Ipoteka Co-borcalan - Bu ... borcalan və co-borcalan deyil

zaman ən tez-tez ipoteka, bank tərəfindən verilmiş məbləği mənzil almaq üçün kifayət deyil. Belə hallarda, borcalan birgə borcalan kömək istədi. ki, ATƏT-borcalan edən və kömək edə bilər necə, bu məqalədə müzakirə olunacaq.

Kim co-borcalan deyil

ipoteka Co-borcalan - bu əsas borcalan ilə birlikdə kreditor ipoteka məsul şəxsdir. əsas borcalan bunu etmədikdə, başqa sözlə, o, ipoteka krediti qaytarmaq lazımdır.

Adətən bank ipoteka ödənişlər üçün müştərinin gəlir qeyri-adekvat hesab tədbirdə birgə borcalanın müraciət vasitəsilə. iki variant ola bilər: ucuz mənzil və ya başqa bir seçim qəbul - Iki ipoteka.

Kim co-borcalan ola bilər

şərtləri və bankın tələblərinə asılı olaraq, bu kredit ödəmək üçün bir neçə nəfər, lakin çox dörd və ya beş ola bilər. ipoteka Co-borcalan - bu bir həyat yoldaşı və yaxınları, həm də hər hansı digər şəxsə deyil. Lakin, müxtəlif şərait hər bir bank ola bilər, belə ki, kredit almaq əvvəl, siz bütün nüanslar daxil olmalıdır.

ipoteka krediti üzrə Rusiya hüquq ortaq avtomatik olaraq qanuni həyat yoldaşı kimi tanınır. zövcələr fərqli olacaq ipoteka ödənişlər və ya səhm alış yaşayış əmlak birgə məsuliyyət istəmirsinizsə Lakin, o, nikah müqaviləsi bağlamaq lazımdır.

ATƏT-borcalanın bir dost və ya əsas ödəyicisinin tanışlıq, onda o bilməlidir və sağ gələcək ev sahibliyi ilə ipoteka ödənişlər qaytarmaq lazımdır, bu, gözlənilməz hallar halda, məhz kreditorun həmin məsul şəxs olur ki, başa düşürük.

tələb olunan sənədlər

ipoteka co-borcalan təqdim olunmalıdır sənədlər toplusu - bu məhz əsas borcalan üçün eyni sənədlər:

• Passport.
• Pensiya Sığorta arayış.
• Document faktiki yaşayış yeri üzrə qeydiyyata sübut.
• Identity onunla birlikdə yaşayan bütün bu sənədləri (kiçik uşaqlar, həyat yoldaşı, valideynləri).
• İş-kitab.
• gəlir yoxlanılması haqqında məlumat.
• təhsil iştirakı sənəd.
• bank tərəfindən tələb digər sənədlər.

ATƏT-borcalanın gəlir

Müxtəlif banklar co-borcalanın gəlir müxtəlif münasibət var. Bəzi onların əmək haqqı ölçüsü əhəmiyyətli və başqaları deyil əsas borcalan daha asan ipoteka krediti birgə istehsalı üçün namizədliyini nəzərdən keçirir. Məsələn, Əmanət Bankının ipoteka birgə borcalanın ödəmək qabiliyyətini təsdiq olacaq və onun əmək haqqı ölçüsü - ödənişli haqları tələb faizi uyğundur. Bu borcalanın kimi demək olar ki, eyni tələbləri tətbiq üçün edir.

hüquq və vəzifələri: ipoteka Co-borcalanın

məsuliyyət hər hansı bir vəziyyət, eləcə də ipoteka co-borcalan ilə Borcalan. mülkiyyət hüququ ki, onlar ya bərabər hissələri ola bilər, ipoteka kreditləşməsi müqaviləsində təyin edilə bilər və özünüz müəyyən hissəyə bölünür.

