Necə sürətli sizin ipoteka ödəmək üçün necə? Sxemləri, variantları, şərait

kredit vəsaitlərinin bir ev alıb hər kəs tez ödəmək üçün necə merak İpoteka? Bütün sonra, demək olar ki, hər bir şəxs məsələ psixoloji edir. Həyata və onilliklər, borcalanın borc ödəyəcək ki, qəbul, bu, çox çətindir.

ildən-ilə aylıq ödənişlər, sığorta uzadılması və mənzil digər maliyyə investisiyalar üzrə ödənişlər mümkün qədər tez ipoteka borc ödəmək üçün newfound arzusu yaradır.

aylıq ödənişlər sxemi

bu və ya digər ipoteka proqramları sərfəli, yaxşı illik faiz dərəcəsi və müddət üçün rahat kredit, həm də ödəmə sxemləri bir seçim deyil, yalnız müəyyən edilir.

annuitet sxemi

Bu, bütün kredit müddəti ərzində bərabər aylıq ödənişlər etmək üçün imkan verir. istifadə üçün əsas və faiz Lakin ödəniş bərabər yarıya indirir ibarətdir ki, inanmıram.

Məsələn, ipoteka müqaviləsi 20-25 il üçün, və ilk 13-15 il demək olar ki, bütün aylıq ödəniş hesablanmış faizlərin ibarət olacaq, lakin kreditin çox bədən az dəyişiklik keçəcəklər. Necə tez annuitet sxemi ipoteka ödəmək üçün necə? Heç bir şey. Bank borcalanın erkən ipoteka ödəniş maraq çalışır belə. Belə ki, zərərlər qarşı özlərini qorumaq və maksimum gəlir təmin edilməsi.

fərqli sxemi

Aylıq ödənişlər nizamsız var. ilk ödənişlər kifayət qədər böyük, lakin tədricən azalır və artıq o qədər borcalan bir yükdür. Siz dizayn artıq onda onu istifadə etmək yaxşı deyil, bu bir borcalan sürətli ipoteka ödəmək üçün əks etdirir.

Fərqli ödəniş borc və hesablanmış faiz bədən bərabər hissədən ibarətdir. ipoteka vaxtından əvvəl off ödənilir, əgər məbləğində proporsional azaldılması var.

demək olar ki, bütün borc alanlar üçün belə aylıq ödənişlər ödəmək üçün zor məsələ deyil, belə ki, download annuitet ödənişlər. Bütün sonra, ən çox banklar borcalanın seçmək hüququ, annuitet sxemi istifadə default vermir.

Zaman vaxtından əvvəl ilk 10-15 il borc annuitet sxemi ödəmə, əsas məbləği çox dəyişmir. Zaman fərqli sxemi hər zaman erkən ödəmə edə bilərsiniz. Bu, çox diqqətlə vaxtında bütün riskləri hesablamaq üçün təklif ipoteka proqramı hesab edilməlidir. Həqiqətən, dəyişiklik borc ödəniş emal edə bilərsiniz bir şey deyil.

Yenidən maliyyələşdirmə - tez ipoteka ödəmək üçün bir yol

İstifadə proqramları qeyri-mümkün deyil yalnız gələcəkdə borcunu ödəyə bilər yenidən maliyyələşdirmə. Cari ipoteka ödəmək üçün başqa bank verilmiş kredit əhəmiyyətli dərəcədə ödənilməsi müddəti azalda bilər. yenidən maliyyələşdirmə yalnız böyük dezavantaj (qanun "ipoteka haqqında" Sec. 4 və Ch. 6) girov əmlak kimi bu mənzil hüququnun yaranması edir.

bir borcalan yük mənzil xilas yalnız yenidən maliyyələşdirmə etdi, onda lazım deyil. Mənzil və ipoteka, və yenidən maliyyələşdirmə girov kimi istifadə olunacaq. ipoteka borc balans 700 min rubl artıq olmadıqda Ümumiyyətlə, borcalanın, bu, istehlakçı krediti almaq etmək üçün ən yaxşı və onlar qalan borc bağlayın.

ipoteka erkən ödənilməsi üçün şərait Bank

Siz ipoteka erkən ödəmə etmək əvvəl, bu bölməsində öyrənmək lazımdır , kredit sazişi faydalı olacaq necə anlamaq üçün. "İstehlakçı hüquqlarının müdafiəsi haqqında" qanun bu bir istehlakçı öz hüquqlarını pozur bəri bank tam ipoteka erkən ödəmə borcalanın məhdudlaşdırmaq bilər ki, belə olan bir maddə deyil. İncəsənət. Mülki Məcəllənin 810 borcalan vaxtından borcu qaytarmaq, lakin kreditorun razılığı ilə edə bilərsiniz ki. Bu bank erkən ödənilməsi üçün borcalanın əlavə muzd hüququna malikdir sualına açıq yaradır.

bu mövzuda hüquq borcalanın və kreditor, həm də fayda həllər var. Bəzi banklar yazılı ipoteka tam ödənilməsi gözlənilən tarixdən əvvəl 1 ay borcalanlar bu barədə onlara bildirmek üçün tələb edir.

