını və ünvanını, həmçinin adı yazılır. Bir şəxsin ünvanı, yaşayış yeri, faks, telefon və e-poçt. Bu "qapaq" içindədir. Mətnin hazırlanmasında bir şəxs sadəcə boşluqları doldurmalıdırlar - cari tarixi, tam adı, geliştirici adını, müqavilənin nömrəsini, daşınmaz əmlak obyektini, ünvanını və s. Qoyur. Lakin boşluqlara qoymaq üçün xüsusi işə Mirasla bağlı vəziyyətdə, məsələn, başqa forma olacaqdır). Ona görə müraciət ən çox müraciət edən şəxsin sözləri ilə reyestrin işçisi tərəfindən doldurulur.

Növbəti nədir?

Tətbiqdən sonra mənzillərin baş sənədləri və digər sənədlər hazırdır, qeydiyyatdan keçənlər onları qəbul edir və möhürləri bu şəkildə təzələyir, nüsxələrini çıxarır. Əslində, proses tam hesab edilə bilər. Hər halda, şəxsin başqa bir şeyə ehtiyacı yoxdur. Yalnız gözləyin. Maksimum üç aydır. Hər halda, bir şəxs mülkiyyət şəhadətnaməsini ala biləcəyini biləcək.

Ancaq yadda saxlamalıyıq ki, əgər Reyestr səlahiyyətliləri təqdim olunan sənədlərin düzgünlüyünü və orijinallığını şübhə altına alsalar, qeydiyyatdan keçməyəcəklər. Və ya onu tutmaqdan imtina edir. Doğru, belə hallar nadirdir, çünki bütün problemlər və məsələlər tez həll oluna bilər.

Yeni binalar haqqında

"Təzə" mənzillərin mövzusu ayrı-ayrılıqda qeyd olunur. Bu gün ən əlçatandır. Buna görə də, əsasən, insanlar birincil mənzil bazarında satın alınan mənzil mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı üçün sifariş və sənədlər haqqında özlərini soruşurlar.

Əslində burada heç bir şey çətinləşmir. Bir çox və şirkət qurucu əmlak hüquqlarının qeydiyyata etibar etmir. Ancaq bu məsələni özünüz həll etmək istəyirsinizsə, bəzi sənədləri hazırlamalısınız. Mənzillərin alınması və köçürülməsi aktına əlavə olaraq, tikilmiş evin istismarına deyil, həm də təhlükəsizliyin xüsusi komissiyası tərəfindən yoxlanılmasını təsdiq edən sənədlərin surətləri tələb olunacaq. Həm də binanın tikintisinə aid işlərin aparılması üçün investisiya müqaviləsi həyata keçirilməsini tələb edəcəkdir. Bununla birlikdə, mənzil üçün lazım olan bütün sənədlər var.

Lazımi sənədlər təmiz və rəsmi şəkildə təqdim edilməlidir. Qiymətli kağızların okunabilirliyinə zərbə vuran xüsusiyyətlər, cırıqlar, blotlar, zərərlər, eləcə də hər hansı digər "maneələr "ə yol verilmir. Görünür - bu açıq-aşkar. Lakin bu cür sənədlərin verilməsi halları yuxarıda göstərilənləri izah edən Qanunun 18-ci maddəsinin 122-ci maddəsi idi.

İpoteka

Beləliklə, yuxarıda əmlakın mülkiyyət hüquqlarını daşınmaz əmlaka necə qeydiyyatdan keçmək barədə məlumat verildi. İrəli - ipoteka vəziyyətində necə bir neçə sözlə danışılır.

Boru borclu bank qaynaqları ilə tərtib olunurmu? Sonra borcun geri qaytarılmasının girovu olur. Və prinsipcə, qanunların qeydiyyatı proseduru digər hallarda olduğu kimi eyni. Yalnız mənzilə hələ də yüklənmişdir. Bank müştərisi borcunu faizlə ödəmə zaman qaldırılacaq. O zamana qədər o, əmlakını tam olaraq məhv edə bilməz. Məsələn, yalnız rəsmi olaraq yalnız girov götürənin razılığı ilə icarəyə götürmək qanuni olacaq.

Məsələin qiyməti

Diqqətə layiq olan son detal dövlət rüsumunun məbləğidir. Fiziki şəxslər üçün 2 min rubl. Hüquqi şəxslər və ya müəssisələr üçün qiyməti 11 dəfəyə, 22 min rubrə qədər artırılır. Buna baxmayaraq, bu məbləğə əlavə olaraq əvvəllər göstərilən sənədlərin qeydiyyatı üçün hələ də ödəniş etmək lazımdır. Və notarius xidmətlərinə görə.

Nəhayət, mülkiyyət şəhadətnaməsi nədir? Bu, arxa tərəfində göstərilən rəqəm və seriya ilə A4 formasıdır.

Yeri gəlmişkən, əgər bir şəxs mülk üçün alıcı tapmağı qərara alsa, yuxarıda təsvir edilmiş mənzillərin satılması üçün lazım olan bütün sənədlər kimi, bu paketə bu sertifikatı əlavə etməlisiniz. Mülkiyyətin başqa bir vətəndaşa köçürülməsi rəsmi şəkildə rəsmiləşdiriləcəkdir.