Torpağı satmaq və evə satmaq üçün hansı sənədlər tələb olunur?

Ölkəmizin bütün bölgələrində torpaq satışı mümkündür.   Hər şeyi düzgün və tez bir şəkildə başa çatdırmaq üçün bunun üçün nə lazımdırsa bir fikrə sahib olması vacibdir. Alıcı, xoşagəlməz bir hekayəyə düşməmək üçün torpağı satmaq üçün hansı sənədlərin lazım olduğunu bilməli. Əvvəlcə satıcı alıcını pasportla təmin etməlidir və ya başqa bir şəxsin təmsil etdiyi halda, notarius tərəfindən təsdiq olunmuş etibarnamə. Torpaq sahəsinin satışı sahibkar tərəfindən həyata keçirildikdə, həmin şəxsin pasportundan əlavə, bu cür fəaliyyətin dövlət qeydiyyatını təsdiq edən sertifikat hazırlamaq lazımdır. Satıcı üçün bu.

Torpaq satışı üçün hansı sənədlər tələb olunur

• Kadastr pasportu. Bu mühasibat uçotunu artıq keçmiş sahəni sata bilərsiniz. Bu sənəd mövcud deyilsə, torpaq alıcının mülkiyyətinə girə bilməz, çünki belə bir əməliyyat müəyyən edilməyəcək, yəni qanunsuzdur. Saytın alqı-satqısı ev ilə birlikdə aparılırsa, binada kadastr pasportu tələb olunur. Bina qaydalarının müşahidə olunmadığını yoxlamaq, yəni yaşayış evinin qonşuların sərhədlərindən 3 metrdən daha yaxın olmaması və digər binalar (hamam və ya təsərrüfat binaları) - onlardan az olmamaq istəməyəcəkdir.
• Mülkiyyətini təsdiq edən sertifikat satıcının və ya onun nümayəndəsinin təqdim etməsi lazım olan əsas sənəddir. Bu, əvvəllər verilmiş bir sənəd ola bilər - bağış, satış və ya mübadilə müqaviləsi, habelə saytın şəxsi mülkiyyəti ilə təmin edilməsi üçün səlahiyyətli nümayəndənin qərarı.
• Bu torpaq sahəsinə vergi ödəmək üçün borclar olmadığı və torpaqla birlikdə satıldığı barədə şəhadətnamə, bina üçün kommunal xidmətlər və vergilərin ödənilməsində öhdəlikləri yoxdur.
• 9 saylı Sifariş forması (evlə birlikdə torpaq satışı) - ev kitabından çıxarış - hamısı bu evdə qeydiyyatdan keçmişdir. Müvəqqəti olaraq burada yaşamayanları (ordu, cəza verən yerlər və s.) Daxil edənlər daxildir.
• Torpaqla birlikdə satarkən bu evdə qeydə alınmış bütün satışların razılaşdırılması haqqında ərizə. Bu bəyanatın hamısı əməliyyatın müqaviləsində göstərilən xüsusi bir vaxtda buraxmaq məcburiyyətindədir.
• EGRP-dən çıxarış. O, bu saytın və evin girovda və ya həbsdə olmadığını sübut edir və heç bir qorxu yoxdur.

Kadastr pasportunun mövcud olduğu bir evin satıldığı hallar var, ancaq tikildiyi torpaqda belə bir sənəd yoxdur. Sonra torpaq hələ də alıcının mülkiyyətinə girir. Bu müddəa Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsində yazılmışdır.

Torpaq icarəyə verilirsə

Kirayədə olan torpaq da satıla bilər, ancaq yalnız bir ev sahibiysən və bir süjet sizin mülkünüzdür. Amma alıcının icarə haqqında xəbərdar etməsi lazımdır. Belə bir vəziyyətdə torpaq satmaq üçün hansı sənədlər tələb olunur? Yuxarıda sadalanan sənədlərin paketinə icarə müqaviləsi əlavə edilir. Satıcı (kirayəçi) öz surətini təqdim edir, ikincisi torpağı icarəyə verən şəxsdəndir. Yalnız belə bir əməliyyatda və mülkiyyət hüququnun köçürülməsində, əvvəllər bağlanmış icarə müqaviləsinin dayandırılmadığını, müəyyən müddətə qədər fəaliyyət göstərməsini nəzərə almaq lazımdır. Buna görə alıcı torpağı zorla alır və müqavilənin şərtlərini müstəqil olaraq dayandıra bilməz. Qanuna əsasən, belə bir saytın satıcısı müqavilənin mövcudluğu barədə alıcıya məlumat verməli və ya başqa bir halda alıcı əməliyyatın dayandırılmasını tələb etməlidir və tazminat tazminatını tələb edə bilər. Ancaq əgər kiracıysanız, onda bu torpaqlara mülkiyyət hüququ yoxdur və onu sata bilməzsiniz. Torpaq satmaq üçün hansı sənədlər lazımdır, indi bilirsiniz. Onların orijinallığı çox diqqətlə yoxlanılmalıdır.

Torpaq kateqoriyası

Torpaq alanda əhəmiyyətli bir detal onun kateqoriyasıdır. Heç bir saytda olmayan bir ev qurmaq mümkün olacaq. Alınan sahənin yaxınlıqdakı bir əlaqə xəttinin və ya elektrik xətlərinin olub-olmadığını və sitenizin su obyektlərinin, avtodayanların və s. Buffer zonasında olub-olmamasının olub-olmadığını müəyyənləşdirmək vacibdir. Etibarlı təşkilatlarda satmaq və ya satmaq daha yaxşıdır Bir vəkilin iştirakı ilə.