İpoteka müqaviləsi həmrəylik kredit ödənişləri ödənişi təmin olunacaq dərəcədə daxil olmalıdır. Məsələn, co-borcalan ipoteka Sberbank borcalan bərabər hissələrlə ilə borc ödəyə bilər. Və borcalanın etmək mümkün deyil, əgər ATƏT-borcalan yalnız halda ödənişlər ödəyəcək başqa bir seçim var.

Hər halda, məsuliyyət və sağ ipoteka borclu arasında bərabər bölüşmək üçün. Buna görə də, borcalan və ipoteka tərəfdaş arasında bütün maliyyə əlaqələr onlar qohumları deyil, xüsusilə də əgər sənədləşdirilmiş lazımdır.

Və co-borcalanın kredit tarixi

Banklar keçmişdə, onlar kredit ödənişləri ödənilmişdir edilmişdir kimi, müştərinin kredit tarixi, çox diqqətli var. on beş ildir ki, kredit bürosunun kredit hesabat bütün Rusiya vətəndaşlarının saxlanılır. Bu kredit tarixçəsi müsbət olduğu kimi uzun kimi, pul əvvəlki kredit verilən bank etməz. Bu da borcalan və birgə borcalan aiddir. tarix onlardan biri hadisə olduğunu kredit ödənilməsi kreditlər mənfi, sonra bank, həm də ipoteka verməkdən imtina edə bilər.

başqa incelik var. Borcalan, nə səbəbləri müflis olacaq və co-borcalanın öz ipoteka krediti qaytarmaq bilməz halda, həm də kredit tarixçəsi mənfi olacaq. Belə ki, kömək etmək istəyən, əsas borclu ilə insan etibarsız və vicdansız müştərilər siyahısına düşə bilər. Və İstənilən halda, yeni kredit vermək gələcəkdə mənfi təsir göstərə bilər.

Co-borcalan və zamin

bu eyni zamin deyil - Bir çox insanlar ipoteka co-borcalanın olduğunu düşünürəm. onlar oxşar xüsusiyyətləri var, baxmayaraq ki, Lakin, bu deyil.

zamin kreditor tərəfindən verilən vəsaitin qaytarılması təminatçısıdır, ancaq əldə ipoteka mənzil və ya əmlakın mülkiyyət yoxdur. Həmçinin, zaman qeydiyyat proseduru pul kredit zamin bank gəlir sübut sənədi edə bilməz.

Həmçinin, co-borcalan və zamin arasında bir fərq zaminin gəlir kreditin maksimum ölçüsü hesablanması zamanı nəzərə alınmır və borcalanın gəlir məbləğinə təsir edə bilməz ki. Borcalan əmək haqqının yüksək kifayət qədər səviyyəli varsa Lakin co-borcalanın gəlir, əksinə, iddiaya müdaxil.

ödəmə zamin kreditlər prioritet altında olduğu kimi, ki, borcalan sonra iflas halında ilkin borc ödəyir co-borcalanın, zamin və ödəmək başlayır yalnız sonra, borcalan və co-borcalanın kredit qaytarmaq mümkün olmadıqda.

ATƏT-borcalan üçün şəraitin Bank

ipoteka ilə borcalan və co-borcalanın bank eyni hüquq və vəzifələri var, o, eyni tələblərinə onlara ifşa. Belə ki, ipoteka tərəfdaş olan Rusiya Federasiyasının yaş deyil kiçik on səkkiz ildən çox, vətəndaşı ola bilər qohumluq dərəcəsi əsas borcalan və ya deyil. ipoteka kreditlərinin qaytarılması təmin etmək üçün bankın əsas şərtlərindən biri əvvəl verilməsi üçün azı altı ay xidmət davamlı uzunluğu olmasıdır.