Sizin ipoteka ana kapital ödəmək mümkündürmü?

valideyn kapitalın köməyi ilə ipoteka erkən ödənilməsi üçün ilk addım sertifikatı sahibinin pensiya fondu hesabatlarına axacaq. Bu sahibinin bütün məlumatları ehtiva habelə pul sərf planlaşdırırıq nə izah edir. Ərizə ibarət sənədlər əlavə edilməlidir:

• doğum paytaxtı arayışı;
• sertifikatın pasport sahibi;
• İpoteka müqaviləsinin surəti;
• əsas və kredit üzrə faiz məbləği göstərir bank yardım;
• surəti hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamənin daşınmaz əmlak almaq;
• Borcalan payını ayırmaq məcburiyyətində olan notariat qaydasında təsdiq edilmiş öhdəlik, uşaq və həyat yoldaşı / w mənzil alıb.

ipoteka şəhadətnaməsinin həyat yoldaşı / gu sahibi verilir, siz əlavə onun pasport və nikah haqqında şəhadətnamə təmin etmək lazımdır.

proqram pul təqdim edildiyi gündən 2 ay ərzində Pensiya Fondu tərəfindən müsbət qərar qəbul edərkən satıcı hesabına köçürüləcək. Bu üsul mümkün ipoteka ana kapital ödəmək bilər sualına müsbət cavab edir.

vergilər və ipoteka gəlirdən çıxılması

bir vergi köməyi də ola bilər qismən və ya tam ipoteka ödəmək. Rusiya vətəndaşlarının hər biri qismən əvvəllər ödənilmiş vergilər bərpa etmək üçün daşınmaz əmlak əldə etmək hüququ vardır. Bu əmlak çıxılmaqla edir. ipoteka borc məbləğinin 13% təxmin edilir. Borcalan 2 milyon. Rubl artıq olmayan bir vergi, etmək hüququna malikdir.

Plan, Saxla off və qoymaq

Borcalan yuxarıda üsulları istifadə edir, lakin daha sürətli sizin ipoteka ödəmək necə sual əzab davam edərsə, aşağıdakı məsləhətləri müraciət edə bilərsiniz.

Bu diqqətlə nəticəsində gəlir və xərcləri təhlil etmək lazımdır. Sizin xərcləri nəzərdən sonra, siz ipoteka ödəmək üçün hər ay xilas pul göndərmək üçün seçə bilərsiniz olan qərar qəbul etmək lazımdır. Məsələn, maşın qəhvə içmək dayandırmaq və iaşə yemək. Və müxtəlif lazımsız stuff almaq deyil.

Lakin mümkün qədər erkən ipoteka ödəmək üçün necə?

tez sizin ipoteka ödəmək üçün yollarından biri əlavə iş etməkdir. Siz mətnləri və ya manual iş yazılı, dərsxanada və ya məsləhət edə bilərsiniz.

aylıq ödəniş 10% əlavə əgər, bu erkən sizin ipoteka ödəmək bilər sualına müsbət cavab mümkündür. Yalnız kreditlər üzrə daha dəqiq ödənişlər ediləcək sayəsində sxemi, bilmək lazımdır. Məsələn, çox olan kreditlər (istehlakçı kredit, kredit kartı), borcalan ilk çox kiçik kredit ödəməlidir. Bu halda kredit bu növü üzrə aylıq ödəniş, 10% əlavə etməlidir və digər ödəniş haqqında unutmayın. yüksək aşağı hərəkət etmək. digər kreditlər bağlanacaq və borcalanın ipoteka ödəmək göndərilməlidir daha çox vəsait olacaq. Bu əhəmiyyətli artım da daha sürətli sizin ipoteka ödəmək kimi seçimi xidmət edəcək.

nə üçün kredit ödəmək?

bir neçə kreditlər, borcalan ilk ən yüksək illik faiz həmin kreditlərin ödənilməsi üçün daha yaxşı olardı. Bu, bütün kreditlər dərhal və tam aylıq ödəniş ödəmək lazımdır ki, yadda olmalıdır. ipoteka - Nəticədə, əsas borcun ödənilməsi üçün gecikmə müddəti, bu lazımsız xərcləri və: cərimələr və cəzalar formalaşması qarşısını alır.

ən "bahalı" kredit ödənilməsi ipoteka ödənilməsindən bütün mövcud pul yönəltmək, yalnız bundan sonra kiçik kreditlər və ödənilməsi başlamaq lazımdır.

ipoteka sığortası ilə

Borcalan satın əmlak, eləcə də onların sağlamlığı və həyat təmin etmək üçün qanunla borcludur. Bu sığorta köməyi ilə vaxtından əvvəl sizin ipoteka ödəmək mümkündürmü? Bir variant kimi - kredit imzalanıb sonra sığorta müqaviləsi ləğv edə bilər. Borcalan bu addımı sonra, bank ondan ipoteka erkən ödəmə tələb edəcək ki, tam əmin olduqda, lakin yalnız halda olmalıdır bunu. müqavilə üzrə borcun qalan məbləğinin erkən ödəmə təmin əgər Lakin, belə bir hərəkət məhkəmədə iddia borcalanlar bank səbəb olacaq. Bu kredit müqaviləsinin pozulması var.

kredit müqaviləsi sonunda kreditorun öz əmlakını sığortalamaq borcalanın tələb nə vaxt interval qabaqcadan bilmək lazımdır. müqavilə sığorta bütün kredit müddəti verilir ki, təmin edir, siz iqtisadiyyatı haqqında, bu halda yuxu bilməz.

müqavilə borcalan bir dəfə sığorta vermək məcburiyyətində olduğunu nəzərdə tutur əgər Lakin, daha sürətli sizin ipoteka ödəmək kimi biri olacaq.

sığorta beş il 1 il müddətinə verilir. sığorta müqaviləsi xətti yeniləmək üçün ehtiyac keçdikdən sonra. müqavilə sığorta yeniləmək tələb olunur ki, demək deyil əgər Lakin, borcalanın bunu tələb olunmur. Bütün sonra, imzalanmış sənəddə belə maddə yoxdur.