ATƏT-borcalanın qanuna əsasən avtomatik borcalanın həyat yoldaşı tərəfindən tanınır, və hətta tətbiq edə bilməz. həyat yoldaşı gəlir kifayət yüksək səviyyədə deyil, onda bank ipoteka krediti verilməsi üçün şərait tətbiq edə bilər - Bir və ya iki co-borcalanlar cəlb etmək. Çox güman ki, gənc cüt dost və ya tanışları ilə evlərini bölüşmək istəmədi, onlar valideynlərinin və ya yaxın qohumları "köməkçiləri" rolunu seçə bilərsiniz.

risklər

daha ipoteka borcalanların daha co-borcalan daha əlbəttə bütün risk, birinci. kömək istəyən bir çox mümkün nəticələri və mümkün problemlər barədə düşünmürəm. İpoteka kreditinin bir neçə ay ərzində ödənilmişdir deyil, və bir çox illər üçün qəbul edilir. Buna görə də, bu cür xəstəlik, əlillik, və digər sürprizlər kimi çətinliklər cib co-borcalanın zərər bilər. müqavilə öhdəlikləri tamamilə əsas borclunun ödəmə qabiliyyətsizliyi bir vəziyyət ona keçmək edir ki, bu hallarda xüsusilə doğrudur.

borclar və ipoteka bir ev kirayələmək - O, həmçinin valideynlər öz əmlakının təhlükəsizliyi həyata edilməsi, co-borcalanlar gənc cüt olmaq və onların uşaqları birdən boşanmış, bir çox xoşagəlməz vəziyyətdə özlərini olur.

sizin dost kömək və məsuliyyət götürmək qərarına gəldik və bir müddət sonra borcalan müflis oldu və kredit ödəmək üçün imtina etdikdə, bank onlarla kredit ödənişləri keçirəcək. Borcalan birgə borcalanın ödəmək iqtidarında əgər yaxşı, gələcəkdə vəsait sərf etmişdir.

bir neçə nəfər ipoteka hazırlanmış bir xüsusiyyət var. o səbəbiylə gəlir məbləğində vəsait olmaması özləri üçün kredit mənzil almaq qərarına zaman Sberbank, eləcə də bir çox banklar, co-borcalanın imtina edə bilər.

Gördüyünüz kimi, co-borcalan üçün çox risklər var, və mənzillərin alınması kimi mühüm hadisə köməkçisi olmaq əvvəl, sonra dostları və qohumları itirmək deyil, hesab edirəm ki çox vaxt başa gəlir.

kredit Insurance

üçün çətin vəziyyətdə, bir kredit üçün müraciət co-borcalan, o cümlədən onların hüquqları, xəbərdar olmalıdır hər tərəfdə düşmək üçün. Yuxarıda qeyd edildiyi kimi bir ipoteka krediti ilə Rights, kredit üzrə borclu arasında çox oxşardır. Lakin ATƏT-borcalanın etmək olan əsas şey - özləri təmin edir.

kredit ödənişləri təminatçısı kimi, sizin qabiliyyətini təmin etməlidir və sığorta şirkəti ödəmə qabiliyyətsizliyi halında artıq məcburi ödənişlər üzrə keçiriləcək. Belə ki, sığorta gözlənilməz hallar hadisə ipoteka borc zəmanətli vaxtında ödəniş edir.

Bəzən co-borcalanlar biznes üçün əmlak alıb həmkarları var. Müvafiq olaraq, birlikdə ipoteka ödənilməsi, onlar daşınmaz əmlak, eləcə də həyat qabiliyyətini təmin etmək lazımdır.

sığorta müqaviləsi , xüsusilə də əgər ipoteka kreditləşməsi xidmətlər demək olar ki, bütün banklar var. Bəzi hallarda bir sığorta zaman Sberbank, məsələn, müştərilər bankın xidmət ən maraqlı olduğunu komissiya ləğv.

Insurance birgə borcalan, lakin bank özü yalnız faydalıdır. Bu zəmanətli fayda təmin edir və bu kimi problemləri, bir sıra qarşı qoruyur borc toplanması, maliyyə itkiləri.

co-borcalanlar ilə ipoteka krediti - çox ciddi məsələdir, diqqətlə öyrənmək və bütün mübahisəli məsələlər tapmaq olmalıdır müqavilənin sonunda belə.